·住建部：前10月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.51萬個

·上海整治唱衰樓市等不良信息

·重慶發(fā)布支持“好房子”加快發(fā)展十條措施

·深圳發(fā)布住房公積金提取新規(guī) 12月15日實施

·廣州土拍：保利發(fā)展35億元摘得海珠熱門地塊

·福州土拍：四宗地收金8.28億元 建總、左海各拿2幅

·百強房企前11月拿地總額8478億元 同比增長14.1%

·萬科放棄行使贖回選擇權(quán) 債券余額11億元

·萬物云宣布5億元股份回購計劃

·保利發(fā)展控股股東變更

·碧桂園調(diào)任莫斌為聯(lián)席主席 程光煜接任總裁

·全國首單城市更新類REITs落地北京亦莊 發(fā)行規(guī)模7.53億元

·金茂服務(wù)亮相2025行政博覽會 以IFM生態(tài)賦能資產(chǎn)管理

·新城控股擬發(fā)20億新中票“借新還舊” 中債增再擔(dān)保

·旭輝集團7只債券將停牌 啟動重組方案

·龍光集團境內(nèi)債重組方案取得重大進展

·多家房企發(fā)布前11月銷售業(yè)績

住建部：前10月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.51萬個

12月4日，住建部公布數(shù)據(jù)，2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1-10月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.51萬個。分地區(qū)看，河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、上海、江蘇、安徽、福建、江西、海南、重慶、云南、陜西、甘肅、青海、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團等16個地區(qū)已完成年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃。

上海整治涉唱衰樓市等不良信息

近日，上海市委網(wǎng)信辦會同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊等部門啟動規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序?qū)ｍ椪涡袆?。專項行動開展以來，已指導(dǎo)小紅書、嗶哩嗶哩等網(wǎng)站平臺自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號7萬余個，處置違規(guī)直播間1200余個，并定期發(fā)布治理公告。

重慶發(fā)布支持“好房子”加快發(fā)展十條措施

12月2日，重慶發(fā)布《支持“好房子”加快發(fā)展十條措施》及《好房子技術(shù)導(dǎo)則（商品住房）》，從土地供應(yīng)、規(guī)劃建設(shè)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、綠色建材、智能建造到智慧家居、社區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)等全鏈條提出要求，中心城區(qū)新供土地原則上用于“好房子”建設(shè)，項目需強化安全、適老、節(jié)能、智能配置，并提升隔音、隔熱、層高、玄關(guān)寬度等關(guān)鍵居住性能；導(dǎo)則以“六不六防三省三要”為核心，明確從施工到運營的技術(shù)要點，推動形成重慶特色的高品質(zhì)住宅體系，改善居住體驗、豐富配套、提升物業(yè)服務(wù)，全周期提升住房品質(zhì)。

深圳發(fā)布住房公積金提取新規(guī) 12月15日實施

12月5日，深圳發(fā)布新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，該規(guī)定將于12月15日施行。圍繞購房、還貸、租房及老舊住房更新等多場景全面優(yōu)化提取政策：新增購房首付款提取并支持“既提又貸”，延長購房及老舊住房改造等提取申請時限至5年，新增購房稅款提取及異地購房還貸提?。蛔夥刻崛嵭小俺B(tài)化+階段性”額度機制，無房職工階段性可提至當(dāng)月應(yīng)繳存額的80%；并新增老舊住房更新、自籌資金改造、加裝電梯等相關(guān)提取業(yè)務(wù)。

廣州土拍：保利發(fā)展35億元摘得海珠熱門地塊

12月5日，廣州市海珠區(qū)南泰路AH0124032地塊掛牌出讓，經(jīng)過76輪的報價，最終保利發(fā)展以35億元成功摘得，成交樓面價2.44萬元/㎡，溢價率27.27%。該地塊用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)用地、中小學(xué)用地，出讓宗地面積4.22萬㎡，計算容積率建筑面積14.35萬㎡，容積率3.4，是目前海珠西少有的“全能型”地塊。

