據(jù)天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院消息，濱海新區(qū)洋貨片區(qū)城市更新實(shí)施方案于2025年獲濱海新區(qū)人民政府審批通過并確定實(shí)施主體，標(biāo)志著洋貨片區(qū)城市更新正式進(jìn)入實(shí)施建設(shè)階段。

喚醒城市記憶

城市傳統(tǒng)商圈復(fù)興之旅

濱海新區(qū)洋貨市場曾是天津久負(fù)盛名的傳統(tǒng)商圈，上世紀(jì)鼎盛時(shí)期，這里是北方最大的進(jìn)口商品商貿(mào)中心，日均客流可達(dá)4萬人次。然而，隨著電商行業(yè)的興起，洋貨片區(qū)商業(yè)逐漸衰落，大量商業(yè)處于閑置狀態(tài)。

本次洋貨片區(qū)更新涉及原洋貨市場及周邊商業(yè)共計(jì)約15萬平米。方案將老洋貨主題與創(chuàng)新業(yè)態(tài)融合，形成多元化商業(yè)場景的城區(qū)新門戶。同時(shí)，結(jié)合軌道及地鐵建設(shè)打造塘沽老城領(lǐng)航區(qū)，塑造以“綠里洋坊”為新IP的洋貨復(fù)興街區(qū)，讓老洋貨市場重新煥發(fā)生機(jī)與活力。

▲洋貨坊商業(yè)中心示意效果圖

煥新城市功能

民生環(huán)境多要素完善提升

本次洋貨城市更新項(xiàng)目總用地面積2.17平方公里，覆蓋44個(gè)居住小區(qū)，惠及居民4.5萬人，總投資78.3億，計(jì)劃分兩期在8年內(nèi)完成滾動(dòng)更新建設(shè)。

更新實(shí)施重點(diǎn)圍繞公共環(huán)境改造提升為切入點(diǎn)，對更新單位內(nèi)多條重要城市主次支道路進(jìn)行完整斷面優(yōu)化改造，改善居民出行條件。同時(shí)，更新建設(shè)老洋貨記憶公園，為居民提供了一個(gè)休閑娛樂的好去處。此外，項(xiàng)目還補(bǔ)足片區(qū)教育及體育等公共設(shè)施配套，針對老舊社區(qū)海綿城市建設(shè)及智慧設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)優(yōu)化，提升片區(qū)交通及韌性設(shè)施質(zhì)量。

▲洋貨里體育公園示意效果圖

來源：天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院