綠卡，是留美家庭繞不開的話題，而川普團隊上臺至今，更是讓綠卡的重要性凸顯。然而，美國綠卡申請復(fù)雜多變，一邊是親友推薦的裹挾，一邊是良莠不齊的市場，只有真正理解美國綠卡的政策趨勢，才能實現(xiàn)快速獲得美國綠卡的訴求。

01

留美家庭注意！

被刻意隱瞞的美國綠卡申請現(xiàn)狀

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自2022年起，美國國會為解決長期以來飽受詬病的綠卡排期問題，創(chuàng)造性地設(shè)立了“預(yù)留簽證通道”。這一改革堪稱美國職業(yè)移民體系的轉(zhuǎn)折點——三年來，已有數(shù)千留美家庭因此受益。他們通過投資鄉(xiāng)村類預(yù)留通道項目，有的1年就獲得了美國綠卡，同期更是利用美國移民局史無前例的“同步申請”政策，獲得EAD工卡+AP返美證，短至90天左右的時間里就解決了身份困境。

COMBO卡= 無條件工卡+AP返美證

3個月獲小綠卡，快速解決身份困境

正因為“先人一步”的決策，他們躲過了此后新一屆美國政府接連出臺的針鋒相對政策，在動蕩中贏得了穩(wěn)定。然而，隨著“快速通道”優(yōu)勢被越來越多申請人知曉，申請量的激增正在讓熟悉的“排期陰影”再度逼近。對于希望長期留美的家庭而言，不能再只聽中介/項目方的一面之詞，而是必須看清移民局真實現(xiàn)狀，避開盲目從眾的風(fēng)險。

因為在新一輪政策周期下，一次錯誤的判斷，不僅可能讓綠卡變成“遙遙無期”，更可能讓資金陷入漫長且渺茫的等待。

從上表我們可以看到，城市TEA 項目排期可能長達 10 年；鄉(xiāng)村項目配額占比大，審批速度快，但隨著申請激增，也將在不久的將來面臨排期壓力。基建類項目卻保留著紋絲未動的充足配額。

02

一定要變！

2026美國綠卡申請的新思路

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讓人饒有興味的是，為何基建類項目申請量為“0”？原因只有一個：門檻太高。

基建項目報批極為困難，能真正與政府掛鉤的項目更是鳳毛麟角。新法推出迄今為止，已獲批的大型政府基建項目有且只有，由匯加出國獨家代理的波士頓新城一期。該項目一經(jīng)推出后獲得了市場的高度認可，3個月即告售罄。藉此，匯加也創(chuàng)造了基建類項目的“從 0 到 1”，率先獲得移民局 I-526E批準(zhǔn)。

根據(jù)美國移民局目前預(yù)估的可分配綠卡額度來看，美國綠卡的申請思路必須改變：綠卡配額充足的基建類預(yù)留簽證通道，同時也是真正政府背書的基建項目才是2026年安全、快速的EB-5路徑。

80萬美元·到期返還

真正政府主導(dǎo)·全家快速綠卡

繼波士頓一期順利完成后，波士頓基建二期——邦克山公共住房基建項目，也成為了綠卡排期前的明星項目。

作為波士頓歷史的起點，邦克山一直以來都是波士頓知名旅游文化路線"自由之路"不可或缺的環(huán)節(jié)。同時，隨著波士頓市政改造計劃的推進，邦克山更被賦予了更重要的發(fā)展地位——通過更多的房屋供應(yīng)和更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，讓更多的人才留在“美東硅谷”波士頓。

因此，邦克山公共住房項目自立項至批準(zhǔn)，獲得了波士頓市府高度支持。作為該地塊的所有者，波士頓市政府將全面主導(dǎo)開發(fā)并監(jiān)管項目的資金運作。

波士頓首位華裔市長吳弭（Michelle Wu）

參加邦克山重建項目啟動儀式

真正政府基建項目

真正免排期

有別于美國移民新規(guī)后推出的基建項目，邦克山基建項目是政府所有并主導(dǎo)的基建項目，因此迅速獲得美國移民局I-956F 基建項目批準(zhǔn)。而基建類項目配額充足，這就意味著，選擇該項目的申請人將處于“預(yù)留簽證通道”的前列，從而告別排期風(fēng)險。

