責(zé)令限期拆除決定針對(duì)的是違法建筑。在實(shí)踐中，如果單位、個(gè)人在建房之前，沒有辦理任何審批手續(xù)，沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的話，那么日后一旦被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，或者是被人舉報(bào)，相關(guān)部門就會(huì)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律法規(guī)，將所建的房屋認(rèn)定為違法建筑，從而對(duì)當(dāng)事人作出責(zé)令限期拆除決定，要求當(dāng)事人自行拆除違法建筑。

　　但是在征地拆遷中，個(gè)別被征收人也會(huì)收到這樣的文件。被征收人一旦收到責(zé)令限期拆除決定，那么被征收人的房屋就已經(jīng)被認(rèn)定為違法建筑了，而且房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑，那就直接影響到被征收人的切身利益了。

　　從實(shí)踐過程中來看，如果極個(gè)別的被征收人在對(duì)補(bǔ)償有異議而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，拒絕搬遷時(shí)，征收方為了推進(jìn)征收工作，就會(huì)針對(duì)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人作出責(zé)令限期拆除決定，將其的房屋認(rèn)定為違法建筑，要求其自行拆除房屋。那么，在征地拆遷中，如果被征收人遇到相關(guān)部門在這種情況下，把自己的房屋認(rèn)定為違法建筑時(shí)要怎么辦呢？

　　周某是四川省某市某縣的村民，其在村莊內(nèi)有一套合法的房屋，該房屋在建設(shè)之前辦理了相關(guān)的審批手續(xù)。但隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化不斷的建設(shè)，各地也開啟了城中村改造、棚戶區(qū)改造以及其他普通的征地拆遷活動(dòng)，而周某所在地也不例外。

　　當(dāng)?shù)貫榱讼嚓P(guān)的項(xiàng)目建設(shè)需要，將周某房屋所在內(nèi)的部分房屋納入在了征收范圍內(nèi)。對(duì)于此次征收，周某原本也是十分支持的。但是在看到補(bǔ)償安置方案之后，周某覺得此次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)十分的不合理，其認(rèn)為如果按照該補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘敲雌湟患胰艘院蟮纳罹蜁?huì)陷入困境，就會(huì)沒有保障，所以對(duì)于征收方拿來的補(bǔ)償安置協(xié)議，其并沒有簽訂，也沒有搬遷。

　　在拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，周某還想著與征收方就補(bǔ)償事宜再次協(xié)商，但是讓周某沒有想到的是，相關(guān)部門不僅沒有與自己就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，還將自己家好端端的房屋認(rèn)定為違法建筑了，要求其自行拆除，相關(guān)部門還針對(duì)自己作出了責(zé)令限期拆除決定。

　　收到責(zé)令限期拆除決定的周某顯然是非常的疑惑，自己住了好多年的房屋，怎么一遇到拆遷就變成了違法建筑。面對(duì)相關(guān)部門這種行為，周某最終還是決定通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以其通過網(wǎng)絡(luò)在多方對(duì)比之下與凱諾律師取得了聯(lián)系，在與凱諾律師溝通之后，周某便隨即委托了凱諾律師來全權(quán)處理此案。

　　凱諾律師介入該案件之后，馬上針對(duì)周某的情況，就此案進(jìn)行了分析與研究，并制定了一套較為詳細(xì)的維權(quán)方案。由于周某已經(jīng)收到了相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除決定。所以，為了避免周某的房屋被強(qiáng)制拆除，因此，凱諾律師決定先指導(dǎo)周某針對(duì)相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除決定向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求依法撤銷相關(guān)部門對(duì)周某作出的責(zé)令限期拆除決定。在復(fù)議過程中，針對(duì)本案，凱諾律師指出了以下兩點(diǎn)：

　　首先，周某的房屋并不是相關(guān)部門所說的違法建筑

　　從周某所提供的材料證據(jù)來看，周某的房屋取得了相關(guān)的審批手續(xù)，并且一直居住至今，所以周某的房屋并不存在真正意義上的違法。本案中，相關(guān)部門在周某沒有簽訂協(xié)議的情況下，在沒有經(jīng)過任何法定程序的情況下，就把周某的房屋認(rèn)定為違法建筑，顯然是不符合法律法規(guī)的。

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，所謂的違法建筑是未按照《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未辦理審批手續(xù)的房屋。因此，相關(guān)部門把周某的房屋認(rèn)定為違法建筑，很明顯是有以拆違促拆遷的嫌疑。

　　其次，責(zé)令限期拆除決定書并不具有行政處罰的性質(zhì)

　　行政處罰的目的在于懲罰和制裁，而本案中，相關(guān)部門對(duì)周某作出的《責(zé)令限期拆除決定書》目的在于逼迫周某在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除房屋，具有一定的強(qiáng)制性，應(yīng)當(dāng)視為一種強(qiáng)制措施，而且在2000年國(guó)務(wù)院法制辦對(duì)四川省法制辦《關(guān)于“責(zé)令限期拆除”是否是行政處罰行為的請(qǐng)示》的答復(fù)中，認(rèn)為責(zé)令限期拆除不是行政處罰，以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政復(fù)議辦法》中，也將責(zé)令限期拆除行為規(guī)定為一種行政強(qiáng)制措施，所以，相關(guān)部門依據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定程序?qū)χ苣匙鞒觥敦?zé)令限期拆除違法建設(shè)決定書》并不符合規(guī)定。

　　最終在凱諾律師的幫助下，復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷了相關(guān)部門對(duì)周某作出的《責(zé)令限期拆除決定》，暫時(shí)保住了阻止了相關(guān)部門想要強(qiáng)制拆除的行為。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，在征地拆遷中，房屋被相關(guān)部門認(rèn)定為違法建筑的情況并不在少數(shù)，但是房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑，對(duì)被征收人的利益就會(huì)造成一定的影響，所以一旦收到相關(guān)部門作出的文件，那么被征收人一定要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后盡快在專業(yè)律師的幫助下，盡快通過法律途徑將責(zé)令限期拆除決定撤銷，避免房屋被強(qiáng)制拆除。