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日前，義烏中國小商品城在杭總部方案公布，目前正在公示中。

該項目地址位于杭州市上城區(qū)(景芳三堡單元JG1203-28地塊)，東至運河西路，南至景芳三堡單元JG1203-29地塊，西至景芳三堡單元JG1203-27地塊，北至鳳起東路，用地面積13921平方米。

區(qū)位圖

鳥瞰圖

平面圖

早在今年6月4日，在浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心的競拍中，有一則消息引發(fā)了關(guān)注：浙江中國小商品城集團股份有限公司的全資子公司杭州商博南星置業(yè)有限公司，以5.68億元的底價成功競得了杭州上城區(qū)的杭政儲出60號地塊。

據(jù)悉，該地塊位于景芳三堡單元JG1203-28，占地廣闊，建筑面積可觀，是商務(wù)金融用地的理想選擇。其出讓年限為40年，容積率控制在合理范圍內(nèi)，建筑密度和高度也有明確限制。該地塊位于杭州錢江新城二期的核心區(qū)域，緊鄰京杭大運河，周邊環(huán)境優(yōu)越，是商業(yè)發(fā)展的黃金地段。

項目建筑規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃，該項目將建設(shè)兩棟14層的商務(wù)辦公樓。其中，T1、Chinagoods技術(shù)研發(fā)中心以及浙江智庫等核心機構(gòu)的所在地。而T2，用于辦公產(chǎn)品的展示和銷售。整個項目的建設(shè)周期預(yù)計為2-3年，屆時將呈現(xiàn)出一個現(xiàn)代化的商務(wù)辦公區(qū)域。

值得一提的是，錢江新城二期作為近年來備受矚目的開發(fā)區(qū)域，已成為2025年杭州樓市的熱點板塊。其獨特的地理位置和優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境，吸引了眾多投資者和開發(fā)商的關(guān)注。此次項目的成功競得，無疑將為該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展注入新的活力。

選址杭州

意圖構(gòu)建跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展新模式

公開資料顯示，浙江中國小商品城集團股份有限公司，創(chuàng)立于1993年，是一家國有控股上市企業(yè)。該企業(yè)獨家運營著全球規(guī)模最大的小商品批發(fā)市場——義烏中國小商品城。作為“世界商品超市”，義烏在2024年實現(xiàn)了驚人的出口總額，達到5889.6億元，這一數(shù)字相當(dāng)于整個浙江省的七分之一，同時也占據(jù)了全國總量的2.4%。

今年上半年，小商品城集團公布了其經(jīng)營業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，該集團上半年的營業(yè)收入為31.61億元，同比增長率高達17.93%。預(yù)計的歸母凈利潤范圍為16.30億至17億元，同比增長率預(yù)計在12.57%至17.40%之間。同時，義烏市場的日均客流量達到了23萬人次，外商到訪量也呈現(xiàn)出顯著增長。特別值得一提的是，其旗下的支付平臺“義支付”在上半年內(nèi)的收款金額超過了25億美元，同比增長率更是超過了47%。

該公司在拿地公告中揭示了背后的戰(zhàn)略考量。公司正致力于構(gòu)建跨區(qū)域的協(xié)同發(fā)展新模式，充分利用義烏在全球小商品產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)先地位與杭州豐富的數(shù)字創(chuàng)新資源。通過創(chuàng)新的“飛地經(jīng)濟”模式，公司旨在搭建一個連接產(chǎn)業(yè)各方的平臺。該平臺不僅計劃將低空經(jīng)濟、跨境電商、智能物流等領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)引入義烏，還將源源不斷地向義烏輸送數(shù)字結(jié)算、AI算法等前沿技術(shù)。

橙柿互動·都市快報 記者 諸蕓

編輯 潘俐

審核 毛迪 王晨郁

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