北京
上海進深 張林霞 11月12日，上海靜投電影廠項目案名定為【靜安鴻璽】，預計年末入市；
主推建面約100-178㎡3-4房，聯動價11.9萬/㎡。
網傳戶型圖如下：
（僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準）
建面約100m2戶型
建面約144m2戶型
建面約178m2戶型
2022 年 9 月 23 日，華發(fā)以 80.373 億元底價競得靜安區(qū)中興社區(qū) C070202 單元 321-01、322-09 地塊，房地聯動價 11.9 萬 /㎡。
其中 321-01 地塊為靜安華府項目；322-09 地塊經轉讓后，由上海靜投開發(fā)為靜投電影廠項目。
該宗地塊規(guī)劃建設 2 棟 17 層辦公樓、3 棟 21-25 層商品住宅、1 棟租賃住宅、1 棟 2 層綜合配套及其他附屬設施。
項目周邊交通便捷，4 號線東寶興路站、8 號線西藏北路站均在步行可達范圍。
周邊新房市場上，中興社區(qū)板塊經過前兩年去化，存量已不算充裕。純新盤方面，靜安鴻璽、蘇河灣 313-07 地塊已確定案名但尚未亮相；續(xù)銷項目有中興傲舍、靜安璽樾。
別墅類產品中，龍盛 272-03 地塊剛公示規(guī)劃方案，保利永興里為在售狀態(tài)，另有招商華發(fā)合作開發(fā)的靜安里項目。
靜安鴻璽（前身為 “靜投電影廠項目”）的具體開發(fā)主體是上海靜投關聯企業(yè) —— 上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司。
上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司成立于2019-03-26，法定代表人為陳衛(wèi)東，注冊資本為20億元，經營范圍包含：實業(yè)投資，市政公用建設工程施工，房地產開發(fā)經營，物業(yè)管理。
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