來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

今年下半年以來，上海城市更新進入加速期。

10月，普陀區(qū)正紅里、常德路1295、1307、1313號以及長壽路535-565號等多個小區(qū)相繼發(fā)布改造征詢公告。

與此同時，全市城中村改造同樣按下“加速鍵”。上海市已累計啟動改造項目118個，最新推介的59個城中村項目前期改造投資規(guī)模達2100億元，拉動建安投資約1600億元。

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上海多區(qū)迎來拆遷、改造！

近期，上海多個區(qū)的改造項目密集啟動，呈現(xiàn)多樣化模式。

普陀區(qū)多個小區(qū)近期傳出改造消息。正紅里小區(qū)（昌化路994弄）發(fā)布了老舊住房處置居民意愿征詢公告，采取“美麗家園”模式進行修繕。

常德路1295、1307、1313號及長壽路535-565號小區(qū)則進行成套改造（協(xié)議置換）征詢。甘泉三村在經(jīng)過居民爭取后，最終從“原拆原建”轉(zhuǎn)為“動遷”。

徐匯區(qū)田林路65弄舊住房拆除重建項目已全面結(jié)構(gòu)封頂，作為全國規(guī)模最大的模塊化建造城市更新項目，它涉及1000余戶居民，新建6幢8層和2幢11層住宅樓。

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上海城中村改造，加速進行！

與此同時，上海城市更新工作正在全面提速。

根據(jù)國新辦發(fā)布會信息，全國范圍內(nèi)已實施城中村改造項目2387個，建設籌集安置住房230多萬套。

在上海，這一進程尤為明顯。

上海市房屋管理局副局長冷玉英介紹，2025年計劃啟動25個城中村改造項目，涉及前期改造投入近800億元。目前這些項目已全部啟動，2026年還將啟動20個項目。

浦東新區(qū)作為城中村改造的“主戰(zhàn)場”，自2014年起已完成認定27個城中村項目，占全市約1/4，受益居民2.2萬戶。

而青浦區(qū)鳳溪“城中村”改造項目總投資約336億元，改造范圍約1273畝，是現(xiàn)階段上海最大規(guī)模的“城中村”改造項目。

嘉定區(qū)今年舊改集中發(fā)力，征收和拆遷補償預算約43.39億元，較上年執(zhí)行數(shù)同比增幅高達229.46%。按照規(guī)劃，嘉定區(qū)三年需要完成14個整體改造項目，計劃2026年底前完成認定，2027年底前基本完成動遷簽約。

此外，區(qū)域內(nèi)重點推進六大城中村改造項目，包括嘉定工業(yè)區(qū)朱橋項目、新成路街道新成村項目、安亭鎮(zhèn)黃渡（北區(qū)）項目、江橋鎮(zhèn)五四村、高潮村項目、馬陸鎮(zhèn)彭趙村（北片區(qū)）項目和徐行鎮(zhèn)徐行老街項目。

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