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手握11萬(wàn)畝地皮,銀行存七百多億,她才是我國(guó)隱形“地產(chǎn)女首富

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編輯|A.ZYW

從媒體記者到手握11萬(wàn)畝地皮的地產(chǎn)女王,這位農(nóng)村女孩逆襲成首富。

她靠不服輸?shù)捻g性和獨(dú)到的眼光在金融危機(jī)時(shí)擴(kuò)張,打造屬于自己的商業(yè)帝國(guó)。

這就是龍湖地產(chǎn)創(chuàng)始人吳亞軍,商業(yè)版圖覆蓋超中國(guó)一半地區(qū)。

白手起家到銀行存款超過(guò)七百億,在事業(yè)巔峰期和丈夫離婚,200億分手費(fèi)引發(fā)熱議。



01.房地產(chǎn)女王崛起發(fā)家

說(shuō)起吳亞軍很多人可能不清楚她的名字,不過(guò)一提起她旗下的龍?jiān)吹禺a(chǎn),大家都不陌生了。

她就是龍?jiān)吹禺a(chǎn)的創(chuàng)始人,說(shuō)起她創(chuàng)業(yè)的故事,可是比小說(shuō)還跌宕起伏。

吳亞軍出生于1964年重慶合川,是一個(gè)普通的農(nóng)村家庭。



父親是一名工人,母親是裁縫,收入都是剛好維持生計(jì)而已,家庭雖然沒(méi)有太富裕,但一家人在一起還算溫馨。

在這樣的家庭環(huán)境下,吳亞軍從小就非常聽話,她的夢(mèng)想就是帶父母過(guò)上更好的生活。

對(duì)于農(nóng)村家庭而言,讀書是唯一的捷徑,所以她在學(xué)校的成績(jī)都名列前茅,老師也對(duì)她寄予厚望。

到高考發(fā)揮穩(wěn)定,順利考入國(guó)防工業(yè)院校西北工業(yè)大學(xué)。



吳亞軍從小就對(duì)數(shù)理化感興趣,夢(mèng)想是做科研,所以她選擇了魚雷動(dòng)力裝置專業(yè)。

在大學(xué)期間依舊保持著認(rèn)真努力的學(xué)習(xí)習(xí)慣,除了上課就是去實(shí)驗(yàn)室做實(shí)驗(yàn),成績(jī)依舊是班里數(shù)一數(shù)二的。

很快大學(xué)畢業(yè)后憑借著自己在校內(nèi)優(yōu)秀的表現(xiàn),畢業(yè)后進(jìn)入到重慶儀表廠工作。

在這里擔(dān)任專業(yè)技術(shù)人員,工作期間認(rèn)真負(fù)責(zé),在自己喜歡的領(lǐng)域發(fā)光發(fā)熱,為國(guó)家國(guó)防貢獻(xiàn)自己的力量。



優(yōu)秀的人在哪里都會(huì)發(fā)光,僅僅四年時(shí)間,她就變成工廠技術(shù)尖子,廠長(zhǎng)也說(shuō)她技術(shù)扎實(shí),氣質(zhì)出眾。

所有人都認(rèn)為吳亞軍這輩子會(huì)守著這份鐵飯碗的時(shí)候,她決心看看世界,把這份令人羨艷的工作辭了。

她拿起了筆,投身到感興趣的媒體行業(yè),成為《中國(guó)市容報(bào)》的記者,起初作為一個(gè)理工科的學(xué)生,她對(duì)記者這份工作非常不適應(yīng)。

但她從小學(xué)習(xí)能力強(qiáng),靠著自身的努力,很快就勝任了記者這份工作,在這里一待就是6年。



她在報(bào)紙上負(fù)責(zé)的是房地產(chǎn)領(lǐng)域的新聞,這段時(shí)光為她日后成為房地產(chǎn)女王奠定了基礎(chǔ)。

在當(dāng)記者這些年里,她結(jié)識(shí)了不少房地產(chǎn)老板,也了解到不少房地產(chǎn)的資訊。

直到九十年代以后,迎來(lái)了自己的機(jī)遇,當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆。

