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南翔生活網(wǎng)從嘉定規(guī)資局最新獲悉：《上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)馬東特定區(qū)JDC1-2003單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）公眾意見匯總及處理建議正式發(fā)布。

針對公示期間收集到的公眾意見，嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局進(jìn)行了研究并給出答復(fù)。

Q

1.規(guī)劃的居住區(qū)域過于靠近高速，有噪聲干擾，不利于居住，建議TOD核心區(qū)域以居住為主，產(chǎn)業(yè)及商業(yè)簇群圍繞TOD核心區(qū)域。

A

當(dāng)前方案中，居住區(qū)域與滬嘉高速的最近距離約150米，符合《公路安全保護(hù)條例》以及《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用建筑管理)》的退讓距離要求:同時，本次規(guī)劃編制過程中已征詢環(huán)保部門意見，實施階段也將落實相關(guān)管控要求。此外，根據(jù)已批的《滬嘉高速(S5)嘉定區(qū)段及配套道路功能優(yōu)化專項規(guī)劃》規(guī)劃滬嘉高速(S5)主路將局部改造至地下，規(guī)劃地面輔路為城市次干路。改造完成后，滬嘉高速沿線聲環(huán)境友好程度將會進(jìn)一步提升。

Q

2.適當(dāng)考慮開發(fā)幾塊低容積率的住宅規(guī)劃（<1.2），嘉定新城人口有限，不缺高層住宅，缺的是優(yōu)質(zhì)的低容積率改善住宅。

A

本次規(guī)劃圍繞在建的軌交站點引導(dǎo)周邊區(qū)域的TOD開發(fā)，主要以軌交站點為核心向外進(jìn)行圈層式用地布局，并對容積率、高度進(jìn)行差異化的梯度管控，整體開發(fā)相對集中集約。根據(jù)相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，本次規(guī)劃范圍內(nèi)住宅產(chǎn)品主要涉及1.7-2.1、2.2-2.8兩個強度區(qū)段。后續(xù)將結(jié)合方案深化及地區(qū)其他區(qū)域的規(guī)劃研究，考慮進(jìn)一步豐富居住產(chǎn)品的多樣性。

來源 | 嘉定規(guī)資局

編輯 | 立青

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