作為張江板塊備受關(guān)注的核心項(xiàng)目，國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建?西派海上憑借五開(kāi)五罄的熱銷成績(jī)，成為上海內(nèi)中環(huán)當(dāng)之無(wú)愧的“現(xiàn)象級(jí)”紅盤(pán)。在市場(chǎng)看來(lái)，西派海上熱度的背后，離不開(kāi)雙品牌的實(shí)力護(hù)航、核心區(qū)域的價(jià)值賦能以及產(chǎn)品端的硬核品質(zhì)。

西派海上實(shí)景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實(shí)際為準(zhǔn)）

雙強(qiáng)攜手，筑牢產(chǎn)品熱銷根基

好房子的信賴感，始于實(shí)力品牌的深度共鳴與強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。2024年3月，中國(guó)鐵建地產(chǎn)與國(guó)貿(mào)地產(chǎn)兩大央國(guó)企巨頭攜手發(fā)力，49.75億布局浦東樓市，憑借示范級(jí)產(chǎn)品投入與全球資源的整合能力，為浦東內(nèi)中環(huán)品質(zhì)人居注入新活力，從誕生之初就奠定了熱銷基因。

作為世界500強(qiáng)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)深耕上海十余載，始終以國(guó)企擔(dān)當(dāng)踐行責(zé)任，潛心研讀上海自然生態(tài)肌理與海派文化脈絡(luò)，旗下產(chǎn)品深度契合城市發(fā)展節(jié)奏，持續(xù)與上海美好共生。中國(guó)鐵建地產(chǎn)同樣隸屬世界500強(qiáng)陣營(yíng)，是國(guó)資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，自2012年進(jìn)駐上海以來(lái)，將江南人文底蘊(yùn)、海派精神神韻與國(guó)際前沿視野融入產(chǎn)品營(yíng)造，憑過(guò)硬品質(zhì)收獲廣泛贊譽(yù)。

更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目集兩大品牌產(chǎn)品系之大成：“西派”源自中國(guó)鐵建地產(chǎn)TOP 級(jí)“西派4.0”產(chǎn)品系，秉持嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)追求，在由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院聯(lián)合主辦的“中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”上，連續(xù)7年蟬聯(lián)“中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”，成為高端人居的標(biāo)桿符號(hào)；“海上”則源自國(guó)貿(mào)地產(chǎn)旗艦級(jí)“天琴系”，連續(xù)兩年被易居?克而瑞研究中心評(píng)為“全國(guó)十大豪宅產(chǎn)品系”，堅(jiān)守“只定制不復(fù)制”的核心準(zhǔn)則，每部作品都成為城市人居的經(jīng)典范本。兩大世界500強(qiáng)實(shí)力碰撞、頂級(jí)產(chǎn)品系基因交融，讓西派海上入市之初便自帶光環(huán)，為持續(xù)熱銷筑牢根基。

西派海上實(shí)景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實(shí)際為準(zhǔn)）

占位核心，鏈接全球產(chǎn)業(yè)資源

除了產(chǎn)品端的匠筑外，西派海上的持續(xù)熱銷，還離不開(kāi)張江科創(chuàng)核心的稀缺價(jià)值賦能。作為上?？苿?chuàng)的“心臟”，張江科學(xué)城以硬核產(chǎn)業(yè)實(shí)力奠定價(jià)值基石。據(jù)張江發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，這里匯聚了全市50%高新技術(shù)企業(yè)、60%發(fā)明專利、80%集成電路/生物醫(yī)藥/人工智能產(chǎn)值，超70%科創(chuàng)板上市企業(yè)扎根于此……海歸精英、科研人才匯聚，也催生出對(duì)高品質(zhì)人居的強(qiáng)烈需求。

然而板塊品質(zhì)住宅長(zhǎng)期斷供，據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)，過(guò)去10年僅湯臣豪園、翡翠公園兩大次新小區(qū)，且二手房掛牌價(jià)已突破13萬(wàn)/㎡，入手門(mén)檻極高。相比之下，西派海上以約900萬(wàn)級(jí)的總價(jià)，精準(zhǔn)切入高知客群的品質(zhì)升級(jí)需求，填補(bǔ)了當(dāng)前市場(chǎng)的空白。

據(jù)悉，項(xiàng)目踞守張江“后花園”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。向東距離“上海光源”僅一路之隔，無(wú)縫承接科創(chuàng)精英居住外溢；向北8公里直達(dá)陸家嘴金融城，快速接駁核心商圈，正如行業(yè)人士所言，這里重新定義了“職住平衡”，成為串聯(lián)科創(chuàng)與金融雙核資源的黃金跳板。

更難得的是，項(xiàng)目緊鄰上海十大楔形綠地公園之一的北蔡楔形綠地。其面積相當(dāng)于7.5個(gè)世紀(jì)公園，規(guī)劃有中央水景、濕地公園與慢行步道等生態(tài)空間。對(duì)業(yè)主而言，無(wú)需遠(yuǎn)行，推窗就能望見(jiàn)城與園交織的盛景，下樓即可踏上水岸林蔭步道，沉浸式享受“可居可游”的治愈系公園日常。

規(guī)劃先行之下，項(xiàng)目周邊的生活配套也加速落地。步行范圍內(nèi)規(guī)劃有多個(gè)生活配套地塊與1個(gè)大型商辦綜合體，教育、商業(yè)、出行等多元配套正逐步推進(jìn)（規(guī)劃中），學(xué)校規(guī)劃方案已公示。近期上海浦東新區(qū)協(xié)和教育中心與北蔡鎮(zhèn)政府隆重舉行辦學(xué)合作簽約儀式，更讓周邊優(yōu)質(zhì)教育資源充滿期待。

