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在新加坡租房，不只是找到一個(gè)棲身之所，更是為自己的生活品質(zhì)做一項(xiàng)重要投資。面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)和眼花繚亂的選擇，你需要一份清晰、實(shí)用的“導(dǎo)航圖”。

從巧妙的議價(jià)策略，到細(xì)致入微的驗(yàn)房技巧，再到嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮霞s把關(guān)——本指南將為你拆解租房全流程的關(guān)鍵步驟，助你避開(kāi)陷阱，以最優(yōu)性價(jià)比，找到那個(gè)真正讓你感到安心、舒適的理想之家。

掌握以下四大租房黃金法則，讓你的租屋生活從簽約的第一刻起就贏在起跑線上。

一、 掌握議價(jià)策略：善用市場(chǎng)窗口

• 以長(zhǎng)約換優(yōu)惠：

  主動(dòng)提出簽訂1.5-2年的租約，以長(zhǎng)期的穩(wěn)定性換取月租的折扣或更有利的漲租條件。

• 爭(zhēng)取附加條款：

  嘗試將水電網(wǎng)絡(luò)費(fèi)納入租金，或協(xié)商由房東承擔(dān)中介費(fèi)、定期空調(diào)清洗等維護(hù)責(zé)任。

知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。在開(kāi)始談判前，椰子幫能為您提供精準(zhǔn)的新加坡各區(qū)域最新租金行情與市場(chǎng)趨勢(shì)分析，讓您的每一次出價(jià)都心中有數(shù)。

二、 細(xì)致驗(yàn)房要點(diǎn)：保障居住品質(zhì)

• 檢查潛在問(wèn)題：

  重點(diǎn)查看墻角、天花板、衣柜背后等位置，確認(rèn)無(wú)潮濕、滲水或霉斑。

• 測(cè)試設(shè)施狀態(tài)：

  務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)試用空調(diào)、熱水器及排水系統(tǒng)，并確認(rèn)各類(lèi)家電功能正常。

• 評(píng)估居住環(huán)境：

  在不同時(shí)間段感受室內(nèi)的采光、通風(fēng)與噪音情況，了解周邊社區(qū)環(huán)境。

如果您擔(dān)心自己不夠?qū)I(yè)或時(shí)間有限，椰子幫提供專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房支持服務(wù)，配備標(biāo)準(zhǔn)檢查清單，幫您精準(zhǔn)排查隱藏問(wèn)題，避免未來(lái)糾紛。

三、 嚴(yán)謹(jǐn)審閱合約：明確權(quán)責(zé)界限

• 厘清維修責(zé)任：

  在合約中明確界定大型家電（如空調(diào)、熱水器）的故障維修責(zé)任與響應(yīng)時(shí)間。

• 關(guān)注解約條款：

  確保合同包含清晰的提前解約條款，了解在特定條件下（如工作變動(dòng)）提前解約的權(quán)利與程序。

• 完善交接文件：

  入住時(shí)與房東共同完成房屋設(shè)施清單，通過(guò)拍照、錄像記錄現(xiàn)狀，并雙方簽字確認(rèn)，作為押金退還的重要依據(jù)。

椰子幫的合同審閱服務(wù)能為您把關(guān)，重點(diǎn)解讀維修責(zé)任、解約條款等關(guān)鍵內(nèi)容，確保您的權(quán)益得到全面保障。

四、 優(yōu)化區(qū)位選擇：權(quán)衡預(yù)算與便利

• 考慮合租方案：

  與可靠的朋友或室友合租整套房屋，通常是優(yōu)化租房預(yù)算的有效方式。

• 評(píng)估外圍區(qū)域：

  考慮略遠(yuǎn)離市中心但交通便利的社區(qū)，往往能以更合理的租金獲得更優(yōu)的居住空間。

告訴椰子幫您的通勤需求與預(yù)算偏好，我們將人工一對(duì)一為您匹配并推薦被忽略的高性價(jià)比房源，幫您在預(yù)算與便利間找到最佳平衡。

明智租房，是精明生活的開(kāi)始?，F(xiàn)在，您已掌握了從議價(jià)、驗(yàn)房到簽約的完整攻略，是時(shí)候?qū)⒅R(shí)轉(zhuǎn)化為行動(dòng)，尋找那個(gè)能讓您安心生活的家了。

