美國(guó)滿大街流浪漢的根源就是美國(guó)的房產(chǎn)稅制度，在美國(guó)你買(mǎi)了房房子是你的不假，房屋產(chǎn)權(quán)永久也不假，但你每年都得交一大筆房產(chǎn)稅，一旦你收入減少無(wú)力負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅，政府會(huì)立即把你房子拍賣了，然后你就無(wú)家可歸流落街頭了。
房子是你的，但你不交稅它就不是你的，美國(guó)這套房產(chǎn)稅制度，看起來(lái)是保民生，實(shí)際上卻讓不少人直接破產(chǎn)流浪。
一場(chǎng)失業(yè)、一場(chǎng)大病，甚至只是物價(jià)上漲導(dǎo)致的收入縮水，都可能讓這棟“屬于你的房子”瞬間變成別人的拍賣品。
夢(mèng)醒之后，一家人拎著塑料袋，睡在城市的天橋下。
這不是危言聳聽(tīng)，而是美國(guó)現(xiàn)實(shí)中越來(lái)越普遍的困局：房產(chǎn)稅，把房主變成了房奴，一紙產(chǎn)權(quán)換不來(lái)真正的“安全感”。
美國(guó)的房產(chǎn)稅表面上和“永久產(chǎn)權(quán)”不沖突，但細(xì)看這套制度，不少人才發(fā)現(xiàn)：擁有的是房子外殼，真正掌握命運(yùn)的，是每年都要交出的那筆房產(chǎn)稅。
而且這筆錢(qián)不是聯(lián)邦政府收的，是地方政府收的，包括郡、市和學(xué)區(qū)，收完了還要自己分。
這些錢(qián)大部分都用在了教育、治安、消防，也就是說(shuō)，地方政府的財(cái)政很大程度上靠房產(chǎn)稅撐著。
根據(jù)林肯土地政策研究所的數(shù)據(jù)，美國(guó)地方政府中，約72%的教育經(jīng)費(fèi)來(lái)源于房產(chǎn)稅。
換句話說(shuō)，這是一種“量出為入”的游戲：我地方預(yù)算要多少，就按這個(gè)目標(biāo)去定稅率。
聽(tīng)起來(lái)合理？但問(wèn)題來(lái)了——房?jī)r(jià)漲，房產(chǎn)估值自然跟著漲，稅也就水漲船高。
就算稅率不變，每年交的錢(qián)也比去年多，這對(duì)收入穩(wěn)定還在上升期的年輕人或許還能扛得住，但對(duì)靠退休金生活的老人、或者剛失業(yè)的家庭來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是災(zāi)難。
在美國(guó)，你欠銀行貸款，銀行還要走流程才會(huì)收房，但欠政府房產(chǎn)稅，政府可以直接把房子拍賣，而且房產(chǎn)稅的優(yōu)先級(jí)比房貸還高。
比如加州，房產(chǎn)稅一旦逾期，立即加收10%的罰金，再加上利息和其他費(fèi)用，雪球越滾越大。
在新澤西、伊利諾伊等地，類似因房產(chǎn)稅被拍賣的案例層出不窮，而且被拍賣的方式通常是“批量處理”，價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，受害者連申訴的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。
2025年的美國(guó)，經(jīng)濟(jì)雖然沒(méi)像疫情那幾年那么動(dòng)蕩，但通脹依舊高燒不退。
根據(jù)美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2025年第三季度美國(guó)CPI同比上漲3.8%，這背后是食品、能源、保險(xiǎn)、房租全面上漲。
