本文來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：唐洛

好房子正在成為房地產(chǎn)行業(yè)的新共識(shí)。

日前發(fā)布的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，將“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”置于民生框架下進(jìn)行專(zhuān)述，為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)提供了系統(tǒng)性方案。

這一系列舉措釋放出明確信號(hào)：房地產(chǎn)行業(yè)正邁入以好房子為核心導(dǎo)向的高質(zhì)量發(fā)展階段。

中指研究院分析指出，這體現(xiàn)了中央對(duì)房地產(chǎn)的重視，也為行業(yè)錨定了高質(zhì)量發(fā)展的方向。在即將到來(lái)的“十五五”時(shí)期，加快好房子建設(shè)、推動(dòng)城市更新與存量盤(pán)活，有望成為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的三大主線。

在行業(yè)進(jìn)入信任重建的新周期后，房企的競(jìng)爭(zhēng)邏輯也被重新定義。誰(shuí)能真正把產(chǎn)品造好、交付到位、服務(wù)落地，誰(shuí)就能在市場(chǎng)分化中脫穎而出。

在這一趨勢(shì)下，一批注重產(chǎn)品兌現(xiàn)與品質(zhì)持續(xù)迭代的高品質(zhì)項(xiàng)目，正成為好房子概念的具象表達(dá)。在上海，縵云上海代表新盤(pán)兌現(xiàn)力，從建筑之美延伸至生活之實(shí)；古北99則代表煥新力，從老盤(pán)更新走向生活運(yùn)營(yíng)。一個(gè)兌現(xiàn)未來(lái)，一個(gè)兌現(xiàn)現(xiàn)在，共同構(gòu)成了合生好房子體系的現(xiàn)實(shí)注腳。

從建筑兌現(xiàn)到生活兌現(xiàn)，縵云上海讓好房子落地可見(jiàn)

在好房子建設(shè)的語(yǔ)境中，縵云上海是兌現(xiàn)力的注腳。

項(xiàng)目位于楊浦濱江板塊，總建筑面積約88萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、風(fēng)貌保護(hù)建筑及辦公空間。入市三年以來(lái)，縵云上海以260億銷(xiāo)售額成為近2年上海一線濱江銷(xiāo)售冠軍，贏得近千戶(hù)客戶(hù)的認(rèn)可與青睞。

縵云外立面采用大面積鋁板，配合香檳金屬邊框與玻璃幕墻，營(yíng)造出現(xiàn)代、通透的城市界面。園林延續(xù)“折疊景觀”理念，三期門(mén)頭提升、新增水系與霧森系統(tǒng)，形成層次豐富的歸家動(dòng)線，在約3.5萬(wàn)方的園林景觀中營(yíng)造“藝術(shù)公園里”的家。

近期，縵云上海269平方米超級(jí)五房的亮相，則是兌現(xiàn)力的延伸。

在一線濱江地段，低密五房產(chǎn)品鳳毛麟角。約3.3米層高、約80%的高得房率、五房?jī)蓮d三衛(wèi)格局與9.3米橫廳的尺度，為當(dāng)代大家庭打開(kāi)了更從容的生活版圖。約50平方米的客餐廚一體化空間成為家庭的情感中樞；靈動(dòng)的5+1房結(jié)構(gòu)，讓三胎家庭、四代同堂都能靈活調(diào)整。南北通透的格局、38平方米總統(tǒng)套房式主臥、獨(dú)立衣帽間與浴缸主衛(wèi)，都展現(xiàn)出生活兌現(xiàn)的細(xì)膩考量。

此外，269戶(hù)型采用華為智能系統(tǒng)，一鍵控制燈光、窗簾、空調(diào)；玄關(guān)與客廳背景墻通鋪天然大理石，餐廳選用法國(guó)秋香木飾面。每個(gè)細(xì)節(jié)，都將好房子的標(biāo)準(zhǔn)具象化。

縵云上海的兌現(xiàn)，不止是建筑的完成，而是生活方式的呈現(xiàn)。

縵云距黃浦江僅約500米，步行即可抵達(dá)全長(zhǎng)5.5公里的楊浦濱江。這條被譽(yù)為上海最具潛力的濱江帶，正在經(jīng)歷一場(chǎng)由產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育和人居共同推動(dòng)的蝶變。

區(qū)域建設(shè)提速的信號(hào)接連釋放——B站與美團(tuán)總部項(xiàng)目正穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)將分別于2025年底、2026年竣工交付，為板塊注入強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)能量；如火如荼建設(shè)中的超極合生匯，則將補(bǔ)齊片區(qū)高端商業(yè)配套，為濱江生活提供更豐富的消費(fèi)場(chǎng)景。

