日前，有市民詢問，您好，請問CBD重要的兩大爛尾項目中央廣場和寶玉石大廈目前有哪些推進計劃，如何利用“十五五”新規(guī)劃帶動老爛尾項目重獲新生？

市北區(qū)政府網(wǎng)民朋友，您好！

1.中央廣場項目位于市北區(qū)敦化路、連云港路交叉路口，為社會資本類投資項目，項目于2013年開工建設(shè)，期間因開發(fā)商資金鏈斷裂等原因斷續(xù)施工，2019年最終停工爛尾。項目存在債務(wù)糾紛、訴訟查封、股權(quán)爭議等諸多問題。

市北區(qū)高度重視項目重啟工作，成立各相關(guān)部門和律師團隊組成的工作專班，引導各債權(quán)方依法維護合法權(quán)益，依法推進司法處置等相關(guān)工作，受市場環(huán)境等因素影響，項目一拍、二拍以及司法變賣均流拍。目前，項目工作專班正在對項目開發(fā)企業(yè)開展調(diào)查摸底工作，以充分掌握其資產(chǎn)負債情況，各相關(guān)工作正在依法合規(guī)推動中，待條件成熟轉(zhuǎn)入相關(guān)司法處置程序。同時，歡迎有實力、有經(jīng)驗、有意向的企業(yè)及專業(yè)機構(gòu)參與項目盤活工作，爭取早日重啟項目建設(shè)。

2.寶玉石大廈項目位于敦化路97號，為社會資本類投資項目，于2015年初完成主體施工后停工爛尾。經(jīng)項目主要債權(quán)人申請，2021年青島市中院對項目進行了司法拍賣，但最終流拍。為有效盤活該爛尾項目，化解歷史遺留問題，近年來市北區(qū)有關(guān)部門多次對接項目相關(guān)債權(quán)人，探討項目后續(xù)處置的法律程序；同時，遵循市場規(guī)律，積極開展項目推介，廣泛尋找并接洽意向企業(yè)，搭建溝通平臺，協(xié)助做好政策咨詢解答工作。

歡迎有實力、有經(jīng)驗、有意向的企業(yè)及專業(yè)機構(gòu)參與項目盤活工作，政府在依法合規(guī)的前提下，協(xié)同相關(guān)方探索更加多元化的盤活路徑，積極推動該項目通過市場化方式重啟建設(shè)。

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