全球富豪都愛住高層，為何有人說高層會(huì)變貧民窟？

全世界最有錢的人都在住高層住宅，偏偏有不少人吐槽：“全世界有錢人都是傻子，高層未來遲早變貧民窟。”這類說法實(shí)在站不住腳——真正懂行的人都清楚，審美標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系終究要向有錢人靠攏，脫離現(xiàn)實(shí)的空想毫無意義。

就像有人說：“深圳1000多萬的房子我現(xiàn)在買不起，但未來肯定會(huì)淪落為貧民窟，到時(shí)候我不是買不起，是根本看不上?！彼麄兊睦碛珊芎?jiǎn)單：一棟70層、兩梯四戶共300戶的高層，總價(jià)值高達(dá)36億，而高層核心維修成本在電梯，鋼纜每10年左右要換一次，一部電梯換鋼纜40萬，兩部就是80萬。他們覺得，36億身家的業(yè)主連80萬電梯費(fèi)都付不起，未來房子肯定沒電梯，淪為貧民窟是必然。

兄臺(tái)，你大概率沒真正去過深圳，或是只住過簡(jiǎn)陋的民工宿舍、橋洞下，沒體驗(yàn)過有專業(yè)物業(yè)、定期保養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，才會(huì)產(chǎn)生“業(yè)主用不起電梯”的幻覺。

一、全球頂級(jí)富豪都選高層，難道他們都是傻子？

先搞清楚一個(gè)基本事實(shí)：目前全球最高建筑是迪拜哈利法塔，高度超500米，樓層達(dá)130多層，維修成本遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)普通高層。那問題來了，30年后哈利法塔會(huì)變成貧民窟嗎？迪拜王子、酋長(zhǎng)等頂級(jí)富豪，手下有無數(shù)智囊團(tuán)、基金經(jīng)理、物業(yè)專家，他們的決策難道會(huì)比普通人糊涂？

再看全球其他核心城市：美國(guó)人住紐約中央公園周邊，樓層越高越搶手；日本六本木正在建70-80層的高端住宅；新加坡最值錢的房子，甚至能讓汽車直接停到高層，設(shè)計(jì)成螺旋式高端建筑。這些地方的頂級(jí)富豪，無一例外都偏愛高層，足以說明高層的價(jià)值的被全球認(rèn)可。

二、中國(guó)核心城市趨勢(shì)：越高越值錢，高層成頂級(jí)豪宅標(biāo)配

中國(guó)核心大城市的房產(chǎn)定價(jià)，早已呈現(xiàn)明確趨勢(shì)：頂級(jí)豪宅必在頂級(jí)高區(qū)，地標(biāo)性樓盤、樓王，必然是地標(biāo)級(jí)高度。未來房屋市場(chǎng)會(huì)分化成兩類主流：

一類是低密別墅，大多只建兩層，連三層都極少——?jiǎng)e墅追求的是低密舒適度，多一層都會(huì)削弱質(zhì)感；

另一類是超高層住宅，高度300米以上很常見，住戶可俯視城市全貌，享受極致視野。如今廣州的瑰麗酒店、深圳的高端住宅項(xiàng)目，不少都達(dá)100層以上，全球高端酒店也清一色偏愛超高層，這是行業(yè)公認(rèn)的主流趨勢(shì)。

中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)正同步全球潮流，越高的優(yōu)質(zhì)樓層，價(jià)值越高，這是經(jīng)過市場(chǎng)驗(yàn)證的定價(jià)邏輯，而非憑空想象。

三、核心認(rèn)知：跟著有錢人的審美走，才是理性選擇

只有少數(shù)人固執(zhí)認(rèn)為“全球有錢人都是傻子，高層必變貧民窟”，這種想法脫離現(xiàn)實(shí)，毫無依據(jù)。要知道，有錢人的決策背后，有專業(yè)團(tuán)隊(duì)調(diào)研、完善的物業(yè)保障、充足的資金支撐，他們對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的判斷，遠(yuǎn)比普通人精準(zhǔn)。

當(dāng)然，對(duì)不同人群的審美沒有偏見，每個(gè)人都有自己的看法，但從資產(chǎn)配置、價(jià)值判斷的角度來說，跟著有錢人的審美和選擇走，才是更理性的決策。買房這件事，放眼看全球，有錢人的口味、審美體系，早已定義了優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，放棄脫離現(xiàn)實(shí)的片面認(rèn)知，才不會(huì)錯(cuò)過核心價(jià)值。

與其糾結(jié)“高層會(huì)不會(huì)變貧民窟”，不如看看全球富豪的選擇——他們的決策，從來都圍繞價(jià)值本身，而非無根據(jù)的空想。