擁有一個(gè)院子曾經(jīng)是不少人的夢想，但不知道從什么時(shí)候起，朋友圈里曬“院子生活”的人悄悄少了，二手房市場上“一樓帶院”的房源卻漸漸多了。

是大家突然不愛田園夢了？還是這看似風(fēng)光的“接地氣生活”，其實(shí)藏著不少坑？

為啥越來越多的人，寧愿放棄小院情懷，也要連夜搬離一樓！

老業(yè)主說出實(shí)情，那些藏在“院子夢”背后的現(xiàn)實(shí)問題，其實(shí)簡單又扎心，住過才懂其中滋味。

買一樓帶院子的房子，其實(shí)主要有兩個(gè)原因。

01

為什么買一樓？

1）方便

這些年城市里的高樓越建越多，身邊不少朋友都偏愛高層的開闊視野。可在高層住過的就知道，電梯出行不方便，早高峰時(shí)都要排著隊(duì)等，下班回家轎廂也層層都停，遇上電梯故障還得爬二十層樓梯，累死你。

而一樓的好，就在于那份出行的便捷，早上可以多睡十分鐘，推門就到了樓下，買菜回來不用拎著袋子等，直接進(jìn)家門，晚上想下樓散散步、扔個(gè)垃圾，也是抬腳就到。

2）能圓一個(gè)花園夢

喜歡擺弄花花草草的，之前住普通樓層，只能在陽臺養(yǎng)護(hù)，塞得滿滿當(dāng)當(dāng)，多肉擠在窗臺，綠蘿垂在欄桿，總覺得不夠施展。

看到帶院子的房子時(shí)，立刻心動(dòng)了，陽臺終究有限，可院子是一片真正屬于自己的小天地。想象著在墻角種上幾株爬藤月季，讓藤蔓順著柵欄慢慢鋪滿，院子中間擺個(gè)小木桌，周圍種上波斯菊、太陽花，再給貓咪搭個(gè)小窩，讓它曬太陽，平日里打理花草打發(fā)一下時(shí)間，一想到這些畫面，就覺得往后的日子都充滿了生機(jī)與期待。

02

為什么要搬離一樓院子？

一樓帶花園的房子雖有不少吸引力，但住久了真讓人動(dòng)了搬家的念頭，如今越來越多人搬離一樓帶院的房子，多半是因?yàn)檫@些問題：

1）無隱私

只有真正住過一樓帶院的人，才懂隱私被“窺視”的尷尬。尤其是你的房子緊鄰路邊時(shí)，臥室、廚房的窗戶直接對著大馬路，路人路過時(shí)很容易看清室內(nèi)的場景。除非全天拉上厚重的窗簾，否則總感覺一舉一動(dòng)都在別人的視線里，渾身不自在。

網(wǎng)友 @牛仔 就分享了自己的經(jīng)歷：坐客廳里摳腳丫子，臥室里換件睡衣，路過的、遛狗的、跳廣場舞的，誰都能伸頭瞅兩眼，全成了實(shí)時(shí)放送。

為了擋住外人的視線，窗簾從搬進(jìn)來就沒拉開過，窗戶還貼了玻璃紙，隱私是保住了，但室內(nèi)采光靠燈光，通風(fēng)靠空調(diào)，真是難。

2）不安全

一樓不怕電梯故障、火災(zāi)逃生也更快捷，本以為安全系數(shù)更高。但是其他隱患卻多，如：

①得防盜

一樓得注意防盜，窗戶緊貼地面，門口又直接連通公共區(qū)域，即便家里裝了紗窗、防盜欄，甚至安了監(jiān)控?cái)z像頭，也難防一些“順手牽羊”的情況。

有時(shí)候早上出門忘關(guān)窗戶，等回來一看，家里被翻得亂七八糟。雖說現(xiàn)在家里都不會(huì)放什么貴重東西，但缺乏安全感的心慌，讓人好幾天都緩不過來。

②圍墻形同虛設(shè)

很多帶院的一樓，院子圍欄就是擺設(shè)，要么高度不足一米，要么鐵柵欄間隙大，外人想翻墻進(jìn)來太輕松了。

甚至有人路過時(shí)順手扯走院子里的盆栽，有孩子在院里獨(dú)自玩耍時(shí)，還有陌生人扒著圍欄探頭張望，這種被窺探、被侵?jǐn)_的感覺，只有住過一樓帶院的人才懂。

③高空拋物

一樓是高空拋物第一受害者，各種離譜的拋物行為屢見不鮮，有人隨手扔煙頭，有人倒水倒油，還有人拋玻璃瓶、榴蓮殼、貓砂，你要不巧就可能被砸中。

而且，高空拋物的追責(zé)難度極大，即便裝了監(jiān)控，也常常難以鎖定具體拋物樓層，最終維權(quán)無門、賠償無望。

3）有些院子無產(chǎn)權(quán)

買一樓帶院的房子時(shí)，最容易被銷售“畫餅”的就是院子的使用權(quán)，不少銷售拍胸脯說“買房送院子，隨便用！”但真等收房入住，興沖沖鋪上草坪、擺好燒烤架，物業(yè)立馬上門制止，明確表示：這個(gè)小院你不能裝修，現(xiàn)在裝了后期也得拆掉。

原來很多一樓院子壓根沒產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上沒有標(biāo)注產(chǎn)權(quán)面積，法律上不歸你，最后啥也落著。

4）蚊蟲太多

一樓的蚊蟲也是繞不開的難題，哪怕是你裝了紗窗、在院子種了驅(qū)蚊草、甚至定期噴灑驅(qū)蟲劑，在室內(nèi)點(diǎn)蚊香，可蚊蟲還是找各種機(jī)會(huì)入侵。

它們無孔不入，更別說晚上想在小院擼個(gè)串，那就會(huì)收獲滿腿的包，又癢又腫。

5）采光差

一樓采光差主要是三個(gè)因素，一是前面說了，為了隱私犧牲采光，整天拉著窗簾導(dǎo)致的。

二是樓間距過近，陽光很容易被相鄰樓房遮擋，導(dǎo)致室內(nèi)光線差。

三是周邊樹木有遮擋，很多小區(qū)會(huì)在一樓周圍種植高大的樹，枝繁葉茂的樹枝會(huì)擋住光線，采光條件進(jìn)一步惡化。

所以，不少人入住后發(fā)現(xiàn)，屋里常年“暗沉沉”的，連白天都得開燈。沒陽光濕氣重，衣服都晾不干，屋里東西都容易發(fā)霉。

總結(jié)：

說實(shí)話，一樓帶院子的房子，情懷滿分，現(xiàn)實(shí)扎心。它適合那些愿意花時(shí)間打理、能忍受瑣碎、且小區(qū)管理到位的人，但對大多數(shù)普通人來說，它可能是“買時(shí)沖動(dòng)，住時(shí)后悔”的典型。

所以，如果買房時(shí)對帶院一樓特別心動(dòng)，可得先了解清楚了！