小區(qū)居住品質(zhì)直接影響著每一位社區(qū)居民的幸福感與獲得感。隨著早期商品房小區(qū)逐漸“老齡化”，如何動(dòng)用“房屋養(yǎng)老金”專項(xiàng)維修資金用于電梯故障、外墻脫落、公共設(shè)施維修等，已然成為擺在居民區(qū)“三駕馬車”面前的重要民生問(wèn)題。

10月30日下午，“大城小事”第九期——一場(chǎng)以“房屋養(yǎng)老金‘籌’不愁”為主題的人民建議征集討論在黃浦區(qū)安利上海旗艦體驗(yàn)館美好劇場(chǎng)進(jìn)行。此次活動(dòng)邀請(qǐng)了社區(qū)居民、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)治理專家、法律專業(yè)人士、相關(guān)社會(huì)組織、市區(qū)兩級(jí)相關(guān)職能部門(mén)等近100位代表共同參與?！吧虾Ｉ鐣?huì)工作”、“SH大城小事”視頻號(hào)、黃浦融媒等同步音視頻直播。

與會(huì)代表紛紛圍繞住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌的標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)籌流程和資金監(jiān)管等話題暢所欲言。維修資金不夠怎么辦？維修資金如何進(jìn)行續(xù)籌？維修資金補(bǔ)繳方案如何確定？如何通過(guò)監(jiān)管，提升維修資金使用效率？這些困擾社區(qū)居民已久的痛點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)得到了充分的討論和交流。

社區(qū)居民、社區(qū)工作者、業(yè)委會(huì)主任、物業(yè)公司經(jīng)理與法律專業(yè)人士等紛紛現(xiàn)身說(shuō)法，分享了各自在推動(dòng)小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌方面的經(jīng)驗(yàn)做法和典型案例。

黃浦區(qū)淮海中路街道的社區(qū)居民闡述了他們眼中“維修資金續(xù)籌難”的原因；豫園街道的業(yè)委會(huì)主任代表介紹了小區(qū)結(jié)合換梯工作，成功完成維修資金續(xù)籌的經(jīng)驗(yàn)做法，南京東路街道與五里橋街道的社區(qū)工作者代表也帶來(lái)基層智慧；老西門(mén)街道、半淞園路街道的物業(yè)公司經(jīng)理則結(jié)合工作實(shí)際，闡述了住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌面臨的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)與可行的對(duì)策建議。

徐匯區(qū)和楊浦區(qū)的業(yè)委會(huì)主任代表也分享了各自小區(qū)開(kāi)展維修資金續(xù)籌的有效路徑與成功經(jīng)驗(yàn)。上海市人大代表、上海市金源方程律師事務(wù)所主任金纓從法律專業(yè)角度出發(fā)，聚焦《民法典》與《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，詳細(xì)闡述了住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌的法理依據(jù)。

普陀區(qū)人民法院民事審判庭庭長(zhǎng)于凱分享了玉城寶都廣場(chǎng)小區(qū)在黨建引領(lǐng)下動(dòng)員多方主體力量，通過(guò)司法保障居民合法權(quán)益，最終完成小區(qū)維修資金收繳的故事。

市房管局物業(yè)管理處工作人員針對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)與續(xù)籌機(jī)制等專業(yè)問(wèn)題，進(jìn)行了詳細(xì)的解讀和回應(yīng)。“目前我市住宅專項(xiàng)維修資金首期繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照每平方米建筑面積成本價(jià)1295元為基數(shù)計(jì)算的，自2001年確定后已20余年未調(diào)整，而早期商品房小區(qū)動(dòng)用維修資金的規(guī)模普遍較大，一定程度上無(wú)法滿足此類小區(qū)的維修需求。另外，維修資金續(xù)籌的保障機(jī)制仍需進(jìn)一步完善。”

住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌難的裉節(jié)得到進(jìn)一步明確，為基層實(shí)踐指明了方向。“只有在住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌過(guò)程中推動(dòng)居民區(qū)“三駕馬車”同題共答、同向發(fā)力，實(shí)現(xiàn)維修資金續(xù)籌“全透明”，充分保障社區(qū)居民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)與監(jiān)督權(quán)，才能有效破解維修資金續(xù)籌難題。”黃浦區(qū)委社會(huì)工作部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

此次活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)直播吸引了近121萬(wàn)人次市民在線收看收聽(tīng)，形成了多方共同探索住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌新路徑的良好氛圍。居民線上線下提出的相關(guān)意見(jiàn)建議將及時(shí)整理并反饋相關(guān)部門(mén)，作為人民建議征集重要成果。