備受關注的深圳首個面向庫外人才配售的安居房項目——南山山樾灣花園，已于11月15日完成選房。據南山區(qū)住建局17日發(fā)布的選房結果，項目該批次共選定333套。

更引人注目的是，據知情人士透露，深圳安居房申購門檻預計將于11月底迎來重大利好，有望將申請條件放寬至“單身年滿30周歲”及“全家一人深戶”的第三隊列人群。

配售收官，價格優(yōu)勢顯著

據南山區(qū)住建局11月17日發(fā)布的公告，山樾灣花園項目本次選房中，兩房戶型選定200余套，三房戶型選定50余套。

據了解，選房當日不少市民一早就來到選房現場，手握資料排隊等待叫號。成功選房的市民張女士表示：“來深圳工作八年，一直租房住，每次搬家都覺得特別漂泊。這次能選到安居房，心里踏實了很多?！彼龑ι钲谑姓砰_安居房申購條件表示高度認可，“價格比周邊商品房低不少，而且項目位置、配套都挺滿意，尤其是學位和交通，對我們來說非常方便?！?/p>

值得關注的是，南山山樾灣花園此次面向庫外配售，是深圳安居房政策逐步放開的重要一步。項目總價為2字頭起，均價約為旁邊佳兆業(yè)前海廣場二手房的五成，吸引了大量剛需家庭。根據規(guī)定，申請人需滿足深戶、社保繳納滿5年以上、在深圳無自有住房等條件。

盡管政策已惠及一批市民，但部分市民仍認為門檻偏高，尤其是對在深圳奮斗多年的一人深戶家庭而言。另一位選房者李先生提到，身邊有朋友因配偶非深圳戶口而未能入圍此次配售，“他們也很想在深圳安定下來，但條件暫時不符合，希望未來政策能覆蓋更多人群?！?/p>

11月底或將放寬申請條件

針對上述市場痛點，政策調整或已提上日程。南都灣財社記者從知情人處了解到，深圳市住房建設局計劃于11月底正式放寬安居房申請條件，將保障范圍擴大至第三隊列。核心調整可能包括：申請人家庭中僅一人擁有深圳戶籍即可申請；單身申請者的年齡門檻將從35周歲下調至30周歲。

這一預期調整已在市場引發(fā)積極反響。據山樾灣花園項目工作人員透露：“近期接到大量關于新政策的咨詢電話，尤其是此前因年齡或家庭戶籍不符的單身市民和家庭，表現出極高的關注度?！?/p>

有房地產業(yè)內分析人士認為，從“庫外試點”到“放寬門檻”，深圳正在加速構建一個覆蓋面更廣、層次更豐富的公共住房體系。此次調整若能落地，將有效激活一部分此前被抑制的剛性需求，使保障性住房政策更精準地惠及在城市發(fā)展中貢獻力量的年輕群體和核心家庭，這對于深圳吸引和留住人才具有長遠戰(zhàn)略意義。據悉，山樾灣花園展示中心目前已開放第三隊列誠意登記和咨詢，有需求的市民可以及時關注官方信息，提前準備材料。

采寫：南都·灣財社記者 孫陽