最近吉安市又更新了一波控規(guī)，有高鐵新區(qū)的，也有青原區(qū)的，今天給大家看的是我關(guān)注了好幾年的板塊——梅林片區(qū)。

我一直覺(jué)得，梅林板塊是青原區(qū)留下來(lái)要大顯身手的一個(gè)板塊！果不其然，最近，這個(gè)片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃出爐，有不少重磅項(xiàng)目落地！一起來(lái)看看吧！

規(guī)劃區(qū)位于吉安市青原區(qū)。規(guī)劃范圍北至天玉大道，西至贛江，東至京九鐵路，南至大橋東路，總用地面積約782.67公頃。

青原城北濱江商業(yè)休閑服務(wù)中心，集濱江休閑、科創(chuàng)服務(wù)、品質(zhì)宜居等功能于一體的濱水宜居型新城發(fā)展單元。

規(guī)劃形成“一帶兩軸、三心四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)?！耙粠А保褐岗M江東岸濱江風(fēng)情景觀帶?！皟奢S”：沿青原大道生活發(fā)展軸，重點(diǎn)展現(xiàn)該片區(qū)藍(lán)綠交織，活力共享，尺度宜人的生活空間，服務(wù)配套功能；沿梅林大道-過(guò)江通道發(fā)展軸，重點(diǎn)依托該區(qū)域性通道，展現(xiàn)該片區(qū)商貿(mào)、商務(wù)活力?！叭摹保浩瑓^(qū)發(fā)展核心，分別代表三個(gè)不同主導(dǎo)功能的服務(wù)核心，包括南部梅林生活服務(wù)核心，中部濱江商務(wù)服務(wù)核心和北部汽車城商貿(mào)服務(wù)核心?！八膮^(qū)”：南部生活綜合服務(wù)區(qū)、中部濱江綜合服務(wù)區(qū)、北部綜合休閑服務(wù)區(qū)、東部汽車城商務(wù)服務(wù)區(qū)。

規(guī)劃范圍總用地面積約 782.67 公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地561.23公頃，其中規(guī)劃居住用地面積為150.37 公頃；規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積為62.45公頃；規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積為90.05 公頃；交通運(yùn)輸用地143.81 公頃；公用設(shè)施用地 6.59 公頃；規(guī)劃綠地與開(kāi)敞空間用地面積為 110.55 公頃。

規(guī)劃建立以快速路、主干路為骨架，次干路為補(bǔ)充，支路完善的道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)?？焖俾诽煊翊蟮溃⊿222）；干線性主干路為濱江北大道、青原北大道、梅林大道；主干路為大橋東路-學(xué)苑路、丹青路、文毅路；次干路為文忠路、秦家路、文毅路、張家路、銅壺路、下水東路。規(guī)劃形成“兩橫五縱”骨架路網(wǎng)體系。

梅林片區(qū)一代的開(kāi)發(fā)進(jìn)度其實(shí)是比較慢的，這么多年以來(lái)，也只新建了一座醫(yī)院作為先行配套，住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)數(shù)量也是屈指可數(shù)，但板塊西邊是贛江，東邊是井大，地勢(shì)平坦，地塊條件極佳。

在規(guī)劃上，也很有特色！

沿濱江大道一帶，有一半是規(guī)劃做了商業(yè)用地，在其他配套上，也非常有料！除了已經(jīng)在規(guī)劃的梅林學(xué)校，還有兩所小學(xué)、一所高中、一所特殊學(xué)校、和一家綜合醫(yī)院。

目前，這里還只有少數(shù)幾個(gè)小區(qū)，大多是安置項(xiàng)目，按照現(xiàn)在的土地政策，未來(lái)這里的住宅小區(qū)，很有可能會(huì)出幾宗主打高端住宅的地塊。

所以說(shuō)，這個(gè)板塊。未來(lái)還是大有可為的！住在這個(gè)板塊的居民，也可以耐心等待，這里將成為吉安下一片熱土！

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