歡迎立即探索下方為您精選的高性價(jià)比房源，開(kāi)啟您在新加坡的理想新生活。

一對(duì)一幫您匹配房源

新加坡精選性價(jià)比房源列表

01

東部房源

01 榜鵝MRT組屋單間

02 實(shí)乞納MRT公寓單間

03 友諾士MRT公寓主人房

04 阿裕尼MRT公寓普通房

02

西部房源

01 裕華園MRT公寓單間

02 湖畔MRT公寓主人房

03 湖畔MRT公寓普通房

04 緯壹MRT公寓單間

03

中部房源

01文慶MRT公寓主人房

02 阿裕尼MRT公寓主人房

03 中峇魯MRT公寓單間

04 直落布蘭雅MRT公寓單間

05 瑪麗蒙MRT公寓單間

06 政府大廈MRT公寓單間

01 東部最新房源

01

榜鵝MRT組屋單間

房源基本描述：

①絕佳位置，步行即達(dá)：

距Punggol地鐵站/巴士總站僅2分鐘，步行3分鐘直達(dá)Waterway Point商場(chǎng)，生活交通無(wú)敵便利。

②超值租金，費(fèi)用全包：

月租$900起，水、電、網(wǎng)、燃?xì)赓M(fèi)用全部包含，無(wú)額外負(fù)擔(dān)。

③居住人少，安靜舒適：

四房式組屋僅3人共享，兩間衛(wèi)生間，空間寬敞，隱私性好。

④房源新凈，隨時(shí)入住：

2013年建，房況維護(hù)如新；是空房，可隨時(shí)簽約入住。

⑤要求靈活，生活便利：

優(yōu)先男生但女生歡迎，允許小煮，適合學(xué)生或上班族。

?全包租金，稀缺低價(jià)靚房，手慢無(wú)

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02

實(shí)乞納(Siglap)MRT公寓單間

房源基本描述：

①絕佳位置：

地處愜意東海岸區(qū)，步行10分鐘至JCU大學(xué)，周邊生活設(shè)施齊全。

②配置齊全：

標(biāo)準(zhǔn)房配有大床、空調(diào)、智能電視，家具家電一應(yīng)俱全。

③度假體驗(yàn)：

公寓配備游泳池，近東海岸公園，享受度假般生活。

④服務(wù)省心：

月租$1,450包含水電網(wǎng)絡(luò)及維修，真正拎包入住。

⑤精準(zhǔn)社群：

室友為學(xué)生與職場(chǎng)人士，氛圍友好，適合追求品質(zhì)生活的你。

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03

友諾士MRT公寓主人房

房源基本描述：

??19㎡明亮主臥套房，帶私人陽(yáng)臺(tái)+獨(dú)立衛(wèi)浴

??160x200大床+定制衣柜，收納空間滿分

??空調(diào)+高速WiFi，舒適度拉滿

?? 娘惹咖啡館、復(fù)古壁畫(huà)街、地道肉骨茶

?? 15分鐘直達(dá)CBD，東海岸公園騎行看海超方便

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04

阿裕尼MRT公寓普通房

房源基本描述：

Geylang寶藏公寓房源

2分鐘到 Aljunied MRT · 12分鐘到 Paya Lebar MRT

近地鐵，通勤無(wú)壓力

公寓2018年落成，設(shè)施新，環(huán)境好

部分房源帶泳池+城市景觀，度假氛圍感滿滿

?健身房、泳池、燒烤區(qū)、24小時(shí)安保

??拎包入住，學(xué)生 & 上班族首選

?稀缺低價(jià)靚房，手慢無(wú)

