（來源：深圳商報）

記者從市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉，今年第42周，深圳二手房周錄得量1696套，環(huán)比增長39.1%，創(chuàng)近半年來單周新高。新房周成交883套，環(huán)比增長100.7%。

據(jù)統(tǒng)計，2025年第42周（10月13日~10月19日），深圳二手房（含自助）錄得1696套，環(huán)比增長39.1%，二手房錄得量創(chuàng)近半年來單周新高。全市新房（預(yù)售+現(xiàn)售）成交量節(jié)后出現(xiàn)修復(fù)性增長，新房周成交883套，環(huán)比增長100.7%。

從區(qū)域看，龍崗區(qū)域二手房錄得量激增，領(lǐng)先其他區(qū)域。從片區(qū)看，龍崗雙龍片區(qū)異軍突起，錄得量222套，周錄得量片區(qū)第一。

此外，深圳樂有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周日（10月19日），樂有家二手住宅門店簽約量創(chuàng)下今年4月21日以來的單日高點，對比前一周日（10月12日）上漲28%，更是遠超國慶假期的單日簽約量。帶看方面，上周日二手看房量同樣處于近期高點，遠超國慶假期看房熱度。

樂有家研究中心分析，目前深圳樓市整體交易活躍度處于下半年高位水平。由于今年國慶假期，出游人數(shù)顯著增多，因此部分置業(yè)需求延后至上周末釋放。

深圳四季度計劃入市39個商品房項目

記者從市住房建設(shè)局獲悉，2025年第四季度，深圳計劃入市商品房項目39個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為1601853.70平方米，12334套。

相較今年三季度，四季度供應(yīng)的商品房項目數(shù)量及房源面積明顯增加。業(yè)內(nèi)專家表示，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，預(yù)計今年四季度，深圳樓市的成交量將繼續(xù)保持較高水平。

截至10月16日，深圳今年第四季度計劃入市的商品房項目包括：住宅1307480.51平方米，10112套；商務(wù)公寓205780.79平方米，1215套；商業(yè)31779.77 平方米，391套；辦公56812.63平方米，616套。

其中，福田區(qū)1個項目，提供房源260套；羅湖區(qū)1個項目，提供房源1112套；鹽田區(qū)2個項目，提供房源332套；南山區(qū)9個項目，提供房源2554套；寶安區(qū)6個項目，提供房源2096套；龍崗區(qū)6個項目，提供房源1891套；龍華區(qū)2個項目，提供房源635套；坪山區(qū)2個項目，提供房源721套；光明區(qū)6個項目，提供房源1765套；前海合作區(qū)4個項目，提供房源968套。

目前，適逢“金九銀十”樓市傳統(tǒng)銷售旺季，以及樓市新政利好的加持，深圳樓市熱度不斷升溫。數(shù)據(jù)顯示，9月全市二手房錄得5808套，環(huán)比增長10.3%，同比增長52.4%；全市預(yù)售新房成交1832套，環(huán)比增長35.5%，其中住宅成交1712套，環(huán)比增長37.2%，同比增長1.5%，樓市新政促進新房預(yù)售市場回暖。

業(yè)內(nèi)專家表示，得益于“9·5”新政的精準(zhǔn)發(fā)力和有效引導(dǎo)，深圳房地產(chǎn)市場預(yù)期得到改善、市場需求得到有效地激活，9月份市場交易活躍度和信心顯著提升。隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，預(yù)計今年四季度，深圳樓市的成交量將繼續(xù)保持較高水平，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場注入源源不斷的動力。

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