今年的溫州樓市，四代宅逐漸成為市場(chǎng)主流！除了年初的鷺湖、西派等項(xiàng)目市場(chǎng)反響熱烈，保利、綠城、建發(fā)等品牌房企也紛紛布局四代宅領(lǐng)域。這其中表現(xiàn)最為突出的，當(dāng)屬萬(wàn)科璞拾云洲，四代宅的市場(chǎng)占有率可以達(dá)到驚人的70%！（數(shù)據(jù)來(lái)源：溫州房管網(wǎng) 統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025.1.1-10.14）

▲項(xiàng)目實(shí)拍圖

伴隨著三期開(kāi)盤(pán)結(jié)束，該項(xiàng)目又一次成為市場(chǎng)焦點(diǎn)！據(jù)小編了解，不僅輕松拿下10月份的銷(xiāo)冠，更是年度三冠王，短短四個(gè)月內(nèi)狂銷(xiāo)500+套，銷(xiāo)售套數(shù)、面積、金額均登頂溫州樓市TOP1，成為年度最亮眼的樓盤(pán)。(數(shù)據(jù)來(lái)源：溫州房管網(wǎng)，統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025.1.1-10.14)

▲圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

為何萬(wàn)科的四代宅能脫穎而出，受到市場(chǎng)的偏愛(ài)？看懂背后的四代好房產(chǎn)品力，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)TA的火爆出圈，實(shí)屬必然。

產(chǎn)品力革命：

以空間創(chuàng)新重塑居住體驗(yàn)

璞拾云洲能夠持續(xù)熱銷(xiāo)的核心在于其顛覆性的產(chǎn)品力創(chuàng)新。項(xiàng)目在四代宅新規(guī)下實(shí)現(xiàn)了參數(shù)與體驗(yàn)的雙重突破，為溫州購(gòu)房者帶來(lái)了越級(jí)的居住價(jià)值。

首先通過(guò)空中花園、陽(yáng)臺(tái)等空間的巧妙利用，戶型實(shí)際使用率能達(dá)到接近100%，（注：13# 建筑面積約120㎡標(biāo)準(zhǔn)層戶型為例）甚至部分戶型超過(guò)100%，和傳統(tǒng)住宅的同等面積段相比，增加了約20%的實(shí)際使用面積，形成了降維打擊。

▲樣板間實(shí)拍圖

但這還并不是四代住宅的全部?jī)?yōu)勢(shì)，居住舒適度也全維升級(jí)。約3.15米層高突破傳統(tǒng)（注:層高指上下兩層樓板面之間距離），這個(gè)數(shù)據(jù)甚至超過(guò)了CBD、綠軸豪宅。

▲樣板間實(shí)拍圖

最高51%的窗墻比也是遠(yuǎn)超傳統(tǒng)住宅，堪稱采光面比墻體還多（注：該參數(shù)為最大標(biāo)準(zhǔn)，部分存在低于該等標(biāo)準(zhǔn)的情況，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）；加厚5CM樓板也極大提升隔音效果，為業(yè)主打造靜謐的居住環(huán)境。更讓小編驚嘆的是，所有戶型的室內(nèi)空間幾乎沒(méi)有承重墻，從二人世界到三口之家，可以實(shí)現(xiàn)“百變靈活”的彈性空間。

▲樣板間實(shí)拍圖

以建面約90㎡為例，傳統(tǒng)戶型只能全家委屈將就，而璞拾云洲使用面積可以比肩傳統(tǒng)105㎡戶型。再加上創(chuàng)新“S”墻設(shè)計(jì)和復(fù)合雙陽(yáng)臺(tái)，不僅滿足家庭收納需求，也為為生活注入更多可能。

▲戶型示意圖

這些參數(shù)的全面提升，讓日常生活品質(zhì)達(dá)到豪宅水準(zhǔn)。

公區(qū)越級(jí)：

以豪宅配置重塑社區(qū)生活方式

除了絕對(duì)碾壓的產(chǎn)品力，璞拾云洲在公共區(qū)域的打造上同樣不遺余力。項(xiàng)目通過(guò)雙倍歸家禮序和約1440㎡垂直陽(yáng)光公區(qū)設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供超越價(jià)格區(qū)間的奢華體驗(yàn)。

