平湖幸福里小區(qū)的幾位業(yè)主聯(lián)系小新說事欄目，說他們小區(qū)叫幸福里，但現(xiàn)在日子過得一點都不幸福。因為上個星期，小區(qū)的物業(yè)突然跑路了，保安、保潔、物業(yè)管理人員都不見了，小區(qū)現(xiàn)在是一塌糊涂。

吳先生住在平湖匯景幸福里小區(qū)，國慶假期一結束，大家突然發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理人員都不見了。

業(yè)主吳先生：他說弄不下去了，為我們服務沒收到錢，然后就這樣走了，走掉了，支撐不下去了，他說還欠了五百多萬物業(yè)費。

業(yè)主曹女士：貼一張紙，第二天就跑路了，突然之間就跑路了，也不提前通知我們，也沒有跟其他物業(yè)對接好，這么大一個小區(qū)，你要對接好，對接也不對接。

這張就是當時物業(yè)辦公室貼出來的退場公告，上面說，小區(qū)業(yè)主長期不繳物業(yè)費，已經(jīng)欠了總數(shù)558萬，物業(yè)公司運轉不下去了，所以提前解除物業(yè)服務合同，今年10月11日正式停止物業(yè)服務。這下不好了，小區(qū)里垃圾遍地，保安室、消控室都沒有人值班了。業(yè)主們措手不及。

業(yè)主曹女士：現(xiàn)在你看我們這里沒人管，進來你看你們都可以進來，保安室一個人都沒有。現(xiàn)在住的是老人小孩都有，然后我們小孩子都沒手機，萬一小孩子困在電梯里，消控室也沒人。

業(yè)主吳先生：像三不管地帶了，像公園一樣，什么人都可以進來，阿貓阿狗都可以進來，反正就是一塌糊涂亂七八糟了，像香港的那個九龍城寨。

趁著小區(qū)沒人管理，沿街的店鋪還自說自話挖開了小區(qū)綠化。

小區(qū)業(yè)主和工人：這個是我們小區(qū)的綠化，你怎么可以挖？（你在這里挖什么？）老板說是說挖個化糞池。

匯景幸福里小區(qū)一共有6幢住宅樓，400多戶住戶。曹女士這套89平的房子是幾年前買的，花了130多萬。她說，買這個房子看中的就是小區(qū)的地段和品質(zhì)。而且當時這里的房子很搶手，甚至要付全款才能買到。沒想到房子住了沒兩年，物業(yè)卻跑路了。

業(yè)主曹女士：我們當時交的裝修押金，2023年交房的，到現(xiàn)在2025年了，到現(xiàn)在還沒有退給我們。

小區(qū)的物業(yè)公司叫平湖市匯景物業(yè)服務有限公司，2020年7月成立的，注冊資本50萬，是匯生活（廣東）物業(yè)服務有限公司全資控股的。公司的法定代表人姓陳，注冊地址就在小區(qū)5幢的一樓。記者找了過去，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒有人辦公了。打公司公示的電話和物業(yè)管家的電話，都沒有人接聽。

現(xiàn)在，業(yè)主們就希望趕緊有人來管管這個事情，讓小區(qū)早點恢復正常。記者找到了社區(qū)，工作人員告訴記者，匯景物業(yè)公司是小區(qū)的前期物業(yè)，也就是說房子交付的時候這個公司就開始管理，突然退場，他們也很意外，那是不是真的虧損嚴重呢？

社區(qū)工作人員：原因說是虧損，收不到物業(yè)費，那只不過是單方面的說辭，你按照《民法典》來講，你提前90天必須向屬地社區(qū)，包括街道，包括住建那邊全部要備案我才能走，我至少有一個銜接的過程?，F(xiàn)在你說要走了，一貼我第二天就走了，我們什么準備都沒有。所以說這個東西他只不過是單方面的做法，我們沒有承認，上面沒有承認，都沒有承認。

幸福里小區(qū)原本要在2020年9月30日前交付，后來因為種種原因，推遲到2023年的8月份才交付。產(chǎn)生的違約金開發(fā)商拿不出來，就提出用物業(yè)費來抵。

社區(qū)工作人員：免兩年半的物業(yè)費，免到明年，2026年的2月份，這期間是不用交物業(yè)費的。物業(yè)進來到現(xiàn)在他簽的合同是這樣的，直到業(yè)委會成立以后，他公司才可以撤走，不是說簽了幾年，什么時候成立業(yè)委會，我什么時候撤。

當時，有些業(yè)主同意用物業(yè)費抵扣違約金，簽了確認書，曹女士就是簽字的那部分業(yè)主。但是據(jù)說沒簽字的業(yè)主大多數(shù)也沒有交物業(yè)費。

業(yè)主吳先生：我們沒簽。（那么這幾年物業(yè)費交過沒？）沒有。（也確實沒有交過？）嗯。（你們?yōu)槭裁礇]交呢？）他違約交付了，沒有賠我們違約金。這個物業(yè)費兩塊八毛八我不承認，這個服務沒有達到，這個服務兩塊八毛八沒有，我不承認，如果有這個服務，我會交的，不要說，兩塊八毛八，三塊八毛八我也會交的。

同意抵扣的不用交，不同意抵扣的大多也沒交物業(yè)費。那物業(yè)公司是不是因此就可以提前走人呢？

社區(qū)工作人員：這只不過是物業(yè)他們自己核算下來的錢，說他前期2023年接手小區(qū)到現(xiàn)在一直在貼錢，他的困難我們也知道，因為你到這個項目來，你收不到一分錢，是的，你公司一直在貼錢做，我認為你作為一個物業(yè)企業(yè)，你既然接了這個項目，你肯定要有一個風險，肯定要承擔的，你前期打個比方虧一點，后期打個比方2026年過了以后要收物業(yè)費了，大家都交了，那可能就是往好的方向去了。

針對眼下這個情況，上級認為一是要盡快成立業(yè)委會，選聘新物業(yè)，另外一個，就是要采取一些臨時管理措施。

社區(qū)工作人員：本身業(yè)委會的籌備工作，我們一直在做，我們接下去的話，籌備組先把會議開出來以后，把我們籌備的人選選好，然后接下來一段時間我們選出業(yè)委會的人員，選聘新的物業(yè)。

這個事情也引起了平湖住建部門的關注。當?shù)匾呀?jīng)在協(xié)商解決方案。今天上午，記者再次聯(lián)系了小區(qū)業(yè)主，目前小區(qū)消控室已經(jīng)有人值班了，生活垃圾也有人清理，但是保安和保潔等都還沒恢復，我們也會持續(xù)關注事情的進展。

平湖的小區(qū)業(yè)主對此事件

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來源 | 小新說事

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