(注：圖片及信息來(lái)源：上海浦東新區(qū)民辦協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校；新盤(pán)目前無(wú)法確定對(duì)口學(xué)校，一切以教育局最后分配為準(zhǔn)）

作為浦東內(nèi)中環(huán)珍藏級(jí)“三生融合”整片開(kāi)發(fā)地塊，北蔡憑借整拆整建優(yōu)勢(shì)，正沿著徐匯濱江、前灘的軌跡崛起，西派海上占據(jù)區(qū)域核心地段，未來(lái)潛力不言而喻。

深研產(chǎn)品，掀起藝術(shù)人居熱潮

作為“西派中國(guó)里程碑作品”，西派海上早已不只是單純的改善住宅。它以大師共創(chuàng)的美學(xué)底蘊(yùn)、實(shí)景可鑒的品質(zhì)底氣、細(xì)節(jié)拉滿的奢適體驗(yàn)，成為上海高端人居市場(chǎng)的 “產(chǎn)品力教科書(shū)”；而國(guó)際大獎(jiǎng)與亮眼銷售業(yè)績(jī)的雙重印證，更直接彰顯了產(chǎn)品的硬實(shí)力。

在設(shè)計(jì)層面，項(xiàng)目邀請(qǐng)到全國(guó)范圍內(nèi)的中堅(jiān)力量組成設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以多元視角重構(gòu)海派人居美學(xué)：空間設(shè)計(jì)大師李益中打造“LDKB+X”靈動(dòng)空間，兼顧功能與精致；景觀由笛東主筆，以“公園里的華爾道夫”為理念，串聯(lián)450㎡無(wú)邊水景、紫薇花廊與珍稀樹(shù)王，實(shí)現(xiàn)都市與自然共生；雕塑藝術(shù)家胡棟民定制漢白玉門(mén)庭雕塑，復(fù)刻海派文脈，讓歸家成為藝術(shù)巡禮。多位大師的匠心碰撞，不僅賦予建筑靈魂，更讓項(xiàng)目成為浦東中環(huán)無(wú)可爭(zhēng)議的美學(xué)地標(biāo)。

西派海上實(shí)景圖

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這份對(duì)美學(xué)的極致追求，讓項(xiàng)目在2024年接連斬獲國(guó)際殊榮——MUSE DESIGN AWARDS（美國(guó)繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)）居住空間金獎(jiǎng)、NEW YORK DESIGN AWARDS（紐約設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)）建筑設(shè)計(jì)銀獎(jiǎng)、SYDNEY DESIGN AWARDS（悉尼設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)）室內(nèi)設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)，用全球?qū)I(yè)認(rèn)可證明了其美學(xué)高度。

此外，西派海上以約8000㎡超級(jí)示范區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)理想生活。園林內(nèi)無(wú)邊水景與百年樹(shù)王相映，紫薇花廊光影斑駁，勾勒“都會(huì)桃源”；約2000㎡高端會(huì)所對(duì)標(biāo)華爾道夫標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)邊界泳池夜間波光如星河，健身空間配進(jìn)口器械，私宴廳以奢石吧臺(tái)營(yíng)造高端氛圍，全方位滿足菁英社交需求。從園林景觀到會(huì)所配置，每一處細(xì)節(jié)都以實(shí)景兌現(xiàn)“國(guó)際度假式生活”承諾，讓購(gòu)房者眼見(jiàn)為實(shí)更安心。

西派海上實(shí)景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實(shí)際為準(zhǔn)）

對(duì)品質(zhì)的追求，也藏在西派海上的每一處細(xì)節(jié)里。項(xiàng)目公館門(mén)庭采用巴西鉑金鉆奢石打造景墻，紋理如銀河傾瀉；會(huì)所背景墻選用白宮同款貝金米黃石材，吧臺(tái)則由整塊亞馬遜綠奢石切割而成，數(shù)十類名貴石材從地面拼花延伸至踢腳線收口，以高標(biāo)準(zhǔn)重構(gòu)高端住宅質(zhì)感。同時(shí)，時(shí)光花房、騎行沙龍等圈層配套，搭配全屋智能系統(tǒng)與高端建材，全方位匹配城市菁英的生活需求。

西派海上實(shí)景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實(shí)際為準(zhǔn)）

這份硬核產(chǎn)品力，讓項(xiàng)目在2025年克而瑞上海樓市半年度頒獎(jiǎng)盛典中脫穎而出——不僅憑借銷售金額、面積、套數(shù)等維度的出色表現(xiàn)斬獲“上海樓盤(pán)銷售業(yè)績(jī)十強(qiáng)”，更在區(qū)位、產(chǎn)品、交易3大維度及12分項(xiàng)測(cè)評(píng)中，拿下“李想測(cè)評(píng)”“產(chǎn)品A+級(jí)”與“公區(qū)S級(jí)”的優(yōu)異成績(jī)，用市場(chǎng)與專業(yè)的雙重認(rèn)可，印證了“好產(chǎn)品自帶熱銷屬性”。

當(dāng)硬核產(chǎn)品扎根張江科創(chuàng)核芯，再攬上海“綠肺”生態(tài)紅利，國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建?西派海上，以圓滿收官之姿敬呈浦東高端人居。內(nèi)環(huán)旁、張江上，這份集雙強(qiáng)品牌、產(chǎn)業(yè)賦能、大師美學(xué)、實(shí)景兌現(xiàn)于一身的人居作品，正持續(xù)書(shū)寫(xiě)上海的西派傳奇。