交通與教育資源同頻升級(jí)。地鐵24號(hào)線騰越路站已公示，與項(xiàng)目?jī)H一墻之隔的上師大附中已正式開(kāi)工，復(fù)旦附中國(guó)際部也已落戶(hù)濱江片區(qū)。優(yōu)質(zhì)教育、便捷出行與高能級(jí)商業(yè)的疊加，讓城市生活的想象被一步步兌現(xiàn)。

與此同時(shí)，復(fù)興島片區(qū)全新規(guī)劃持續(xù)落地，濱江的天際線正在被重塑。從產(chǎn)業(yè)總部到教育名校，從商業(yè)能級(jí)到城市界面，縵云所處的濱江正以可見(jiàn)速度兌現(xiàn)價(jià)值。它讓購(gòu)房者看到的不只是區(qū)位潛力，更是一種正在被現(xiàn)實(shí)驗(yàn)證的確定性。

從煥新交付到生活運(yùn)營(yíng)，古北99在城市更新中重生

如果說(shuō)縵云上海代表新盤(pán)的兌現(xiàn)力，那么古北99則詮釋了老盤(pán)煥新的生命力。

位于上海核心城區(qū)的古北99，是合生在高端住宅煥新領(lǐng)域的代表作。面對(duì)圈層純粹、國(guó)際化程度高的業(yè)主群體，合生以“交付”為起點(diǎn)，將景觀、空間與服務(wù)深度融合——不止交樓，更是交心；不止筑屋，更是筑境。

古北99的煥新始于“三開(kāi)三捷”的市場(chǎng)認(rèn)同，更源于業(yè)主的信任與期待。園林被重塑為可進(jìn)入、可互動(dòng)、可療愈的日常場(chǎng)景：疊水連廊、兒童樂(lè)園、活動(dòng)廊架與生活劇場(chǎng)自然串聯(lián)，烏桕、香樟、櫸樹(shù)的四季更迭成為日常背景。原有的架空層被改造成社區(qū)“第二客廳”——泛會(huì)所。鄰里在此閱讀、桌游、乒乓、交流，熟悉的陌生人漸漸成為溫暖的鄰居。依托縵合薈資源，古北99引入主題沙龍、藝術(shù)鑒賞、親子旅行等內(nèi)容，讓生活不斷生長(zhǎng)。

更重要的是，古北99把滿(mǎn)意交付視為服務(wù)的起點(diǎn)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)化身生活知己，提供入戶(hù)保潔、寵物托管、43項(xiàng)免費(fèi)維修等貼心服務(wù)。交付當(dāng)天，不少業(yè)主自發(fā)寫(xiě)下感謝信，其中一封英文信寫(xiě)道：“這里不僅交付了房子，更交付了家的溫度?！?/p>

孩子在滑梯上的笑聲、長(zhǎng)者在茶室的棋局、夜歸時(shí)的燈光，成為古北99的生活注腳。真正的奢華，不在昂貴材質(zhì)，而在每一處精準(zhǔn)回應(yīng)真實(shí)生活的細(xì)節(jié)；真正的兌現(xiàn)，也不止一次交房，而是時(shí)間沉淀下的信任與溫度。

把兌現(xiàn)力延伸為生活力，古北99正在讓交付成為一種長(zhǎng)期關(guān)系。

長(zhǎng)期以來(lái)，合生創(chuàng)展始終以北京、上海、廣州三大城市為核心軸心，構(gòu)筑“環(huán)渤?！L(zhǎng)三角—珠三角”三大經(jīng)濟(jì)圈一體化布局，并持續(xù)向二、三線城市穩(wěn)健拓展。其中，一線城市土地儲(chǔ)備占比高達(dá)80%，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)支撐。

當(dāng)好房子成為行業(yè)共識(shí)。產(chǎn)品品質(zhì)的確定性，不止來(lái)自企業(yè)理念的長(zhǎng)期主義，更來(lái)自財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健與戰(zhàn)略定力。過(guò)去幾年，責(zé)任房企用實(shí)際行動(dòng)回答了市場(chǎng)的兩個(gè)核心命題：房企如何穩(wěn)、產(chǎn)品如何好。

從設(shè)計(jì)、施工到交付、服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的用心對(duì)待，都是對(duì)生活價(jià)值的兌現(xiàn)。