吳亞軍通過(guò)自己的消息網(wǎng),看準(zhǔn)這個(gè)商機(jī),果斷辭掉自己的工作,開始進(jìn)入建材行業(yè)。



1993年成立了重慶佳辰經(jīng)濟(jì)文化公司,吳亞萍擔(dān)任董事長(zhǎng)。

吳亞軍這時(shí)拿出積蓄準(zhǔn)備買下屬于自己的房子,但沒(méi)想到買房子也讓她發(fā)現(xiàn)了商機(jī)。

起初是因?yàn)橘I房特別不順利,只要一刮風(fēng)下雨就延期交付,住了一年還沒(méi)有用上天然氣。

在用電高峰期還容易跳閘,客廳沒(méi)有窗戶,電梯也經(jīng)常壞這些都讓吳亞軍住的非常不舒服。



因此萌生出想要進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的想法,想要改變這些住房問(wèn)題。

憑借著之前學(xué)到的房地產(chǎn)知識(shí)和認(rèn)識(shí)的人脈,沒(méi)過(guò)多久,這家公司搖身一變成為重慶龍湖地產(chǎn),明確了公司以房地產(chǎn)項(xiàng)目為主要發(fā)展方向。

吳亞軍目標(biāo)就是做出重慶質(zhì)量最好的房地產(chǎn)項(xiàng)目,成立公司后第一個(gè)項(xiàng)目龍湖南苑。



她深知用戶住著舒服才是房地產(chǎn)行業(yè)最重要的宗旨和前提,在建造初期就到一線調(diào)查,和居民面對(duì)面交談,了解到他們心中理想的房子是什么樣子。

也正是因?yàn)樗@一舉動(dòng),龍湖南苑銷售的又快,口碑又好,這是她進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)成功的開始。

即便在新冠疫情爆發(fā)時(shí)的寒冬季,依舊保持公司凈賺200億,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)度過(guò)金融危機(jī)。

吳亞軍對(duì)于企業(yè)管理也是很有辦法的,員工對(duì)她的評(píng)價(jià)都非常正面,讓她的團(tuán)隊(duì)有著很強(qiáng)的凝聚力。



她憑借著自己的果斷和敏銳的眼光,將企業(yè)越做越大,成為房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿,上市后股價(jià)持續(xù)飆升,身價(jià)也不斷上漲,事業(yè)順利家庭美滿。

然而在事業(yè)巔峰期的她居然選擇離婚,更是因?yàn)檫@一決斷,一向低調(diào)的她成為大眾焦點(diǎn)話題。



02.大刀闊斧改革

吳亞軍和丈夫蔡奎是在創(chuàng)業(yè)時(shí)認(rèn)識(shí)的,始于一見(jiàn)鐘情。

兩人在重慶初遇,互相吸引,很快就結(jié)了婚,生下了一個(gè)女兒蔡馨儀。

結(jié)婚后蔡奎放棄了熟悉的電子行業(yè),和吳亞軍一起在房地產(chǎn)行業(yè)拼搏。



隨著兩人公司越做越大,見(jiàn)面次數(shù)減少,關(guān)系就變淡了。

沒(méi)想到在公司事業(yè)巔峰時(shí),兩個(gè)人對(duì)于公司的規(guī)劃發(fā)生了分歧。

并不是因?yàn)楦星椴缓停皇且驗(yàn)楣芾砉镜挠^念不同,吳亞軍一直在推行去家族化的公司,選擇能者居上。



公司口碑打響后,漸漸走上正軌,但吳亞軍發(fā)現(xiàn)公司內(nèi)部有很多裙帶關(guān)系,她認(rèn)為這會(huì)對(duì)集團(tuán)發(fā)展有很大的隱患。