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02 西部最新房源

01

裕華園MRT公寓普通房

房源基本描述：

地點(diǎn)： 609781

近Chinese Garden MRT，通勤/上學(xué)超級(jí)方便

附近有 SIM、NUS、NTU，留學(xué)生上學(xué)輕松不遲到

?裝修舒適，格調(diào)高級(jí)，住進(jìn)去就有家的感覺(jué)

?租金最低全包 1550 新幣/月，水電網(wǎng)全包，省心省力

?可入住時(shí)間：11 月 1 日

? 亮點(diǎn)推薦

√單間配齊家具，床、衣柜、書(shū)桌一應(yīng)俱全

√公寓公共區(qū)域干凈整潔，環(huán)境舒適

√地段超贊，交通便捷，周邊生活設(shè)施齊全

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02

湖畔MRT公寓主人房

房源基本描述：

? 步行3分鐘到湖畔地鐵站，高性價(jià)比主臥出租！ ?♂?

地理位置優(yōu)越，通勤超便利！

NTU 學(xué)生首選，適合加拿大國(guó)際學(xué)校家長(zhǎng)+孩子

近文禮，地鐵一站即達(dá) Jurong Point（西部大型商場(chǎng)）

兩站到裕廊東商圈，購(gòu)物、美食、娛樂(lè)一應(yīng)俱全

周末可在裕廊公園散步、騎車(chē)，生活?lèi)芤??♂?

包水電網(wǎng)，無(wú)房東，拎包入??！

?♂? 公寓配套齊全，享受泳池、健身房等設(shè)施！

可做飯，白天可有訪客，無(wú)房東，居住自由！

黃金地段，舒適宜居，歡迎咨詢！

10.13可入住

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03

湖畔MRT公寓普通房

房源基本描述：

3分鐘步行到湖畔地鐵站

非常適合南大學(xué)生！

? 公寓內(nèi)環(huán)境寧?kù)o祥和，門(mén)口就是各種便利設(shè)施！

全包服務(wù)：

? 全套家具 高速WIFI水電費(fèi)全包包含清潔服務(wù)?? 每季度空調(diào)清洗服務(wù) 支持簡(jiǎn)單烹飪 廚房配備廚具、微波爐、冰箱 提供餐具、盤(pán)子、碗和杯子 配有干衣機(jī)和洗衣機(jī)

