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一、項目定位

大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)是世紀金源集團在京津冀地區(qū)打造的第三座康養(yǎng)標桿項目（前身為浙江烏鎮(zhèn)雅園、南京高淳雅園），定位為環(huán)京首個“康養(yǎng)+文旅+代際共融”綜合社區(qū)。以“醫(yī)、養(yǎng)、康、樂、旅”五位一體為核心，聚焦全齡段家庭的康養(yǎng)需求，融合傳統(tǒng)頤養(yǎng)文化與現(xiàn)代科技理念，致力于成為京津冀高端康養(yǎng)生活方式的引領(lǐng)者。

二、區(qū)位優(yōu)勢

• 地理位置：位于河北省廊坊市大廠回族自治縣潮白河沿岸，緊鄰北京城市副中心（直線距離約20-25公里），依托潮白河生態(tài)資源及周邊34.2%森林覆蓋率，形成天然宜居環(huán)境。
• 客群輻射：主打“環(huán)京1小時康養(yǎng)生活圈”，核心客群為北京及周邊中高端康養(yǎng)群體、多代同堂家庭，兼顧剛需及改善型居住需求。

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三、核心優(yōu)勢

1. 醫(yī)養(yǎng)融合閉環(huán)生態(tài)

• 醫(yī)療資源：配備二級綜合醫(yī)院及康復(fù)中心，實現(xiàn)“小病不出社區(qū)、大病快速轉(zhuǎn)診”；與北京三甲醫(yī)院（如朝陽醫(yī)院）合作，提供專家巡診、遠程會診、慢性病管理及三甲綠通服務(wù)，120急救車常駐社區(qū)
• 全周期健康管理：構(gòu)建“預(yù)防-治療-康復(fù)-護理”全鏈條服務(wù)，涵蓋健康評估、定制化營養(yǎng)膳食（業(yè)主食堂）、中醫(yī)理療、24小時醫(yī)護值班等，覆蓋健康人群至失能長者全階段需求。

2. 適老化與智能科技

• 適老化設(shè)計：全社區(qū)無障礙通行（防滑路面、電梯容擔架、710米風雨連廊），戶內(nèi)配備緊急呼叫系統(tǒng)毫米波雷達生命體征監(jiān)測，分設(shè)獨立生活區(qū)、協(xié)助護理區(qū)及專業(yè)照護區(qū)。

七恒科技系統(tǒng)：通過恒溫（20-26℃）、恒濕、恒氧（PM2.5過濾95%）、恒靜、恒潔、恒智、恒無霉技術(shù)，搭配人臉識別、無接觸智能安防，提升居住舒適度與安全性。

3. 文旅與代際共融

• 文旅配套：以戲劇文化為主題，規(guī)劃德和劇場（引入德云社等團體）、百戲街區(qū)（非遺體驗）、60畝清雅池江南園林（可乘船觀景），打造“社區(qū)即景區(qū)”模式。
• 代際互動場景：通過老年大學(xué)（20余門課程）、業(yè)主菜園（30㎡/戶農(nóng)耕體驗）、幸福公社（全齡活動中心）等設(shè)施，促進中老年與青少年群體互動。

四、產(chǎn)品類型及價格

高層：75-142㎡（兩居至四居）

一梯兩戶，精裝交付（配備七恒系統(tǒng)、3M直飲水、西門子家電），主力戶型為89㎡兩居、126㎡三居。

均價1.2-1.6萬/㎡，總價95萬起

疊拼:128-175㎡

一梯一戶帶電梯，下疊送5.6米下躍+70-290㎡花園；上疊送50㎡閣樓+30㎡露臺。

總價267萬起：合院:200-500㎡

高端低密產(chǎn)品，帶獨立花園、閣樓及地下室，主打私密康養(yǎng)生活。

總價480萬起

交付標準：精裝交付（3000-5000元/㎡標準），一期已現(xiàn)房交付（2025年9月），實現(xiàn)“交房即交證”，后續(xù)批次預(yù)計2026年8月交付。

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戶型圖品鑒

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五、配套設(shè)施

1. 醫(yī)療康養(yǎng)配套

• 二級綜合醫(yī)院及康復(fù)中心：提供日常診療、康復(fù)理療、中醫(yī)理療服務(wù)，24小時醫(yī)護值班。
• 三甲綠通服務(wù)：與北京朝陽醫(yī)院等合作，提供專家巡診、遠程會診及緊急轉(zhuǎn)診通道。

2. 生活服務(wù)配套

• 業(yè)主食堂：定制化營養(yǎng)膳食（針對糖尿病、高血壓等人群提供專屬餐食）。
• 管家式服務(wù)：家政清潔、適老化改造、代購代辦等。
• 業(yè)主菜園：30㎡/戶農(nóng)耕體驗，實現(xiàn)“自給自足+鄰里共享”。

3.文娛社交配套

• 老年大學(xué)：開設(shè)書畫、舞蹈、健康講座等20余門課程。
• 文體設(shè)施：恒溫泳池、健身房、門球場、書畫室、德和劇場（德云社駐場演出）。
• 文旅體驗：百戲街區(qū)（非遺手作、唐宋元明清主題商街）、清雅池游船觀景。

4. 智能科技配套

• 七恒系統(tǒng)：恒溫、恒濕、恒氧等保障居住舒適度。
• 智能安防：人臉識別門禁、無接觸快遞柜、戶內(nèi)緊急呼叫按鈕。

社區(qū)業(yè)主活動

六、區(qū)位優(yōu)勢

• 地理位置：位于河北省廊坊市大廠回族自治縣潮白河沿岸，緊鄰北京城市副中心（直線距離20-25公里），依托潮白河生態(tài)資源及周邊34.2%森林覆蓋率，形成天然宜居環(huán)境。
• 交通便利：主打“環(huán)京1小時生活圈”，通過首都環(huán)線高速、京平高速可快速直達北京城區(qū)，吸引北京及周邊中高端客群。
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大廠域見頤和以“醫(yī)養(yǎng)融合、科技賦能、代際共融”為核心競爭力，通過全周期醫(yī)療保障、適老化設(shè)計、文旅資源整合及多元產(chǎn)品組合，成為京津冀地區(qū)高端康養(yǎng)社區(qū)的標桿之作。

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