前陣子跟小林吃飯，他剛坐下就掏出手機(jī)翻聊天記錄給我看，語氣里全是無奈：你看這房東，前一天晚上還跟我確認(rèn)明天簽合同，首付湊齊就行。

結(jié)果第二天早上，直接發(fā)消息說，我這房子最少能多賣8萬，你要是能加錢就簽，不加就只能再找別人了。

我湊過去看聊天記錄，前一天的對(duì)話還挺客氣，房東說你們小年輕買房不容易，我也不多要，就按之前談的142 萬來，結(jié)果隔了一晚上，態(tài)度完全變了。

小林說他當(dāng)時(shí)手都涼了，因?yàn)槟?42萬已經(jīng)是他和老婆攢了五年的錢，加上兩邊父母湊的，剛好夠首付，多一分都拿不出來。

他趕緊給房東打電話，想商量能不能別漲這么多，結(jié)果房東就一句話：不是我故意漲，是有人愿意出更高價(jià)，我總不能放著錢不賺吧？

小林掛了電話，跟老婆在出租屋里坐了一下午，倆人都沒說話。

后來他跟我說，你知道那種感覺嗎，就像你盯著一個(gè)目標(biāo)跑了好幾年，眼看要到終點(diǎn)了，突然有人把終點(diǎn)線往后挪了一大截，你連哭都不知道跟誰說。

小林和他老婆都是普通上班族，一個(gè)在公司做行政，一個(gè)在快遞公司做財(cái)務(wù)，倆人每個(gè)月工資加起來一萬五，除去房租、水電、吃飯，每個(gè)月能攢八千就不錯(cuò)了。

為了買房，他們幾乎沒出去旅游過，衣服都是網(wǎng)購(gòu)的平價(jià)款，連奶茶都很少喝，本來以為這次終于能有自己的房子了，結(jié)果被房?jī)r(jià)這么一折騰，又回到了原點(diǎn)。

不光是剛結(jié)婚的年輕人，中年人也逃不過這種玩笑，我家樓下開小超市的王姐，今年四十歲，兒子明年要上初中，想著換個(gè)離學(xué)校近點(diǎn)的三居室，方便孩子上學(xué)，也能讓老家的父母過來幫忙照看。

去年年底的時(shí)候，王姐把現(xiàn)在住的兩居室掛到了中介，當(dāng)時(shí)中介說，按周邊的行情，大概能賣120萬。

她當(dāng)時(shí)看中了學(xué)校旁邊的一個(gè)小區(qū)，那時(shí)候報(bào)價(jià)190萬，算下來賣掉老房子，再補(bǔ)70萬差價(jià)，加上貸款，每個(gè)月還五千多，以她超市的收入，還能扛得住。

結(jié)果今年四月，她的老房子掛了四個(gè)月，好不容易有人愿意出125萬，她正準(zhǔn)備跟對(duì)方談細(xì)節(jié)，那邊看中的新房銷售突然給她打電話說 ，現(xiàn)在調(diào)價(jià)了，你之前看的那套三居室，現(xiàn)在要220萬了。

王姐當(dāng)時(shí)還以為自己聽錯(cuò)了，反復(fù)問是不是算錯(cuò)了？我上個(gè)月看的時(shí)候還是190萬啊，銷售說不是算錯(cuò)，是我們小區(qū)旁邊要建商圈，以后這邊就是核心地段，房?jī)r(jià)肯定得漲，現(xiàn)在不買，以后還得漲。

王姐算了算，老房子賣125萬，新房要220萬，差價(jià)一下變成95萬，比之前多了25萬，她手里的錢根本不夠。

后來她才知道，那個(gè)所謂的建商圈，只是開發(fā)商跟當(dāng)?shù)卣醪綄?duì)接的想法，連正式的規(guī)劃文件都沒有。

其實(shí)你仔細(xì)琢磨琢磨，這種一夜?jié)q價(jià)的背后，根本不是什么市場(chǎng)規(guī)律，更多是各種人為的套路。

最常見的就是那些沒影的小道消息，今天說這里要建學(xué)校，明天說那里要通地鐵，不管是真是假，先把價(jià)格漲上去再說。

比如有個(gè)樓盤，去年宣傳的時(shí)候說要推剛需友好型戶型，都是60-80平米的，單價(jià)一萬，好多年輕人都等著開盤。

結(jié)果快開盤的時(shí)候，開發(fā)商突然說戶型升級(jí)了，把原來的小戶型改成了90-120平米的大戶型，單價(jià)還漲到了一萬二。

其實(shí)根本不是什么戶型升級(jí)，是開發(fā)商覺得大戶型利潤(rùn)更高，故意改的。

還有的開發(fā)商，手里明明有很多房源，卻不一次性推出來，每次只推二三十套，還搞搖號(hào)，制造搶房的假象，下次推盤的時(shí)候就漲價(jià)。

面對(duì)這種情況，普通人真的沒什么辦法，你說不買吧，怕以后房?jī)r(jià)還漲，到時(shí)候更買不起。

買吧，又怕買了之后房?jī)r(jià)跌了，自己成了接盤俠。

小林后來跟我說，他現(xiàn)在也不著急買房了，先租個(gè)大點(diǎn)的出租屋，跟老婆好好過日子，反正急也沒用，總不能為了買房，把自己逼得喘不過氣。

其實(shí)我們普通人買房，要求真的不高，就是想有個(gè)自己的家，不用太大，不用太豪華，能遮風(fēng)擋雨，能讓家人住得舒服就行。

可就是這么簡(jiǎn)單的愿望，卻總被房?jī)r(jià)這個(gè)玩笑折騰得夠嗆。