租戶可享受公寓所有設(shè)施

12.1可入住

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04

緯壹MRT公寓普通房

房源基本描述：

寬敞明亮的布局，高高的天花板

自然光線充足、全裝修

現(xiàn)代廚房和浴室設(shè)備

步行 3 分鐘即可到達(dá) One-North 地鐵站（環(huán)線）

步行 5-10 分鐘即可到達(dá) INSEAD、ESSEC、Fusionopolis

周?chē)锌Х瑞^、健身房和便利設(shè)施

可直達(dá)新加坡國(guó)立大學(xué)肯特崗分校

??非常適合尋求舒適、便利和充滿活力的生活方式的外籍人士、專(zhuān)業(yè)人士或?qū)W生。

11.22入住

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03 中部最新房源

01

文慶MRT公寓主人房

房源基本描述：

10樓高層景觀，私享城市天際線

主臥位于10樓，視野開(kāi)闊無(wú)遮擋。每天醒來(lái)都能將城市風(fēng)景盡收眼底，讓家成為您的私人觀景臺(tái)。

獨(dú)立衛(wèi)浴主臥，家具家電全配

13㎡寬敞主臥，配備Queen大床、衣柜、書(shū)桌及獨(dú)立衛(wèi)生間。真正實(shí)現(xiàn)拎包入住，保障您的私密與便捷。

7分鐘步行至紫線，通勤超便利

步行約7分鐘即達(dá)Boon Keng地鐵站（東北線），輕松抵達(dá)全城。周邊咖啡館、餐館林立，生活氣息濃郁。

公寓設(shè)施完善，盡享泳池生活

小區(qū)內(nèi)配備泳池、停車(chē)位。公共區(qū)域提供Smart TV、齊全廚房及高速Wi-Fi，滿足您休閑與生活的全方位需求。

租金$2100全包，服務(wù)省心無(wú)憂

月租包含全部家具、維修費(fèi)用及高速網(wǎng)絡(luò)，并享受每周7天客服支持，讓您租房無(wú)憂，專(zhuān)注享受生活。

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02

阿裕尼MRT公寓主人房

房源基本描述：

黃金地段｜交通便利

靠近阿裕尼地鐵站，步行約10分鐘，生活便利安靜，距JCU大學(xué)極近。

? 獨(dú)立套房｜配置齊全

15.5㎡帶獨(dú)衛(wèi)套房，配Queen大床、空調(diào)、電視及陽(yáng)臺(tái)，私密舒適。

洋房生活｜設(shè)施豐富

獨(dú)立洋房配備齊全廚房、燒烤區(qū)及大露臺(tái)，享高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

服務(wù)全包｜省心入住

月租$2,200包含水電網(wǎng)絡(luò)及全屋維修，提供專(zhuān)屬客服與社區(qū)活動(dòng)。

優(yōu)質(zhì)社群｜氛圍友好

租客為學(xué)生與職場(chǎng)人士，環(huán)境安靜整潔，適合追求生活品質(zhì)的你。

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03

中峇魯MRT公寓普通房

房源基本描述：

中峇魯單間｜Tiong Bahru Room for Rent

在新加坡最有生活氣息的街區(qū)之一，邂逅一間陽(yáng)光滿滿的小屋?

? 落地窗 + 陽(yáng)光滿屋，治愈系采光

? 簡(jiǎn)約清新色調(diào)，舒適好住

? 臨近商圈與地鐵，出行便利

? 配備空調(diào)、衣柜、160x200 大床墊

? 共用浴室，整潔明亮

? 提供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)（Wi-Fi）

生活便利，步行即可到咖啡館、面包店與復(fù)古書(shū)店。

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04

直落布蘭雅MRT公寓普通房

房源基本描述：

帶陽(yáng)臺(tái)的共用單人房：提供舒適的居住空間，適合單身上班族或?qū)W生。

交通便利：步行約430米可達(dá)直落布蘭雅地鐵站（Telok Blangah MRT），多條公交線路可達(dá)，出行方便。

購(gòu)物便利：附近有FairPrice超市（約605米）、Hao Mart（約977米），滿足日常購(gòu)物需求。

社區(qū)設(shè)施：Harbourfront Centre購(gòu)物中心約1.05公里，生活設(shè)施齊全。

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05

瑪麗蒙MRT公寓普通房

房源基本描述：

湯申路上段地鐵站附近普通房出租

- 家具齊全

- 包括水電費(fèi)（上限 $80/人）、高速無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)維護(hù)和每周清潔（公共區(qū)域）

- 無(wú)房東

- 允許做飯

- 適合學(xué)生/專(zhuān)業(yè)人士

- 輕松前往餐館和商店

?S$1350,稀缺低價(jià)靚房，手慢無(wú)

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06

政府大廈MRT公寓普通房

房源基本描述：

【新加坡CBD夢(mèng)幻公寓】?

房源亮點(diǎn)速覽

??全能配套｜獨(dú)立衣柜+舒適大床+空調(diào)

??清風(fēng)環(huán)繞｜通透戶型

??神仙地段｜步行5分鐘直達(dá)Suntec商圈

超核地段生活圈

? 3分鐘走到Suntec City

購(gòu)物中心/網(wǎng)紅餐廳/超市影院全配套

? 步行圈覆蓋多個(gè)地鐵站

藍(lán)線/黃線換乘無(wú)憂，直達(dá)濱海灣花園、烏節(jié)路

?? 支持海外EP/學(xué)生黨申請(qǐng)

?稀缺低價(jià)靚房，手慢無(wú)

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