波士頓基建2期已獲移民局I-956F批準(zhǔn)

項目已獲移民局 I-956F/I-526E批準(zhǔn)

告別排期風(fēng)險

根據(jù)美國移民新規(guī)要求：移民局將首先審核項目資質(zhì)，只有獲I-956F批準(zhǔn)之后，才會進入到投資人移民申請審核階段。換言之，如果項目被拒則申請人文件將會被全部退回。在排期即將到來的時刻，這是申請人不能承受的風(fēng)險。一旦遭遇該情形，很有可能申請任將面對“排期已至，資金未回”的尷尬境遇。

波士頓基建二期項目已經(jīng)獲得移民局I-956F批準(zhǔn)和I-526E移民申請批準(zhǔn)，意味著美國移民局已經(jīng)批準(zhǔn)了該項目的全套項目模板文件。因此，選擇該項目將徹底告別項目被拒風(fēng)險，投資人只需安心等待個人文件批準(zhǔn)即可。

波士頓基建2期項目

市政改造基金最大受益者

作為波士頓政府主導(dǎo)的大型城市改造項目，Bunker Hill基建改造計劃將率先受益于城市住房加速基金 (Housing Accelerator Fund)。波士頓市府將針對本項目撥款1.1億元。目前， 3000 萬美元首批資金已經(jīng)到位。值得一提的是，在市政改造項目中，該政府資金將劣后于EB-5申請人，換言之， EB-5申請人將作為第一優(yōu)先級獲得資金返還。

03

匯加出國：美國移民新法

當(dāng)仁不讓的紀錄創(chuàng)造者

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從2022的EB-5改革新規(guī)，到2025的積壓加劇，匯加始終走在政策前沿，用行動證明專業(yè)實力——率先推出黃石俱樂部系列項目，其后又締造了基建項目的“從0到1”的紀錄。

在這三年間，匯加出國締造了一次又一次的“第一”：第一個新法“大滿貫”大型項目，全球第一張實體綠卡、I-526E 29天獲批紀錄等佳績；憑借其近30年資深文案團隊的功底，成功完成了510+綠卡申請獲批。

在2026年排期即將到來之際，匯加出國再次受邀成為波士頓基建二期的中國獨家代理，這不僅是對匯加在新法之后所作出的成績的認可，也是匯加在關(guān)鍵時刻又一次精準(zhǔn)預(yù)判。

在風(fēng)暴之中，“穩(wěn)”有多么稀缺，想必只有經(jīng)歷過的人才懂。選擇匯加，等于選擇一條政府認可、市場驗證、數(shù)據(jù)見證的確定之路。

項目進展：已經(jīng)建成入住的Building M住宅(共102套，已100%入住)

目前，波士頓基建項目2期在全球僅余20個名額，在排期的關(guān)鍵時刻，匯加為大家?guī)硪粋€上上之選的項目，但機會稍縱即逝，如果您有意愿了解更多詳細內(nèi)容，請預(yù)約本周直播（見下方鏈接），或添加匯加客服，獲取資料。

11月2日

2026綠卡排期前

波士頓基建二期項目開搶！

北京時間11月2日，周日上午10:00，匯加出國合伙人、耶魯大學(xué)MBA Vincent Chen、特邀匯加新法成功客戶做客直播間，對話美國簽證政策前決策人、簽證辦公室前主任 Charles Oppenheim閣下，帶您深度了解當(dāng)下美國留學(xué)政策波動，同時剖析美國移民政策走勢，助您關(guān)鍵時刻做出有益家人的明智決定。

若您希望參加本場線上分享，敬請點擊下方預(yù)約鍵，或添加客服二維碼，咨詢項目詳情。

注：當(dāng)前周期僅供參考，具體個案進度以實際審批為準(zhǔn)；

特別風(fēng)險提示：上述有關(guān)國家的移民政策，來源于已公開的資料，我司引用進行政策簡介，不對其準(zhǔn)確性及完整性進行保證，且政策會不時變化，具體移民申請要求，請以遞交申請時的政策為準(zhǔn)。