美聯(lián)儲(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，2025年美國(guó)家庭平均應(yīng)急儲(chǔ)蓄不足3個(gè)月支出，也就是說(shuō)，一旦生病、失業(yè)或遭遇突發(fā)狀況，很多家庭連三個(gè)月都撐不住。
房產(chǎn)稅，動(dòng)輒就是幾千美元一年的固定開(kāi)銷，一旦交不上，政府就毫不留情。
美國(guó)的流浪漢問(wèn)題年年上新聞，從洛杉磯到舊金山，從西雅圖到華盛頓特區(qū)，帳篷一座連一座。
據(jù)城市研究所的數(shù)據(jù)，截至2025年，美國(guó)有超過(guò)65萬(wàn)人無(wú)家可歸，平均每萬(wàn)人就有20多人睡在街頭。
不少人原本是有房的，是“中產(chǎn)”，但一場(chǎng)變故后，就因?yàn)榻徊黄鸱慨a(chǎn)稅，被政府拍賣了房子。
失去了固定住址，就很難找到工作；找不到工作，就沒(méi)有收入；沒(méi)有收入，連租房押金都拿不出來(lái)，于是，一步步滑進(jìn)社會(huì)最底層，變成了“流浪漢”。
加州的情況尤其嚴(yán)重，房?jī)r(jià)高、生活成本高、稅負(fù)重，成為流浪漢比例居高不下的三大原因，而房產(chǎn)稅，是最容易被忽視、但又最致命的一環(huán)。
很多人以為退休后就能安享晚年，住在自己多年來(lái)辛苦還貸的房子里，種點(diǎn)花、養(yǎng)條狗，但現(xiàn)實(shí)是，房產(chǎn)稅年年漲，退休金卻漲得慢。
尤其是在伊利諾伊州、紐約州這些高稅州，老年人一年可能要交超過(guò)5000美元的房產(chǎn)稅。
有些人干脆把房子賣了，搬去佛羅里達(dá)、得克薩斯這些低稅州，但不是每個(gè)人都有能力搬家、重新開(kāi)始，有些人咬牙堅(jiān)持，結(jié)果房子被拍賣，晚年生活一地雞毛。
美國(guó)退休人員協(xié)會(huì)曾發(fā)出警告：老年人正在成為房產(chǎn)稅制度的最大受害者之一。
不僅因?yàn)樗麄兪杖牍潭ǎ驗(yàn)樗麄兺≡诠乐挡粩嗌叩睦戏孔永?，稅越交越多，生活越過(guò)越難。
從表面看，美國(guó)的房產(chǎn)稅是為了保障教育、警察、消防等公共服務(wù)，但從深層結(jié)構(gòu)看，這是一套“綁架式制度”。
地方政府為了籌錢(qián)，不得不依賴房產(chǎn)稅；而房產(chǎn)稅越高，居民負(fù)擔(dān)越重，失房的人越多；失房的人多了，社會(huì)問(wèn)題加劇，地方政府壓力更大，又只能繼續(xù)加稅。
在這種制度下，“永久產(chǎn)權(quán)”聽(tīng)起來(lái)像是一種保障，實(shí)際上更像“長(zhǎng)期租賃”：只要每年按時(shí)交錢(qián)，就可以繼續(xù)住在原來(lái)的房子里，一旦斷供，產(chǎn)權(quán)也保不住。
美國(guó)的房產(chǎn)稅制度，本意是為公共服務(wù)提供穩(wěn)定資金，但在執(zhí)行中，它卻成為壓垮普通人生活的“隱形巨石”。
制度剛性、罰則嚴(yán)厲、缺乏靈活性，使得它不僅沒(méi)能保護(hù)業(yè)主，反而成了流浪漢問(wèn)題背后的“制度性推手”。
在一個(gè)強(qiáng)調(diào)“自由”“產(chǎn)權(quán)”“個(gè)人奮斗”的國(guó)家里，真正讓人無(wú)家可歸的，竟是一張地方政府寄來(lái)的稅單。
美國(guó)的房產(chǎn)稅制度，都像是一顆隨時(shí)可能爆炸的“定時(shí)炸彈”，它不僅炸掉了房子，更炸碎了很多人原本就不牢靠的“美國(guó)夢(mèng)”。
信息來(lái)源：時(shí)代周報(bào)【炒房不如炒股，交了229年房產(chǎn)稅的美國(guó)人：“我總在付錢(qián)”】