入境游客在北京的住宿選擇正展現(xiàn)出從"核心地標(biāo)"向"城市縱深"擴(kuò)展的多元化趨勢。根據(jù)深藍(lán)智庫聯(lián)合攜程的調(diào)研，天安門/王府井地區(qū)作為傳統(tǒng)核心，持續(xù)領(lǐng)跑熱門酒店區(qū)域；隨著北京中軸線申遺成功，前門、永定門等沿線區(qū)域熱度顯著攀升，吸引了大量追求深度體驗(yàn)的年輕客群。與此同時，以三里屯、國貿(mào)為代表的商務(wù)區(qū)穩(wěn)居熱門之列，勁松、潘家園等片區(qū)則憑借文玩特色與高性價比成功"出圈"，折射出入境游客住宿偏好的日益豐富。

核心景區(qū)附近成首選

根據(jù)深藍(lán)智庫聯(lián)合攜程調(diào)研的數(shù)據(jù)，近兩年，天安門/王府井地區(qū)持續(xù)霸榜北京入境游客十大熱門酒店區(qū)域。入境游客抵達(dá)北京后，在核心景區(qū)附近的酒店入住成為首選。

地處核心景區(qū)附近的天安門逸扉酒店，今年迎來了眾多入境游客。逸扉酒店北方大區(qū)總經(jīng)理劉紅妮在接受北京商報(bào)記者采訪時表示，今年以來，天安門逸扉酒店的入境游客持續(xù)增加，其中外籍游客占比約為1/5，截至10月12日，酒店接待外籍游客數(shù)量同比增長134%。

談及入境游客選擇天安門逸扉酒店入住的原因，劉紅妮認(rèn)為，首先是酒店地理位置優(yōu)越，距離天安門、故宮、王府井等景區(qū)、街區(qū)很近，尤其是距離外籍游客想來參觀的胡同、使館區(qū)、歷史風(fēng)貌街區(qū)較近。其次，酒店的觀景露臺可看天安門、故宮全景，也是吸引外籍游客的因素之一。

"地理位置與文化體驗(yàn)是入境游客選擇入住天安門、故宮附近的主要原因。"錦江酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，天安門區(qū)域是北京的城市中心，交通十分便利，附近有多個地鐵站點(diǎn)，便于游客快速抵達(dá)城市各處。對于行程緊湊、可能需要頻繁往返機(jī)場的入境游客而言，便捷的交通是重要考量因素。

錦江酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人還說道，酒店均提升了支付便利性。加強(qiáng)對前臺崗位員工的英語簡易培訓(xùn)。前臺可為外國游客推薦旅游路線，如"一日非遺游"線路或特色胡同游，幫助他們更好地感受北京。

劉紅妮還提到，酒店還與周邊景區(qū)進(jìn)行聯(lián)動，推出"酒店+門票"等優(yōu)惠套餐，方便入境游客購買景點(diǎn)門票，提升游玩的便利性。

中軸線附近入住率增長顯著

2024年7月，北京中軸線申遺成功，這一世界文化遺產(chǎn)吸引著來自世界各地的游客。深藍(lán)智庫聯(lián)合攜程調(diào)研的數(shù)據(jù)顯示，在2025年北京入境游客十大熱門酒店區(qū)域中，地處北京中軸線及其周邊的區(qū)域占據(jù)三席，在天安門/王府井地區(qū)之外，前門/天壇公園/崇文門、永定門/南站/大紅門/南苑地區(qū)分別位列第四、第八。

深藍(lán)智庫研究員走訪了位于北京中軸線及其周邊的王府井大街、前門大街、天壇公園等街區(qū)商圈、景區(qū)發(fā)現(xiàn)，入境游客數(shù)量不在少數(shù)，不少年輕客群及親子客群一邊游覽一邊拍照打卡，還有的年輕游客在逛街的同時，會嘗試烤羊肉串、冰糖葫蘆等傳統(tǒng)小吃。

