這兩天，云南將發(fā)放購房補(bǔ)貼的消息刷爆地產(chǎn)圈！

根據(jù)網(wǎng)傳消息，云南省將于今日（10月27日）推出購房補(bǔ)貼新政，每套補(bǔ)貼5000-15000元，首批補(bǔ)貼申請截至今年底。

截至目前，官方正式文件尚未公布，但云南省已明確發(fā)文，要加大住房補(bǔ)貼力度，并在前幾天選定購房補(bǔ)貼的發(fā)放平臺，政策可信度高。

那么需符合哪些要求，又該怎么申請？樓市君為你全部梳理清楚了~

僅限一手房可申請

每套補(bǔ)貼5000-15000元

網(wǎng)傳政策顯示，此次購房補(bǔ)貼，針對的是在云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)購買新建商品住宅的購房者。

而重點(diǎn)城市名單，就包含省會(huì)城市昆明。

二手房、政策性住房、公寓、保障性住房、車位、商鋪等，都不在補(bǔ)貼范圍。

網(wǎng)傳政策文件｜圖源：樓市君朋友圈中介

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照新房套均總價(jià)劃分為三類：（具體以正式印發(fā)的《云南省購買新建商品住宅補(bǔ)貼實(shí)施方案》為準(zhǔn)，以下內(nèi)容僅供參考）

1.新房總價(jià)＜80萬元，按稅后5000元/套予以補(bǔ)貼； 2.新房總價(jià)為80-160萬元（含80萬，不含160萬），按稅后10000元/套予以補(bǔ)貼； 3.新房總價(jià)≥160萬，按稅后15000元/套予以補(bǔ)貼。

網(wǎng)傳政策文件截圖｜圖源：小某書中介

至于申請補(bǔ)貼的時(shí)間，則分2批次進(jìn)行。

第一批次為2025年10月27日-2025年12月20日。

第二批次為2026年1月10日-2026年3月10日。

申請補(bǔ)貼的購房者，其購房合同的首次登記備案時(shí)間和繳納契稅時(shí)間，都需在對應(yīng)批次規(guī)定的補(bǔ)貼時(shí)間內(nèi)。

那補(bǔ)貼具體怎么領(lǐng)取呢？

根據(jù)網(wǎng)傳消息，此次購房補(bǔ)貼活動(dòng)以“彩云住房消費(fèi)券”的形式開展，全流程都采取線上申請核兌。

首先，購房者本人通過中國建設(shè)銀行云南省分行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺，填寫購房者身份信息，并上傳身份證正反面照片、《商品房銷售合同登記備案表》和不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券。

其次，購房者再上傳購房契稅《完稅證明》，審核通過后可進(jìn)行購房補(bǔ)貼核兌。

網(wǎng)傳政策文件截圖｜圖源：小某書中介

另外需要注意的是，按照政策細(xì)則，每套住宅只可享受1次補(bǔ)貼，且每位購房者只可享受1次補(bǔ)貼。

購房者若為2人及以上，則以其中1名購房者作為主體申請補(bǔ)貼。

而且，同一位購房者購買商品住宅予以省級補(bǔ)貼，與有條件城市實(shí)施的購房補(bǔ)貼政策不沖突，可按所在城市的具體政策執(zhí)行。

也就是說，購房者可同時(shí)享受省級購房補(bǔ)貼與所在城市（需符合條件）的購房補(bǔ)貼，兩者不沖突。

網(wǎng)傳政策文件截圖｜圖源：小某書中介

官方發(fā)文加大住房補(bǔ)貼

已公開選聘補(bǔ)貼發(fā)放平臺

昨晚至今，以上購房補(bǔ)貼政策在樓市君朋友圈、小某書等平臺廣泛傳播，引發(fā)購房者高度關(guān)注。

截至發(fā)稿前，省市級官方網(wǎng)站、建行小程序等平臺上，都暫未公布這一政策。

但結(jié)合近期官方釋放的信號來看，這一網(wǎng)傳消息并非空穴來風(fēng)。

今年9月底，云南省住建廳、發(fā)改委等9部門曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于云南省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場加快回穩(wěn)向好的指導(dǎo)意見》。

文件提出的7大措施之一，就有“加大住房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策支持力度”。

｜圖源：云南省住建廳官網(wǎng)

內(nèi)容明確，在省級層面將加大資金統(tǒng)籌力度，針對在全省重點(diǎn)城市購買新建商品住房的購房人，將予以購房補(bǔ)貼。

同時(shí)，鼓勵(lì)各地根據(jù)自身財(cái)政狀況和房地產(chǎn)市場情況，出臺住房補(bǔ)貼政策，激發(fā)消費(fèi)潛力。

隨后在10月14日，云南省住建廳公開“云南省新建商品住房購房補(bǔ)貼資金”發(fā)放合作平臺的公開遴選結(jié)果，擬選擇“中國建設(shè)銀行云南省分行”為合作平臺機(jī)構(gòu)，與網(wǎng)傳政策一致。

由此可見，網(wǎng)傳的購房補(bǔ)貼政策，正是對以上省級指導(dǎo)意見的具體呼應(yīng)與初步落地。

接下來，各大官方網(wǎng)站及線上申請平臺將何時(shí)公布政策原文并開放申請通道，樓市君將持續(xù)關(guān)注。

｜圖源：云南省住建廳

昆明持續(xù)釋放購房禮包

公積金、人才補(bǔ)貼等一應(yīng)俱全

根據(jù)9部門聯(lián)合發(fā)布的文件，除了購房補(bǔ)貼外，云南還將持續(xù)執(zhí)行、優(yōu)化一系列購房政策。

各位購房者趕緊過來抄筆記，看看自己能享受哪些優(yōu)惠！

其中很多人關(guān)注的公積金，官方就鼓勵(lì)適當(dāng)提高貸款額度。

目前，昆明單職工最高可貸70萬，雙職工最高可貸100萬，“春城計(jì)劃 ” 人才計(jì)劃最高可貸150萬。

而且，目前在昆明使用公積金貸款，首套房可按區(qū)縣認(rèn)房，且昆明公積金可在全國買房。

｜昆明樓市一線制

另外，官方還支持農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)、青年人置業(yè)、省內(nèi)外旅居人群、多子女家庭購房、以舊換新購房、人才購房等。

以昆明的人才購房補(bǔ)貼為例，其政策就相當(dāng)給力。

比如本月呈貢推出的人才新政 ， 不僅有“帶編直引”，還 在租 房、買房、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等方面予以補(bǔ)貼，最高8萬元。

呈貢城市航拍｜昆明樓市一線攝

還有不少粉絲很關(guān)心“賣一買一退個(gè)稅”，即 對出售自有住房 ，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

簡單來說，就是 如果你賣掉自己現(xiàn)有的住房，并且在賣房后的1年內(nèi)又買了新房，那么之前賣房時(shí)交的個(gè)稅，就能退給你。

該政策將一直執(zhí)行到2025年12月31日，目前距年底僅剩2個(gè)多月，有買房或換房打算的粉絲們，一定要抓緊機(jī)會(huì)！

｜圖源：財(cái)政部官網(wǎng)

總的來看，目前昆明的購房大禮包覆蓋面廣，支持力度很大，多項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼疊加起來，能為購房者省下不少開支。

接下來，新一輪購房補(bǔ)貼也有望啟動(dòng)，你會(huì)選擇在今年買房嗎？

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