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（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)深圳）

近日，龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包工程（EPC）中標(biāo)公布。

該項(xiàng)目采購(gòu)人是深圳市錦泰長(zhǎng)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，采購(gòu)方式為邀請(qǐng)招標(biāo)，中標(biāo)人為五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司、福建省朔杰商貿(mào)有限公司、香港華藝設(shè)計(jì)顧問(wèn)（深圳）有限公司，中標(biāo)金額高達(dá)約23.75億元，工期按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

這也預(yù)示著，該更新項(xiàng)目離動(dòng)工更進(jìn)一步了。

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項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約45.7萬(wàn)平方米，其中，更新單元面積102980.8平方米，拆除面積101042.7平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)面積54922.1平方米，規(guī)劃容積324970平方米。

分為三個(gè)地塊，涵蓋高端住宅、保障性住房、辦公樓等多元業(yè)態(tài)。

該工程用地包括3個(gè)地塊，其中：01地塊，用地性質(zhì)：二類居住用地，規(guī)劃容積率6.0，用地面積24465.3 平方米；02地塊，二類居住用地，規(guī)劃容積率5.6，用地面積25763平方米；03地塊，商業(yè)用地，規(guī)劃容積率7.2，用地面積4694.1平方米；其余A-01~A-11地塊分別為教育設(shè)施用地以及公園綠地。

根據(jù)規(guī)劃，住宅266750平方米（含公共租賃住房23800平方米），商業(yè)建筑43240平方米，公共配套設(shè)施14980平方米，包括幼兒園（不少于12班）、公交首末站、社區(qū)健康服務(wù)中心、老年人日間照料中心、文化活動(dòng)室等。

項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀瀾街道東部，緊鄰城市主干路環(huán)觀南路，近鄰清平高速路，可直接通往大外環(huán)，并接駁至龍環(huán)大道通往觀瀾新中心。

是地處深圳都市圈重要節(jié)點(diǎn)，是優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提升區(qū)域功能品質(zhì)的重點(diǎn)工程。

本次舊改項(xiàng)目用地面積較大，交通相對(duì)便利，且位于人口密度較大的龍華區(qū)觀瀾街道。

因此，舊改中所包含的住宅、商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑、公共配套設(shè)施等，將為所在片區(qū)居民的生活帶來(lái)顯著提升。同時(shí)，商業(yè)發(fā)展也比較值得期待，有望成為片區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

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該項(xiàng)目的實(shí)施主體為深圳市錦泰長(zhǎng)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

深圳市錦泰長(zhǎng)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2010年，注冊(cè)資金1億元，是一家以城市更新為主，并逐步向物業(yè)投資、興辦實(shí)業(yè)等產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的民營(yíng)企業(yè)。近年，公司在深圳觀瀾大力推進(jìn)城市更新項(xiàng)目。

此次項(xiàng)目中標(biāo)方——五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司與深圳美麗生態(tài)股份有限公司均已發(fā)布相關(guān)公告。

五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，2025年7月，中央城市工作會(huì)議在北京舉行，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》，將城市更新確立為國(guó)家戰(zhàn)略的組成部分。五礦二十三冶積極跟隨政策導(dǎo)向，優(yōu)選大灣區(qū)區(qū)域，著力資源整合，推進(jìn)項(xiàng)目策劃。本次中標(biāo)不僅是五礦二十三冶在重大民生工程和城市可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的關(guān)鍵進(jìn)展，也彰顯了大灣區(qū)投建公司積極參與粵港澳大灣區(qū)核心城市——深圳的城市能級(jí)提升的決心與實(shí)力。

下一步，五礦二十三冶將組建高水平項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，秉持“智慧、綠色、人文”的開(kāi)發(fā)理念，致力于將深圳君子布君新片區(qū)打造為詩(shī)意棲居與創(chuàng)新活力相融合的城市更新典范，塑造展現(xiàn)深圳未來(lái)魅力的“城市樣板間”，為這座夢(mèng)想之城的美好藍(lán)圖添上精彩一筆。

美麗生態(tài)公告中表示，若該項(xiàng)目能夠簽訂正式合同并順利實(shí)施，將對(duì)美麗生態(tài)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響，且不會(huì)影響公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性。不過(guò)，中標(biāo)人與采購(gòu)單位尚未簽署正式項(xiàng)目合同，項(xiàng)目最終結(jié)算金額、項(xiàng)目履行條款等以簽訂的正式合同為準(zhǔn)。美麗生態(tài)也將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)履行信息披露義務(wù)，提醒廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

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