在中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)·2025（第五屆）全球總部經(jīng)濟(jì)大會(huì)暨中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，青島市嶗山區(qū)憑借亮眼的發(fā)展成果再度閃耀——與北京東城區(qū)、廣州天河區(qū)等國(guó)內(nèi)頂尖城區(qū)同臺(tái)，成功入選“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿城區(qū)”，不僅連續(xù)五年穩(wěn)居這一榮譽(yù)榜單，更始終保持青島市首位。同期，轄區(qū)金家?guī)X街道獲評(píng)“樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展典型街道”，形成“城區(qū)標(biāo)桿+街道示范”的雙重引領(lǐng)格局，為全國(guó)縣域樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了“嶗山范本”。

這份“五連冠”的成績(jī)單，源于嶗山區(qū)五年來(lái)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的深耕細(xì)作。作為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的“核心引擎”，嶗山區(qū)錨定“標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化、精細(xì)化、協(xié)同化”四大方向，將一座座商務(wù)樓宇從單純的“辦公空間”，打造成集聚產(chǎn)業(yè)、孵化創(chuàng)新、承載服務(wù)的“垂直產(chǎn)業(yè)園”，讓城市空間迸發(fā)強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)活力。

標(biāo)準(zhǔn)化筑基：以體系創(chuàng)新劃定品質(zhì)高線

摒棄“經(jīng)驗(yàn)式管理”的傳統(tǒng)路徑，嶗山區(qū)在全省率先構(gòu)建起覆蓋樓宇全生命周期的“嶗山體系”，為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展立下“硬標(biāo)準(zhǔn)”。這套體系涵蓋商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定、特色產(chǎn)業(yè)樓宇評(píng)分、運(yùn)營(yíng)服務(wù)評(píng)價(jià)、硬件改造提升等多個(gè)維度，從設(shè)施配套到產(chǎn)業(yè)定位，從運(yùn)營(yíng)管理到服務(wù)效能，全方位劃定樓宇發(fā)展的“品質(zhì)坐標(biāo)”。

標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)下，嶗山樓宇品質(zhì)持續(xù)躍升：上實(shí)中心T3、國(guó)信金融中心T1等20座樓宇獲評(píng)星級(jí)樓宇，保利中心、山東高速大廈等老舊樓宇完成煥新升級(jí)，稅收過億元樓宇數(shù)量長(zhǎng)期穩(wěn)居青島首位、全省前列，以標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)夯實(shí)了樓宇經(jīng)濟(jì)的“硬底氣”。

智慧化賦能：用數(shù)字平臺(tái)打通發(fā)展堵點(diǎn)

打破信息壁壘，嶗山區(qū)搭建全省首個(gè)智慧樓宇服務(wù)平臺(tái)，將140余座重點(diǎn)樓宇的硬件設(shè)施、空置資源、入駐企業(yè)等數(shù)據(jù)“一網(wǎng)匯聚”，通過精準(zhǔn)分析實(shí)現(xiàn)資源高效匹配。依托這一平臺(tái)，嶗山區(qū)成功培育出21座特色產(chǎn)業(yè)樓宇，覆蓋現(xiàn)代金融、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代物流等關(guān)鍵領(lǐng)域。

今年新評(píng)定的青島創(chuàng)盛儀器儀表產(chǎn)業(yè)園便是智慧賦能的典型范例。園區(qū)借助平臺(tái)資源聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新“協(xié)會(huì)+園區(qū)+基金”模式，組建行業(yè)協(xié)會(huì)凝聚發(fā)展合力，設(shè)立專項(xiàng)基金扶持企業(yè)成長(zhǎng)，已吸引40余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，成為儀器儀表產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)的“集聚高地”。

協(xié)同化聚力：靠生態(tài)構(gòu)建激活發(fā)展活力

嶗山區(qū)以“服務(wù)”為核心紐帶，高效串聯(lián)起政府、樓宇運(yùn)營(yíng)方、入駐企業(yè)、商協(xié)會(huì)等多元主體，構(gòu)建起共生共榮的樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈。在企業(yè)服務(wù)方面，創(chuàng)新推出“初步預(yù)選—實(shí)地評(píng)估—入駐落地”全流程選址服務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與樓宇的“最優(yōu)配對(duì)”；在政策落地方面，實(shí)行“樓宇點(diǎn)單、部門上門”的精準(zhǔn)推送機(jī)制，確保惠企紅利直達(dá)樓宇、惠及企業(yè)；在便民服務(wù)方面，于綠谷翰章產(chǎn)業(yè)園等點(diǎn)位設(shè)立“嶗省事”政務(wù)服務(wù)驛站，提供集成化、定制化服務(wù)，并依托樓宇工作站開展職場(chǎng)賦能、健康關(guān)懷等多元活動(dòng)，全力營(yíng)造“企業(yè)發(fā)展順心、人才工作舒心”的一流營(yíng)商環(huán)境。

如今的嶗山，樓宇不僅是城市的“天際線”，更是經(jīng)濟(jì)的“增長(zhǎng)極”。下一步，嶗山區(qū)將持續(xù)聚焦存量樓宇升級(jí)與增量空間優(yōu)化，以專業(yè)運(yùn)營(yíng)賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以資源跨界激活創(chuàng)新潛力，讓每一座樓宇都成為承載創(chuàng)新、集聚產(chǎn)業(yè)、彰顯形象的“城市名片”，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)在高質(zhì)量發(fā)展賽道上持續(xù)領(lǐng)跑。

來(lái)源：信網(wǎng)