她想從自己最親近的人開刀,把蔡奎的妹妹裁掉送出去讀書深造,這一下就點(diǎn)燃了兩人之間的矛盾。

蔡奎認(rèn)為肥水不流外人田,有錢為什么不讓自家人賺,不愿意妹妹離開公司,吳亞軍也很堅(jiān)決沒(méi)有一絲讓步的意思。

兩人經(jīng)常為此吵架,吳亞軍冷靜審視兩人關(guān)系,發(fā)現(xiàn)丈夫和自己的經(jīng)營(yíng)理念非常不同,就提出離婚。



經(jīng)歷了十多年的風(fēng)風(fēng)雨雨,為了感謝這么多年對(duì)自己的幫助,主動(dòng)分給他200億港元的天價(jià)分手費(fèi)。

為了避免蔡奎把股份散賣出去引發(fā)公司動(dòng)蕩,吳亞軍先賣了他的股份,成為公司唯一掌控者。

從那以后她就在集團(tuán)開始了大刀闊斧的改革制度,龍?jiān)丛谒膸ьI(lǐng)下突破了千億銷售額。



離婚后吳亞軍一心撲在事業(yè)上,對(duì)于女兒也沒(méi)有放手,注重對(duì)女兒的教育,蔡馨儀也非常優(yōu)秀順利考上了大學(xué)

在女兒順利大學(xué)畢業(yè)后,將公司一半股份轉(zhuǎn)給她當(dāng)做禮物,價(jià)值200億,即便如此,吳亞軍的個(gè)人財(cái)產(chǎn)依舊位于全球富豪榜的第119位。

當(dāng)她去美的參觀考察時(shí),發(fā)現(xiàn)這個(gè)公司不是家族企業(yè),并沒(méi)有把董事長(zhǎng)的位置傳給自己的兒女,這個(gè)做法觸動(dòng)到了吳亞軍。



她認(rèn)為應(yīng)該把公司交給職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì),而不是接班人,隨后幾年她一直在把這個(gè)想法落實(shí)。

直到2022年,58歲的吳亞軍因?yàn)樯眢w原因正退位讓賢,把公司交到了陳序平手里。



03.果斷退位隱退

吳亞軍行事低調(diào),從不營(yíng)銷自己,在行業(yè)默默耕耘,如果不是給前夫的天價(jià)離婚費(fèi)被曝光,很多人都不知道有這樣一個(gè)女首富。

正式辭掉董事長(zhǎng)職位退居幕后,也沒(méi)有停止對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的探索,一直關(guān)注著房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)態(tài)。

她不僅是一個(gè)成功的企業(yè)家,更是一個(gè)慈善家,在國(guó)家有難時(shí)一直都會(huì)施以援手。

在疫情期間捐助了三千萬(wàn),河南暴雨時(shí)也輸送了物資和兩千萬(wàn)資助。



因?yàn)榈禺a(chǎn)寒冬,很多房地產(chǎn)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象,但她的龍?jiān)吹禺a(chǎn)一直屹立不倒,絕大程度取決于她敏銳的眼光和穩(wěn)扎穩(wěn)打的戰(zhàn)略。

也正是因?yàn)檫@些,才讓她的龍?jiān)吹禺a(chǎn)如此成功,想要做出百姓住的安心的房子這一夢(mèng)想也得以實(shí)現(xiàn)。

吳亞軍是商場(chǎng)創(chuàng)業(yè)成功的傳奇,也是企業(yè)家的榜樣,在自身成功以后也能承擔(dān)起重任回報(bào)國(guó)家。



回看她的創(chuàng)業(yè)史,她傳奇的一生告訴我們成功是留給有準(zhǔn)備的人的,想要成功就要腳踏實(shí)地,不投機(jī)取巧。

她能走到這一步不光是趕上了時(shí)代的東風(fēng),更是取決于自己的眼界,在每個(gè)關(guān)頭的抉擇也都起到了關(guān)鍵作用。

參考資料——百度百科:吳亞軍



參考資料——航海學(xué)院:校友吳亞軍回航海學(xué)院參觀交流



參考資料——中華工商時(shí)報(bào):龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席吳亞軍:為湖北提供更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)



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