綠城知雅棠項(xiàng)目首開在即，主推新規(guī)“0公攤”戶型，建面98-121-139㎡的三房和四房，超高得房率，最低約108%起。

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綠城知雅棠是綠城在會(huì)展片區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，綜合容積率約2.0，清一色小高層純板樓，各樓棟呈錯(cuò)落式排列，極大限度地增加了視野和采光。

項(xiàng)目所處的地理位置非常好，占位長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城核心區(qū)域，出小區(qū)即地鐵4號(hào)線杜家坪站，只需要坐1站便可換乘地鐵2號(hào)線，東側(cè)一路之隔是在建的九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校（暫定名）和雅禮中學(xué)東校區(qū)（本部一校兩址，今年9月正式開學(xué)），西側(cè)一路之隔是超15萬(wàn)方奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)（230多家國(guó)際一線品牌店，超過(guò)一半是城市首店或旗艦店，預(yù)計(jì)今年9月26日正式開業(yè)）。

低密舒適范本：2.0 的低容積率在長(zhǎng)沙樓市實(shí)屬稀缺（當(dāng)前市場(chǎng)普遍超 3.0），錯(cuò)落式樓棟布局搭配寬闊樓間距，再加上兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，讓通風(fēng)采光與出行效率雙重升級(jí)，早晚高峰無(wú)需為等電梯匆忙。

豪宅級(jí)顏值擔(dān)當(dāng)：沿襲綠城 Design 美學(xué)立面，大面積玻璃幕墻與鋁板的組合，將建筑質(zhì)感拉滿，成為片區(qū)辨識(shí)度極高的 “顏值地標(biāo)”。

全維景觀社區(qū)：三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園與八大景觀聚場(chǎng)的打造，將詩(shī)畫意境融入日常，移步異景的體驗(yàn)讓社區(qū)成為名副其實(shí)的 “口袋公園”。

戶型方面，項(xiàng)目打造建面約98-139m2新規(guī)標(biāo)桿作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長(zhǎng)沙年度zui佳戶型之一。

◆知慧-約98m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開間，約7米大陽(yáng)臺(tái)，長(zhǎng)沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒(méi)有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求；

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

該戶型實(shí)得面積約108㎡，得房率約110%，超過(guò)片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

知雅-約121m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設(shè)計(jì)，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗(yàn)，滿足家庭聚餐、社交會(huì)客、小孩玩耍等多種場(chǎng)景；

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競(jìng)房、多功能娛樂(lè)間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲(chǔ)物空間；

該戶型實(shí)得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

知棠-約139m2四室兩廳三衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨(dú)立玄關(guān)更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對(duì)聚會(huì)，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設(shè)計(jì)，老人房和兒童房起居動(dòng)線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實(shí)得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗(yàn)。

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