為實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)化發(fā)展，一種全新城市開發(fā)理念“TOD模式”應(yīng)運(yùn)而生。而今年，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告。當(dāng)前，全國各地正在紛紛開展“好房子”相關(guān)實(shí)踐探索。當(dāng)“好房子”與TOD模式結(jié)合，又將迸發(fā)什么樣的火花？

沈陽地鐵置業(yè)積極探索打造“TOD沈陽模式”，響應(yīng)住建部“好房子”建設(shè)新規(guī)，創(chuàng)新性將二者融合，打造符合“聚合、便捷、綠色、創(chuàng)新、舒適、智慧、全齡、品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)的沈陽地鐵“TOD好房子”，以“TOD好房子”開發(fā)模式，服務(wù)民生，鏈接美好生活。

沈陽地鐵置業(yè)“TOD好房子”開發(fā)模式全維發(fā)布

2025年10月，沈陽地鐵置業(yè)發(fā)起了一場“好房子”的調(diào)查問卷，并收到473份有效問卷。對受訪者核心聚焦的“交通、配套和房屋質(zhì)量”等幾十項(xiàng)問題，以及對“好房子”的美好期許，如排名前五名“更好的環(huán)保節(jié)能、更健康的社區(qū)環(huán)境、更大的公共社交空間、適老化和適幼化設(shè)計(jì)、更智能的家居系統(tǒng)”等需求，進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的分析總結(jié)，開創(chuàng)性從“好城區(qū)、好小區(qū)、好社區(qū)”三大維度和“共鳴城市、匠心工程、精研品質(zhì)、美好生活”等四大價(jià)值模塊，提煉出“TOD復(fù)合、匠心工程、禮序門廳，質(zhì)美公區(qū)、智慧聯(lián)動(dòng)、地鐵鄰里中心、地鐵學(xué)社、TOD生活、老幼關(guān)愛、萌寵天地”等十九大“好房子”觸點(diǎn)，完成基礎(chǔ)模型奠基工作。

11月13日，2025年東北四?。▍^(qū)）五市軌道交通建設(shè)與運(yùn)營管理協(xié)作交流會(huì)議在沈陽正式拉開帷幕。

沈陽地鐵置業(yè)在本次會(huì)議現(xiàn)場發(fā)布了適合沈陽的“TOD好房子”價(jià)值體系。作為TOD建設(shè)發(fā)展的實(shí)踐者，沈陽地鐵置業(yè)以“TOD沈陽模式，鏈接美好生活”為題，從TOD建設(shè)運(yùn)營服務(wù)實(shí)踐的維度，深度闡述了“TOD沈陽模式”的創(chuàng)新優(yōu)勢。

“TOD好房子”實(shí)力布局涵蓋三大業(yè)態(tài)

自進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域以來，沈陽地鐵先后于鐵西主城、皇姑主城、北市場、丁香湖、高官臺等多個(gè)熱門樓市板塊摘得眾多優(yōu)質(zhì)地塊。今年，沈陽地鐵置業(yè)仍連下數(shù)城開疆拓土，摘得渾南大道南悅?cè)诼窎|01地塊、渾南大道南悅?cè)诼窎|02地塊、文萃路地鐵站地塊，為“TOD好房子”開發(fā)模式打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

為響應(yīng)沈城人民對好房子的期待，打造更安全、更環(huán)保、更智能的好小區(qū)、好房子，沈陽地鐵置業(yè)正積極推進(jìn)好房子的開發(fā)建設(shè)?！笆逦濉币?guī)劃期間，依托沈陽地鐵多條線路開發(fā)，沈陽地鐵置業(yè)預(yù)期可開發(fā)TOD項(xiàng)目超過二十余宗，涵蓋精品住宅、城市綜合體、地鐵鄰里中心三大業(yè)態(tài)。

以地鐵鄰里中心（文萃路店）為例，作為項(xiàng)目的社區(qū)生活配套，解決的是居民“最后一公里”的生活便利問題。在“最后一公里”的生活半徑內(nèi)，沈陽地鐵置業(yè)重新定義了都市生活的從容：清晨的通勤，可以是一場帶著咖啡香氣的從容序曲；傍晚的歸家，則是一次對次日豐盛的前置安排。效率與溫度，在此完美交融。所以它不僅是社區(qū)的配套，更是家門口的生活樞紐，讓日常便利觸手可及。TOD之上的最后一公里，變?yōu)槊篮蒙畹牡谝徽尽?/p>

