深圳中國(guó)儲(chǔ)能大廈寫(xiě)字樓招商電話：400-088-3336【看房請(qǐng)?zhí)崆熬€上預(yù)約】

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中國(guó)儲(chǔ)能大廈由深圳科能先進(jìn)儲(chǔ)能材料國(guó)家工程研究中心有限公司 投資承建。該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū) 高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，深圳市主景觀大道深南道大道與科苑南路交匯處，交通便利。該大廈是深圳高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)興起的一座新型的集寫(xiě)字樓辦公、企業(yè)研發(fā)及商務(wù)服務(wù)為一體的綜合性科技大廈。為科技園南區(qū)最高建筑，并已成為深圳市南山區(qū)新的地標(biāo)性建筑。

中國(guó)儲(chǔ)能大廈項(xiàng)目信息

層數(shù)：地上58層，地下4層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

使用率：約68-72％

層高：4.5米

凈高：3米

網(wǎng)絡(luò)地板：13cm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板

電梯：30部原裝進(jìn)口日立客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s

幕墻：南玻定制“水晶王子”雙銀超白LOW-E玻璃

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)

停車(chē)位：575個(gè)

停車(chē)費(fèi)：1000元/個(gè)/月

空調(diào)：美國(guó)約克水蓄冷中央空調(diào)

物業(yè)管理公司：卓越物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)計(jì)電費(fèi)

大堂高度：9米

大堂面積：2000㎡

目前租賃面積：198㎡、238㎡、1000㎡、2100㎡

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【項(xiàng)目基本信息】

開(kāi)發(fā)商：中國(guó)儲(chǔ)能集團(tuán)

總建筑面積：13.9萬(wàn)㎡

辦公面積：9.4萬(wàn)㎡

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入

幕墻：LOW-E玻璃幕墻

電力系統(tǒng)：雙回路供電，2臺(tái)備用發(fā)電機(jī)

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02

項(xiàng)目地址

【中國(guó)儲(chǔ)能大廈】項(xiàng)目位于南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園虛擬軟件園w1b對(duì)面。

03

【中國(guó)儲(chǔ)能大廈】項(xiàng)目平面圖

04

【儲(chǔ)能大廈寫(xiě)字樓】項(xiàng)目圖片

外立面

電梯廳

大堂

景觀圖

PART

2

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

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優(yōu)勢(shì)一 核心區(qū)位 成熟運(yùn)營(yíng)

• 經(jīng)濟(jì)西遷、一路向西

縱觀深圳40年發(fā)展歷程，城市經(jīng)濟(jì)重心不斷向西發(fā)展。南山區(qū)承接經(jīng)濟(jì)西遷趨勢(shì)，不斷聚集多元高端產(chǎn)業(yè)資源，已然成為深圳城市發(fā)展新中心。

• 優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的租戶(hù)組合

作為科技園首座超甲級(jí)寫(xiě)字樓，中國(guó)儲(chǔ)能大廈不斷吸引金融及科技頭部企業(yè)聚集，目前已形成國(guó)有金融企業(yè)、優(yōu)質(zhì)科技公司及高端制造行業(yè)為主的穩(wěn)定、健康、多元的租戶(hù)組合。

• 成熟完善的商業(yè)配套

項(xiàng)目配備7,500㎡商業(yè)廣場(chǎng)、5,000㎡下沉美食城及裙樓全層高端酒家，臨近多家中高端酒店。商業(yè)配套業(yè)態(tài)多元、配比科學(xué)，全方位滿(mǎn)足企業(yè)日常用餐、休閑小憩、商務(wù)宴請(qǐng)的需求。

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優(yōu)勢(shì)二 地鐵上蓋 縱橫通達(dá)

• 雙線地鐵、便捷公共交通：項(xiàng)目步行2分鐘內(nèi)可達(dá)1號(hào)線/13號(hào)線深大地鐵站（13號(hào)線預(yù)計(jì)2021年開(kāi)通）；
• 城際主干道、貫穿全城：
• 橫向主干道濱海大道、深南大道、北環(huán)大道與縱向主干道沙河西路、科苑大道、南海大道形成“三縱三橫”交通網(wǎng)絡(luò)，貫穿全城；
• 接軌國(guó)際:30分鐘內(nèi)車(chē)程可達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、福田高鐵站、深圳灣口岸及蛇口客運(yùn)碼頭。

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優(yōu)勢(shì)三 智能人性、極致體驗(yàn)

【中國(guó)儲(chǔ)能大廈】充分考慮企業(yè)的多樣化需求，通過(guò)樓宇智能化，不斷實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的人性化考量：

• 自主研發(fā)“中國(guó)儲(chǔ)能大廈”手機(jī)應(yīng)用軟件，實(shí)現(xiàn)智能派梯、快遞查取、會(huì)議室預(yù)訂等辦公需求的即時(shí)化、便利化，從細(xì)節(jié)上幫助企業(yè)高效便利辦公；
• 24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)，按量計(jì)費(fèi)，自主靈活；
• 毛坯/裝修/家私的多種交付標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足企業(yè)不同的辦公空間需求；
• 高效通達(dá)的VIP電梯，為高管通勤及貴賓接待提供更為高端的私密空間；
• 科學(xué)規(guī)劃的停車(chē)場(chǎng)，南北雙候梯廳設(shè)計(jì)、智能化車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)以及高規(guī)格建造標(biāo)準(zhǔn)，提高企業(yè)泊車(chē)通勤的舒適度及高效性。

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