廣東
時隔5年，陳村難得又掛地了！
日前，樂居編輯獲悉，陳村掛牌了景成路以東一宗占地逾6.9萬㎡的商住地，地塊起拍價69232萬元，折合起拍樓面價5295.64元/㎡，擬將于12月18日進(jìn)行網(wǎng)拍。
根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積69139.61㎡，將分為4區(qū)分別開發(fā)。
其中A區(qū)和C區(qū)為二類居住兼容商業(yè)地，分別占地19999.43㎡和24108.51㎡，容積率不高于2.5，B區(qū)為純商地，占地17053.38㎡，容積率不高于1.2，而D區(qū)則為公園與綠地，占地僅7978.29㎡。整宗地塊須于2年內(nèi)動工，6年內(nèi)竣工。
按照規(guī)劃，宗地除了須配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等社區(qū)用房外，還須在D區(qū)配套建設(shè)并無償移交公園綠地及公共慢行步道，其中公共慢行步道有效寬度不少于4米。
本宗地中商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配 式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
此外，文件還指出，陽臺比例按相關(guān)政策執(zhí)行，如符合要求，套內(nèi)陽臺面積不超過套內(nèi)建面30%時，套內(nèi)陽臺面積折半計算，超過套內(nèi)建面30%時，30%以內(nèi)折半計算，超過30%全部計算。
從宗地位置來看，該地塊就位于陳村新城南部，北鄰陳村總商會大廈，西臨萬科繽紛四季西園。
按照規(guī)劃，宗地周邊還規(guī)劃有多宗商服用地。
值得一提的是，今年10月，項(xiàng)目所在地塊部分曾由商服地調(diào)規(guī)為住宅用地。
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