圣豐·御景灣

【劉長(zhǎng)山路地鐵口旁9~11層純洋房住區(qū)】

圣豐·御景灣?銷售電話：400-663-8696轉(zhuǎn)接6666【官網(wǎng)認(rèn)證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機(jī)號(hào)6666【24H預(yù)約熱線】致電免費(fèi)領(lǐng)取樓盤內(nèi)部資料：包含房源折扣〢一房一價(jià)〢余房信息等〢開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上售樓部〢歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢

1700畝產(chǎn)城融合大盤

一心：綜合服務(wù)中心

一廊：區(qū)域生態(tài)綜合廊道

七區(qū)：科創(chuàng)研發(fā)區(qū)、智能制造區(qū)、技術(shù)商務(wù)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、總部花園區(qū)、國(guó)際交流區(qū)、專屬園區(qū)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、一期8棟樓330戶，容積率1.7，中式建筑

2、學(xué)區(qū)房：大學(xué)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校（文清、本校）

3、已交付，現(xiàn)房銷售，即買即住即辦證

4、在售房源105~128平米大三室、大四室戶型

5、一梯兩戶設(shè)計(jì)，電梯入戶，私享專屬電梯廳

6、首付2萬(wàn)起，月供2000+

【戶型】：

二期新品：99m2三室兩廳一衛(wèi)

樓棟：6號(hào)樓

124/128，

5號(hào)樓（售罄）

124/128，總高11，

9#11層（售罄）

114/117/124/128平，兩個(gè)單元，三室，四室，

預(yù)計(jì)加推樓棟以及戶型

A1：1號(hào)樓

96㎡~101㎡（三室兩廳一衛(wèi)、客廳開(kāi)間3.9米、貫通6.9米雙陽(yáng)臺(tái)）

116㎡~119㎡（三室兩廳兩衛(wèi)、客廳開(kāi)間3.9米、貫通6.9米雙陽(yáng)臺(tái)）（待售）

124㎡~128㎡（四室兩廳兩衛(wèi)、客廳開(kāi)間3.9米、貫通6.9米雙陽(yáng)臺(tái)）

【產(chǎn)品】：9-11層純洋房

【總戶數(shù)】：401戶

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯

【交房時(shí)間】：一期A2：23年9月已交付現(xiàn)房

二期A1交房時(shí)間預(yù)計(jì)2026年10月

開(kāi)發(fā)商：圣豐亨利置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)：70

占地面積：1700畝物業(yè)費(fèi)：2元容積率：1.4%-1.7%建筑類型：洋房車位配比：1:1，（地下401，地上無(wú)）綠化率：40%

項(xiàng)目賣點(diǎn)（1）劉長(zhǎng)山路：劉長(zhǎng)山路，濟(jì)南第二條經(jīng)十路，貫通濟(jì)南東西，成為濟(jì)南發(fā)展新動(dòng)脈，潛力無(wú)限

（2）地鐵口約500米：距地鐵1號(hào)線，趙營(yíng)站僅500米，10分鐘抵達(dá)西客站，30分鐘抵達(dá)濟(jì)南CBD

（3）純洋房住區(qū)：9~11層純洋房住區(qū)（片區(qū)內(nèi)唯一），共401套房源，打造菁英專屬社區(qū)

（4）中國(guó)民企百?gòu)?qiáng)：28載圣豐集團(tuán)，中國(guó)民企百?gòu)?qiáng)，一個(gè)跨行業(yè)、跨地區(qū)、多元化的中國(guó)知名大型民企

（5）1700畝產(chǎn)城融合大盤規(guī)劃：一心：綜合服務(wù)中心一廊：區(qū)域生態(tài)綜合廊道七區(qū)：科創(chuàng)研發(fā)區(qū)、智能制造區(qū)、技術(shù)商務(wù)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、總部花園區(qū)、國(guó)際交流區(qū)、專屬園區(qū)

（6）省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)：濟(jì)南經(jīng)開(kāi)區(qū)，西興戰(zhàn)略、黃河發(fā)展、濟(jì)泰一體，三大戰(zhàn)略共同匯聚

（7）濟(jì)南市重點(diǎn)項(xiàng)目：整盤計(jì)劃投資百億，濟(jì)南市重點(diǎn)項(xiàng)目，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)示范項(xiàng)目

（8）產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：1.4~1.7低密社區(qū)，社區(qū)公共空間更多，居住更舒適80%~82%超高得房率，室內(nèi)面積更大一梯兩戶設(shè)計(jì)，私家專屬電梯廳，等梯時(shí)間短便利出行

（9）簽約第一太平戴維斯物管：全球化視野，高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)體系，引入160余年，第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)

【交通配套】道路交通：劉長(zhǎng)山路、經(jīng)十路、平安南路快速交通：地鐵1號(hào)線趙營(yíng)站南約500米公共交通：K172、K141公交線路高速交通：濟(jì)廣高速（大學(xué)城互通立交）、濟(jì)南繞城高速

?【學(xué)校資源】經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)環(huán)繞在側(cè)，二期規(guī)劃一所9班制幼兒園、一所18班制小學(xué)（大學(xué)城實(shí)驗(yàn)文清校區(qū)）

【生態(tài)資源】?jī)珊樱河穹?、北大沙河兩山：玉皇山、北大山三園：濟(jì)南國(guó)際園博園、長(zhǎng)清城市中央公園、文昌山山體公園

【醫(yī)療配套】山東省中醫(yī)院大學(xué)附屬醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、山東大學(xué)齊魯兒童醫(yī)院、國(guó)際醫(yī)學(xué)中心

【商業(yè)配套】大學(xué)城商圈、和諧廣場(chǎng)商圈、西客站商圈，三圈環(huán)繞