恒昌科技大廈，位于深圳市前海合作區(qū)，項目總用地面積14950.48㎡，由2棟高151m的31層塔樓（裙房6層）組成。

項目總建筑面積199724.18平方米，其中地上建筑面積140000㎡，地下建筑面積55000㎡。

#恒昌科技大廈 包含地上兩棟雙子樓，樓高151m，31層，有辦公樓、酒店、商業(yè)中心、文化活動中心、架空城市綠化等；其地下4層，包括地下商業(yè)、車庫、下沉庭院、城市公共通道等。

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前海恒昌大廈

• 地鐵上蓋、低密度海景辦公
• 前海唯一通燃?xì)鈱懽謽?/li>
• 空調(diào)計量靈活，可自裝流量表計量

租賃面積：200-500-1000-2000㎡-連層

租金報價：90-150元/㎡

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項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

開發(fā)商: 深圳市前海恒昌科技開發(fā)有限公司

體量：東座與西座的計容面積合計約為14.6萬平方米

樓高：東座與西座的建筑高度為153米，共30層地上建筑加4層地下建筑

辦公面積：西座整棟建筑的辦公面積約為7萬平方米，東座17至30層的辦公面積約為3萬平方米

酒店面積：東座4至16層及裙樓6至8層的酒店面積約為3萬平方米

商業(yè)面積：裙樓1至4層的商業(yè)面積約為7500平方米，

地鐵商業(yè)（地下負(fù)一、負(fù)二層）約為3000平方米，

總計約1萬平方米商業(yè)面積

層高：大堂層高16米，地面鋪設(shè)大理石，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3米

交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域：毛坯/現(xiàn)狀裝修

樓面荷載：標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重300至350千克/平方米

物業(yè)費(fèi)：35元/平方米/月

（包括物業(yè)費(fèi)20元/平方米/月、空調(diào)費(fèi)15元/平方米/月）

集中供冷時段：周一至周六的8:00至20:00

空調(diào)系統(tǒng)：采用區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，能夠覆蓋前海核心區(qū)，項目無需單獨(dú)設(shè)置冷卻塔和冷水主機(jī)；本項目使用美國江森樓宇自控系統(tǒng)，確保恒溫恒濕，享受舒適辦公環(huán)境

電梯配置：16部日立原裝進(jìn)口電梯

三銀LOW-E玻璃幕墻：具備隔熱保溫和降噪功能，確保良好的采光和舒適度

面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1,900至2000平方米，提供靈活組合空間，

使用率：分戶使用率約為62%，半層使用率約為70%

#前海寫字樓租賃 #前海辦公室出租

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交通便利：5號線前灣站可直達(dá)大堂，實(shí)現(xiàn)一站直達(dá)5號線與9號線

停車位/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：東座與西座共設(shè)有500個停車位（含充電樁），目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未確定，暫免停車費(fèi)

深圳前海作為“雙區(qū)驅(qū)動”核心引擎，對標(biāo)國際一流城市，定位為粵港澳深度合作示范區(qū)、國際化城市，將打造成為創(chuàng)新之城、活口之灣、法治之區(qū)、美麗新城。

前灣片區(qū)規(guī)劃總0積401公頃，規(guī)劃地上建筑規(guī)模總量約536萬平。打造功能復(fù)合、充滿活力的科技研發(fā)中心和創(chuàng)意集聚區(qū)。

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目前，前海已形成多層次、全覆蓋的先行先試特殊優(yōu)惠政策體系，現(xiàn)行政策包括:15%企業(yè)所得稅、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚辦公用房資金補(bǔ)貼辦法、支持科技創(chuàng)新實(shí)施辦法、知識產(chǎn)權(quán)十六條等。

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