南入口延綿約80米的"超級(jí)樹(shù)冠"藝術(shù)界面、挑高約8.5米的殿堂級(jí)門(mén)戶共同構(gòu)筑了業(yè)主歸家的第一重尊貴感體驗(yàn)。近期開(kāi)放的四代實(shí)景地庫(kù)，以星級(jí)酒店規(guī)制為藍(lán)本，甄選超尺度“Prada”綠巖板，構(gòu)筑了璞拾云洲顯貴高奢的第二重歸家禮序。

▲示范區(qū)實(shí)拍圖

公區(qū)也是做到極致，品質(zhì)和功能絲毫不輸濱江CBD豪宅?！按怪绷Ⅲw”設(shè)計(jì)告別傳統(tǒng)下沉式公區(qū)的陰暗潮濕，通過(guò)落地玻璃引入自然光，讓各個(gè)空間更通透、敞亮，還能欣賞梧田老街的美景。而且內(nèi)置健身房、圖書(shū)閣、私宴廳等十大功能空間，重塑了社區(qū)的社交模式，讓鄰里互動(dòng)變得更加自然頻繁。

▲示范區(qū)實(shí)拍圖

景觀創(chuàng)新：

法式風(fēng)情重塑景觀認(rèn)知

璞拾云洲的景觀設(shè)計(jì)同樣彰顯了項(xiàng)目對(duì)品質(zhì)生活的深刻理解。據(jù)小編了解，該項(xiàng)目大區(qū)景觀請(qǐng)來(lái)了專(zhuān)注豪宅的JTL加特林景觀設(shè)計(jì)公司，這個(gè)公司以往承接多個(gè)城市頂豪項(xiàng)目。這次團(tuán)隊(duì)延續(xù)了璞拾云洲一貫的法式氣質(zhì)，打造了法式先鋒生活住區(qū)，推出五大景觀體系。

▲效果圖

將塞納水景、左岸花園等法式園林精髓融入景觀，讓法式風(fēng)情彌漫在小區(qū)；配備復(fù)合型球場(chǎng)，在自家樓下就能享受匹克球和羽毛球的雙重快樂(lè)；打造超百平的全季可玩嬉水池；約5.5米（局部）高童玩架空層滿足全齡需求。業(yè)主在這里可以享受到不同于傳統(tǒng)社區(qū)的全齡化、全時(shí)段生活體驗(yàn)。

▲效果圖

標(biāo)桿引領(lǐng)：

開(kāi)啟四代好房新時(shí)代

璞拾云洲的熱銷(xiāo)印證了市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅的迫切需求。萬(wàn)科不僅交付房子，更提供一種與時(shí)俱進(jìn)的生活方式。隨著四代宅理念的深入普及，璞拾云洲正以卓越的產(chǎn)品力持續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)。這個(gè)以實(shí)力贏得三冠王榮譽(yù)的項(xiàng)目，正在書(shū)寫(xiě)溫州高端人居的新篇章，傳奇故事仍在繼續(xù)。

本項(xiàng)目推廣名:萬(wàn)科璞拾云洲，備案名:璞拾云邸，開(kāi)發(fā)商:溫州市濱田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。預(yù)售證號(hào)：溫房預(yù)許字（2025）第00134號(hào)；溫房預(yù)許字（2025）第00109號(hào)；溫房預(yù)許字（2025）第00072號(hào)；溫房預(yù)許字（2025）第00073號(hào)；代理公司：上海唯家房地產(chǎn)咨詢有限公司。本廣告制作于2025年10月，有效期1個(gè)月，僅為要約邀請(qǐng),不作為要約或承諾。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。本廣告內(nèi)容涉及項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設(shè)施等（如有），旨在介紹相關(guān)情況，可能因政府等原因發(fā)生變更，不作為開(kāi)發(fā)商承諾，最終以項(xiàng)目交付時(shí)的周邊現(xiàn)狀及政府規(guī)劃為準(zhǔn)。本廣告在發(fā)布后可能發(fā)生變化，不再另行通知，敬請(qǐng)關(guān)注最新消息。本資料所呈現(xiàn)的房屋樣式及房屋周邊景觀僅為初步規(guī)劃意向非交付標(biāo)準(zhǔn)，最終的形態(tài)、位置、表現(xiàn)類(lèi)型均可能發(fā)生調(diào)整變化。