此次，“TOD好房子”建設(shè)實(shí)踐——雙盤落子，矚目登場。沈陽地鐵置業(yè)“和系”產(chǎn)品隆重推出，并將通過鐵西建設(shè)大路南的林和院項(xiàng)目、皇姑昆山西路的崇山和悅項(xiàng)目進(jìn)行落地實(shí)踐。

沈陽地鐵·林和院

建大上 地鐵口 公園TOD洋房住區(qū)

作為鐵西核心區(qū)域稀缺的低密度5層洋房產(chǎn)品，距離1號線“重工街”地鐵口僅100米，將為未來“地鐵沿線存量土地開發(fā)”打造全新樣板。

好城區(qū)：占位城市主軸建大路，煥新鐵西榮耀。

好社區(qū)：以一號線重工街站為原點(diǎn)，以十分鐘行程為半徑，鐵西森林公園、建設(shè)公園雙公園環(huán)抱，啟工二校、杏壇中學(xué)雙名校在側(cè)，鐵西體育中心、沈陽醫(yī)學(xué)院附屬中心醫(yī)院等配套步行可達(dá)，一站龍之夢大都匯，三站鐵西萬象匯，鏈接美好生活。

好小區(qū)：匠造品質(zhì)好房、奢配質(zhì)美公區(qū)、精研光幕大宅、暢享智慧互聯(lián)，萌寵樂園、健身跑道、適老適幼等全齡互動(dòng)場，構(gòu)建美好生活想象。

沈陽地鐵·崇山和悅

一環(huán)雙學(xué)府TOD生活共同體

地鐵10號線塔灣街站上蓋，業(yè)主可通過園區(qū)無障礙電梯直接進(jìn)入地鐵，真正實(shí)現(xiàn)“出家門即入地鐵”的零距離通勤體驗(yàn)。項(xiàng)目融合便民商業(yè)空間、酒店等，形成復(fù)合城市空間效應(yīng)，為人們創(chuàng)造垂直直達(dá)多重功能的人居生活體驗(yàn)。

好城區(qū)：百年皇姑文脈迭代新城市界面，締造一環(huán)TOD立體交通生活樞紐。

好社區(qū)：重構(gòu)主城生活中心，軌道與一環(huán)主干路網(wǎng)架構(gòu)立體交通，近享塔灣小學(xué)、虹橋中學(xué)總校雙學(xué)府，塔灣、北行、北一路等多個(gè)商圈環(huán)伺，北運(yùn)河生態(tài)廊道多公園優(yōu)渥生態(tài)環(huán)境，優(yōu)越資源盡在咫尺。

好小區(qū)：地鐵、商業(yè)、酒店、住宅一體設(shè)計(jì)，一軸九境全齡園林，兩室/三室品質(zhì)舒居戶型，裝修成品交付，美好生活無需等待。

“TOD沈陽模式”的本質(zhì)目的是融匯城市資源，聚合和美生活。沈陽地鐵置業(yè)的使命，正是用心鏈接每一個(gè)當(dāng)下與未來的美好瞬間，以體系化TOD開發(fā)模式，深入布局城市建設(shè)，并根據(jù)地塊的位置、距離、大小，建立城際級、城市級、區(qū)域級、住區(qū)級的四級TOD開發(fā)體系。未來，還將開發(fā)形成多個(gè)同時(shí)滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的TOD多功能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的高度和諧統(tǒng)一。

2025年，沈陽地鐵置業(yè)將秉承著“國企品牌，地鐵品質(zhì)”的發(fā)展使命，推出兩大全新開發(fā)TOD住區(qū)作品——沈陽地鐵·崇山和悅、沈陽地鐵·林和院。雙盤將貫徹落地“TOD好房子”開發(fā)模式，為煥新沈城而來，打造軌道交通與人居生活創(chuàng)新融和的全新圖景。