2025年11月21日，廣西住建廳發(fā)布了《關(guān)于公布2025年第65批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審查結(jié)果的通告》。該通告表示，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)審核，現(xiàn)將2025年第65批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審查結(jié)果予以公布。

審查結(jié)果為不同意的，企業(yè)可通過“桂建云→行政審批系統(tǒng)→行政審批→審查結(jié)果”查詢具體意見。

根據(jù)上述通告，本批次共有8家企業(yè)申請 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì) 延續(xù)或者核定事項(xiàng)，其中有7家企業(yè)獲審核通過，僅有1家企業(yè)審核 未能獲得 通過。

該審核未獲通過的企業(yè)為柳州新佳華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

相關(guān)工商信息顯示， 柳州新佳華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“新佳華地產(chǎn)”）成立于2003年1月份，至今已經(jīng)有22年的歷史，是柳州一家比較老牌的開發(fā)商。

新佳華地產(chǎn)的注冊和實(shí)繳資金均為960萬元，注冊地址在柳南區(qū)紅陽路。不過，雖然新佳華地產(chǎn)成立時間比較悠久，但其在柳州開發(fā)的項(xiàng)目并不多，主要有青云路23-1號青新商住樓等。

天眼查顯示，新佳華地產(chǎn)目前經(jīng)營狀態(tài)異常，并且在2020年曾被列入失信被執(zhí)行人。

更讓人驚訝的是，新佳華地產(chǎn)唯一的一家分公司，即柳州新佳華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南寧分公司 ，在2019年左右因?yàn)榇嬖趪?yán)重違法行為已被吊銷。

開發(fā)商未通過開發(fā)資質(zhì)審核，有什么影響？

據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為特殊性質(zhì)企業(yè)，僅有營業(yè)執(zhí)照還不能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。還需要經(jīng)過所在地的建設(shè)行政部門及省住建廳行政部門審批，獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，才可以進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營活動。

如果房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核不通過或資質(zhì)無法達(dá)到要求，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、預(yù)售等手續(xù)可能均無法辦理。

開發(fā)商需要 在一定期限內(nèi)，補(bǔ)充材料（如人員社保、工程業(yè)績）后申請重新審核，直至審核通過后方能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

同時，一家開發(fā)商的房地產(chǎn)資質(zhì)等級越高，也意味著其在房地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)歷更加豐富，實(shí)力也越強(qiáng)。

目前，我國的 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級和二級這兩個等級?。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

【九伍二柒/綜合整理】

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