12月的土拍馬不停蹄！

剛剛，又有好地出讓

吳江2宗+吳中1宗宅地全部拍出

3宗地共攬金近10.9億+

吳江松陵、運(yùn)東都要上別墅

吳中郭巷也補(bǔ)倉！

來看具體詳情——

1、1.05，容積率新低！成交樓面價1.14萬/平！吳江運(yùn)東也要上別墅！

WJ-J-2025-011號地塊就位于吳江運(yùn)東，東太湖大道南，云津北路東。

被吳江市同里城市投資發(fā)展有限公司拿下，底價成交，成交樓面價11429元/平，成交總價近4.33億元。

地塊位置不錯，屬于運(yùn)東核心居住區(qū)。

附近就是4號線龐金路地鐵站，周邊也有蘇州京東方醫(yī)院、上海世外附屬吳江云龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校、吳江經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)初中等教育、醫(yī)療資源。

值得一提的是，地塊容積率僅1.05，也是近幾年板塊容積率新低，未來將打造低密產(chǎn)品。

對比周邊目前在售的綠地理想城、四季健康花園等高層、小高層產(chǎn)品，11號地塊無疑具備差異化優(yōu)勢，可以期待了~

其他規(guī)劃要求：

2、 多面環(huán)水 ！容積率同樣1.05！松陵別墅地成功出讓~

WJ-J-2025-013號地塊就位于吳江開發(fā)區(qū)柳胥路南，西塘河路東。

同樣被吳江市同里城市投資發(fā)展有限公司拿下，底價成交，成交樓面價12857元/平，成交總價近4.49億元。

不得不說，地塊自然資源相當(dāng)不錯，不僅多面環(huán)水，并且距離太湖也很近~

配套方面，地塊向南是地鐵四號線江陵西路站；周邊有 新湖廣場、新天地商業(yè)廣場等，并且前往吳江太湖新城核心也不遠(yuǎn)，可滿足多樣化消費(fèi)需求。

地塊容積率同樣僅1.05，又是一個低密盤無疑了！

可以發(fā)現(xiàn)，吳江全域基本都進(jìn)入低密時代，坐等產(chǎn)品力進(jìn)一步升級了。

3、郭巷近園區(qū)宅地出讓！成交樓面價8000元/平！

Z19地塊位于吳中郭巷，以總價2.13億元被天鴻偉業(yè)拿下，樓面價8000元/平。

總體來看地塊周邊交通配套相當(dāng)不錯，南面不遠(yuǎn)處就是3號線北港路，一站即可換乘7號線；西側(cè)還是吳東快速路，自駕也非常方便。

此外，值得一提的是，地塊位于吳中與園區(qū)婁葑交界區(qū)域，這也意味著前往園區(qū)核心也真的很快~

地塊容積率為1.9，與南面的Z14號地塊相同，小區(qū)面積段也有相應(yīng)要求：不得低于75平/套，未來或?qū)⒋蛟煨「邔赢a(chǎn)品。

地塊周邊基本都是成熟的老小區(qū)，生活氛圍也不差，可以期待了~

以上就是今日土拍的全部內(nèi)容，

最后，再預(yù)告下接下來的4場土拍

園區(qū)、姑蘇、吳中都有好地要來

大家可以對號入座~