中海玉華玖章售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)接777

中海玉華玖章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心電話：400-1789-606轉(zhuǎn)接777

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北京首個(gè)“山河全景艙”、石景山首個(gè)帶花池、最高得房率106%的新盤(pán)，它來(lái)了。

10月18日，位于石景山西黃村的中?！び袢A玖章（備案名“玉章苑”）取得預(yù)售許可證。

本次獲批住宅部分為1-3＃共三棟住宅樓66套房源，準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積13023.57㎡，擬售均價(jià)在8.02萬(wàn)-8.8萬(wàn)元/㎡區(qū)間。

6月5日，中海新城45.23億元摘得石景山區(qū)西黃村棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1606-640、648、649、650地塊F2公建混合住宅用地、R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地。綜合樓面價(jià)約2.75萬(wàn)元/㎡。

其中，1606-648、650地塊項(xiàng)目即為中?！と鹞睦?；640地塊項(xiàng)目為中?！び袢A玖章。

玉華玖章規(guī)劃5棟10-11F住宅樓、1棟17F酒店及其他配套建筑。住宅建筑呈梅花形分布，一梯兩戶(hù)純洋房，坡屋頂設(shè)計(jì)，單層樓高約3.45米，約104戶(hù)。

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戶(hù)型主打改善大平層，主力戶(hù)型157/186/239㎡，以及少量300㎡躍層和500㎡頂躍。

其中，157㎡戶(hù)型采用三套間+書(shū)房布局，南向主臥與客廳共享雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)；186㎡戶(hù)型主打南向雙臥套房設(shè)計(jì)；239㎡頂配戶(hù)型為樓王產(chǎn)品，其打造的京城首個(gè)全景艙豪宅，客廳采用三面無(wú)墻設(shè)計(jì)，配備270°環(huán)幕玻璃窗，實(shí)現(xiàn)近90㎡的無(wú)界空間。

空間擴(kuò)容上，開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)+飄窗+花池，私家電梯廳外接防火挑檐，贈(zèng)送方式多樣，頂配戶(hù)型通過(guò)奇偶層挑空和露臺(tái)實(shí)現(xiàn)最大化利用，得房率最高106%。

其中幾種戶(hù)型

位置上，玉華玖章位于石景山區(qū)蘋(píng)果園街道，五環(huán)至六環(huán)之間，東側(cè)為西五環(huán)，南側(cè)為阜石路。南側(cè)臨近地鐵6號(hào)線「楊莊站」、「西黃村站」（約600米）。距城市干道西五環(huán)、阜石路約1公里。

周邊生活配套，小區(qū)屬于蘋(píng)果園商圈，有當(dāng)代商城（鼎城店）、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院、中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院整形外科醫(yī)院、首都師范大學(xué)蘋(píng)果園中學(xué)等。

需要關(guān)注的是，作為中海石景山“組合地塊”的另一個(gè)項(xiàng)目，中?！と鹞睦镆呀?jīng)率先取證并開(kāi)盤(pán)。其東西區(qū)分三次取證，西區(qū)9月22日取證，東區(qū)9月25日取證（兩張），9月27日開(kāi)盤(pán)。

網(wǎng)簽情況。西區(qū)166套房源，截至10月19日，網(wǎng)簽57套，去化率34.34%；成交均價(jià)約6.08萬(wàn)元/㎡；成交金額約3.37億元。

東區(qū)251套房源，截至10月19日，網(wǎng)簽124套，去化率49.4%；成交均價(jià)約6.3萬(wàn)元/㎡；成交金額約8.28億元。

瑞文里東西區(qū)合計(jì)網(wǎng)簽181套，去化率43.4%，成交金額11.65億元。就網(wǎng)簽速度而言，在近期的石景山樓市首屈一指。

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