龍街村城改提速，新一輪拆遷來了！

近日，呈貢龍街村片區(qū)城改第三批次國有土地及地上房屋，開始招選拆遷拆除單位，征拆補償費約1.9億元。

按照計劃，這批房屋計劃90天拆完，拆后將用于中學(xué)和高中建設(shè)。

資金已落實

龍街村新地塊擬90天拆完

最近，呈貢龍街村城改啟動新一輪拆遷工作。

先是在11月10日，龍街村城改指揮部發(fā)布一則招標公告，為片區(qū)第三批次國有土地及房屋征收選聘拆遷拆除單位。

緊接著在11月13日，呈貢區(qū)政府發(fā)布龍街村片區(qū)第三批次國有土地上房屋征收范圍的公告。

能看出，呈貢推進龍街村片區(qū)城改的決心。

招標公告｜圖源交易網(wǎng)站

龍街村片區(qū)城改位于呈貢斗南片區(qū)，北至石龍路，西至花都路，東至春融西路，靠近中交錦瀾府。

根據(jù)公告，項目整體改造規(guī)模約1252畝，總投資額約30.15億元，涉及1813戶4931人，改造房屋面積約67萬平。

其中，集體土地改造規(guī)模約818畝，國有土地改造規(guī)模約433畝。

本次準備拆遷的第三批次國有土地及國有土地上房屋，范圍為：東至富康路與石龍路交叉口，南至龍街社區(qū)、信用社小區(qū)、中國電信呈貢分公司辦公大樓等，西至興呈路與石龍路交叉口等，北至石龍路。

樓市君對比了下位置，大概是下圖所示地塊：

龍街村片區(qū)城改范圍｜昆明樓市一線制

招標公告透露，這批地塊的征拆補償費約1.9億元，建設(shè)資金全部來自國家政策性銀行專項借款，目前已落實。

中標方需在90日歷天內(nèi)，完成項目的拆遷拆除。

如果順利，龍街村第三批次國有土地上房屋，有望在明年上半年完成拆遷。

龍街村新地塊拆遷信息｜圖源招標文件

拆后用于建中學(xué)

龍街片區(qū)15年教育將配齊

此次征地，是為了龍街村片區(qū)配套的中學(xué)項目騰地。

按照今年1月昆明自規(guī)局發(fā)布的《龍街村片區(qū)城改項目剩余地塊控制性詳細規(guī)劃修改方案》，以上這批土地拆遷后，將用于中學(xué)建設(shè)。

圖上來看，龍街村片區(qū)第三批次土地及周邊地塊，規(guī)劃有1所30班初中+42班高中。

｜昆明樓市一線制

今年來，整個龍街村片區(qū)的改造，可以說跑出了加速度。

先是在今年1月，邦泰以約3.84億的價格，將龍街片區(qū)79畝宅地收入囊中，用于邦泰映悅開 發(fā)。

項目容積率低至2.8，規(guī)劃為 2梯2戶的 14-17層低密小高層。

首批土地成交后，龍街村片區(qū)城改其他地塊也啟動了拆遷。

比如位于綠地東海岸東側(cè)的石碑村，昨日樓市君實探時候發(fā)現(xiàn)，已完成了大部分拆遷，還有少量民房未拆。

龍街村片區(qū)拆遷實拍｜昆明樓市一線攝

另外，龍街村片區(qū)配套的幼兒園和小學(xué)也提上了日程，準備建設(shè)。

其中，擬建小學(xué) 位于邦泰映悅南側(cè)， 用地面積約40.5畝， 計劃投資2.7億元，規(guī)模為24班， 建成后可提供1080個學(xué)位。

目前，小學(xué)地塊已完成規(guī)劃公示， 預(yù)計工期420天。

昨日，樓市君實探發(fā)現(xiàn)，小學(xué)地塊已開始動工，有望明年建成。

龍街村配套小學(xué)位置圖｜昆明樓市一線攝

龍街村城改首個配建的幼兒園，也在10月份完成規(guī)劃公示。

按照規(guī)劃，幼兒園位于玫瑰街與呈祥街交叉口附近，邦泰映悅東南側(cè)，占地約6479平（約合9.7畝），2-3層設(shè)計。

如今，龍街村片區(qū)配套的中學(xué)用地，也準備拆遷，未來將構(gòu)筑起從幼兒園到高中的15年教育鏈。

龍街村城改幼兒園示意圖｜圖源：昆明自規(guī)局

片區(qū)道路也在推進

7條通車時間曝光

同時，龍街村片區(qū)也在加緊修路，提高通行條件。

目前，龍街村片區(qū)城改配套路網(wǎng)建設(shè)，共涉及7條道路，包含興呈路（呈祥街 -石龍路）、呈祥街（玫瑰路-興呈路）、呈祥街（興呈路-古滇路）、規(guī)劃74號、78號、263號、103號等，都在正常有序推進。

｜圖源：呈貢政協(xié)官微

按照呈貢區(qū)政協(xié)8月份披露的信息，78號道路、263號路已完成建設(shè)，103號道路計劃2026年一季度底完成建設(shè)。

興呈路（呈祥街-石龍路段）北起于石龍路，南止于呈祥街，全長約1.12公里 ，東半幅計劃今年底完成建設(shè)，西半幅預(yù)計2026年年底完成建 設(shè)。

呈祥街（玫瑰路-興呈路段）全長約 467米，計劃今年11月底完成建設(shè)；

呈祥街（興呈路-古滇路段）全長 758米， 計劃 今年11月底完成建設(shè)。

｜昆明樓市一線制

另外，規(guī)劃的74號道路起于玫瑰路北段，全長約583米，正在完善相關(guān)前期手續(xù)，計劃2025年12月底完成建設(shè)。

能看出，整個龍街片區(qū)的拆遷，以及教育和道路等配套建設(shè)，推進速度都相當快。

這些配套建成后，也將加速片區(qū)開發(fā)，提高后續(xù)未開發(fā)土地價值。

呈祥街建設(shè)路段｜昆明樓市一線攝

對于尚未啟動征收的地塊來說，可能離拆遷也不遠了。

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