隨著入境游客對北京中軸線文化及其周邊景區(qū)、商圈持續(xù)好奇的同時，北京中軸線周邊酒店愈發(fā)受到入境游客的青睞。北京前門四合院漫心府店長孫晶萍說，今年以來，酒店入境游客數(shù)量明顯增長，游客數(shù)量占整體客源的8%—10%，占比較高，同時，占比同比增長3.5個百分點(diǎn)。

"年輕客群數(shù)量逐漸增多"是孫晶萍觀察到的新變化，她說道，從今年的訂單來看，入境游客整體出行變得更加年輕化，年輕客群占比能夠達(dá)到6—7成。從入境游客的預(yù)訂習(xí)慣來看，他們一般會提前一、兩個月甚至半年進(jìn)行預(yù)訂和安排行程。同時，選擇連住3天以上的入境游客占比較多，入住一、兩天的游客比例較小，一般此類游客比較希望擁有多元化的體驗(yàn)從而入住不同地區(qū)、類型的酒店。

毋庸置疑，體驗(yàn)北京中軸線文化成為入境游客入住前門等地區(qū)內(nèi)酒店的主要原因。孫晶萍介紹，針對入境游客，酒店推出了多元化文化體驗(yàn)，對老北京四合院、胡同以及京劇表演等進(jìn)行講解，同時推出了制作掐絲琺瑯、漆扇等手工體驗(yàn)。此外，酒店還會針對入境游客的停留時間、游玩偏好，規(guī)劃周邊景區(qū)游覽的線路，推薦一些既交通便利，又能夠體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化的場所。

商旅客群側(cè)重交通便利

在入境游市場中，商務(wù)游客也占據(jù)了一定比例。根據(jù)深藍(lán)智庫聯(lián)合攜程調(diào)研的數(shù)據(jù)，在北京入境游客十大熱門酒店區(qū)域排名中，核心商務(wù)區(qū)以及周邊區(qū)域占據(jù)一半席位，分別為三里屯/工體/東直門地區(qū)、國貿(mào)CBD/朝陽大悅城、燕莎/朝陽公園商業(yè)區(qū)、勁松/潘家園地區(qū)、北京西站/麗澤商務(wù)區(qū)，這些同樣是入境游客偏愛的入住區(qū)域。

北京燕莎中心凱賓斯基飯店收益管理總監(jiān)劉博說道，截至9月底，2025年酒店客房入住外籍游客的占比約40.1%，同比增長4.3個百分點(diǎn)。其中，外籍游客散客大概占增加總?cè)藬?shù)比重的30%，另外的70%來自境外團(tuán)隊(duì)和商旅散客。

談及國貿(mào)商圈附近的門店，劉紅妮說道，今年以來，入住國貿(mào)三里屯逸扉酒店的入境游客數(shù)量約占酒店總?cè)胱∪藬?shù)的8.5%左右。入境游客主要以游玩為主，其次是因公出差，酒店位置離各大使館區(qū)、CBD較近，是客人首選的因素之一。

針對北京西站/麗澤商務(wù)區(qū)附近的酒店，上述錦江酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年以來，入境游客的數(shù)量較同期有所增加，尤其是東南亞地區(qū)的入境游客較多。麗澤商務(wù)區(qū)附近的酒店，一方面緊鄰北京西站，不僅市內(nèi)交通十分發(fā)達(dá)，跨省出行也較為便利；另一方面，能夠承接大興機(jī)場輸送的旅客到市內(nèi)入住的需求。

此外，也有部分入境游客避開人流較大的核心區(qū)域，選擇酒店房價較為便宜的區(qū)域入住。深藍(lán)智庫聯(lián)合攜程調(diào)研的數(shù)據(jù)顯示，勁松/潘家園地區(qū)成為新晉"網(wǎng)紅"。除了能便捷地體驗(yàn)潘家園淘文玩的樂趣，毗鄰國貿(mào)商圈且擁有更具競爭力的酒店價格也是吸引入境游客的關(guān)鍵因素。

而這也折射出入境游客對于住宿的選擇日趨多樣化，為具備獨(dú)特文化魅力或高性價比的非核心區(qū)域帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。北京旅游的吸引力正從點(diǎn)狀核心地標(biāo)向網(wǎng)狀城市生活與文化空間深度擴(kuò)散。

北京商報(bào)記者 吳其蕓