11月15日，備受矚目的深鐵超總基地北塔項(xiàng)目正式動工，意味著深圳灣超級總部基地建設(shè)節(jié)奏進(jìn)一步加快。

該地塊位于深超總核心區(qū)，與地鐵9號線深灣站緊密相連，未來將建成一座融合超甲級寫字樓、精致商業(yè)與高端酒店的復(fù)合性地標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2026年完成地下結(jié)構(gòu)施工，2028年實(shí)現(xiàn)主體封頂。

回溯其歷程，這里最初由萬科在2017年12月以31.37億元競得。2020年11月，該地塊作為萬科總部項(xiàng)目正式開工，建筑由佩里克拉克建筑師事務(wù)所（PC&P）設(shè)計(jì)。

2024年5月，萬科基于戰(zhàn)略調(diào)整公開轉(zhuǎn)讓地塊。最終，由深圳地鐵集團(tuán)和深圳百碩迎海公司組成的聯(lián)合體以22.35億元底價(jià)拿下。地塊被劃分為南北兩部分，北側(cè)即深鐵北塔項(xiàng)目。

北塔項(xiàng)目以“灣區(qū)未來辦公新標(biāo)桿”為目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)生態(tài)與TOD模式的融合。設(shè)計(jì)理念取自深圳灣紅樹林濕地，建筑造型宛如一?！凹t樹灣的種子”，與周邊自然景觀相呼應(yīng)。外立面采用南北交疊的S形曲線，既呼應(yīng)了地鐵標(biāo)識的流動感，也隱喻城市發(fā)展的韻律感。

項(xiàng)目致力于營造“會呼吸”的辦公空間，引入充沛自然光與新鮮空氣；同時(shí)融入嶺南建筑元素如下沉庭院與騎樓，打造富有地域特色的現(xiàn)代空間。

屋頂被設(shè)計(jì)為“第六立面”，設(shè)置云端劇場、無邊泳池與“生命之樹”藝術(shù)裝置，向市民開放，可用于舉辦婚禮、演出、發(fā)布會等多元活動，成為一處共享的城市觀景平臺。

深圳灣超級總部基地總用地面積約117公頃，總建筑規(guī)模超500萬平方米，定位為全球資源配置的重要載體。目前，京東、招商銀行、中興、大疆等一批頭部企業(yè)已陸續(xù)進(jìn)駐，區(qū)域配套如濱海大道改造工程也已實(shí)現(xiàn)貫通。

隨著北塔項(xiàng)目啟動，深超總的天際線將更趨豐滿，產(chǎn)業(yè)生態(tài)也將進(jìn)一步完善。

原萬科總部大廈方案

設(shè)計(jì)：佩里克拉克建筑師事務(wù)所