福州土拍：四宗地收金8.28億元建總、左海各拿2幅

12月2日，福州土拍共成交4幅地塊、攬金8.28億元，建總與左海各獲兩幅。其中，建總以138輪競價、6.36億元奪得南江濱一線江景宅地，溢價27.45%、樓面價23870元/㎡；其關(guān)聯(lián)企業(yè)榕圣建設(shè)以5200萬元底價摘得鼓樓科研用地。左海3900萬元底價競得螺洲保租房地塊并將整體持有，另以1.01億元底價拿下義序工業(yè)地塊，擬導(dǎo)入智能制造與光電信息產(chǎn)業(yè)。

百強房企前11月拿地總額8478億元 同比增長14.1%

中指研究院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額8478億元，同比增長14.1%，增幅較1-10月大幅收窄，拿地企業(yè)仍以央國企為主。11月，民營房企拿地較為活躍，主要集中在熱點一、二線核心城市，如懋源地產(chǎn)在北京拿地，大華集團、佳運置業(yè)在上海拿地，濱江集團在杭州拿地。臨近年末，房企更加青睞聯(lián)合體拿地，以應(yīng)對市場不確定性，并以較少的拿地金額獲取優(yōu)質(zhì)地塊。

萬科放棄行使贖回選擇權(quán) 債券余額11億元

12月5日，萬科發(fā)布公告，宣布放棄行使“21萬科02”公司債券的贖回選擇權(quán)，債券余額11億元，債券期限為7年期，當(dāng)前票面利率3.98%。萬科還公告決定終止聯(lián)合資信和中誠信對其主體的信用評級委托。同日，上海清算所發(fā)布公告稱，萬科擬就其2022年度第五期中期票據(jù)（簡稱“22萬科MTN005”）召開持有人會議，商議債券展期相關(guān)事宜，以穩(wěn)妥推進本息兌付工作。

萬物云宣布5億元股份回購計劃

12月3日，萬物云發(fā)布自愿性公告，宣布啟動董事會在2025年股東周年會上獲授的一般性回購授權(quán)，計劃于公開市場回購H股，擬動用的資金上限為人民幣5億元，回購價格將依據(jù)市場狀況及相關(guān)法規(guī)確定。公司可回購規(guī)模最高達(dá)1.156億股，占已發(fā)行H股的10%。萬物云稱，此舉以自有資金實施，旨在彰顯對公司業(yè)務(wù)與前景的信心，提升企業(yè)價值并回饋股東。

保利發(fā)展控股股東變更

12月3日，保利發(fā)展公告稱，其控股股東保利南方集團已完成將所持4,511,874,673股（占總股本37.69%）無償劃轉(zhuǎn)至實際控制人中國保利集團的過戶登記。劃轉(zhuǎn)后，保利集團直接持股增至40.72%，保利南方不再持股。公司表示，此次國有股份無償劃轉(zhuǎn)不會改變實際控制人，也不會對正常經(jīng)營造成不利影響。

碧桂園調(diào)任莫斌為聯(lián)席主席 程光煜接任總裁

12月4日，碧桂園公告顯示，執(zhí)行董事兼總裁莫斌調(diào)任為聯(lián)席主席并繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事，未來將協(xié)助董事會統(tǒng)籌集團對外戰(zhàn)略關(guān)系、資源整合及重大事項協(xié)調(diào)，推動戰(zhàn)略落地與經(jīng)營效能提升；現(xiàn)任主席楊惠妍繼續(xù)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)董事會、主導(dǎo)集團戰(zhàn)略頂層設(shè)計并決策重大事項。公司稱，在境外債務(wù)重組推進與經(jīng)營逐步恢復(fù)背景下設(shè)立聯(lián)席主席，有助提升治理效能、應(yīng)對新階段業(yè)務(wù)挑戰(zhàn)。

全國首單城市更新類REITs落地北京亦莊 發(fā)行規(guī)模7.53億元

12月3日，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宣布，全國首單城市更新類REITs“中信證券－北京亦莊城市更新資產(chǎn)支持專項計劃”在上海證券交易所完成設(shè)立發(fā)行，規(guī)模7.53億元。底層資產(chǎn)為博潤產(chǎn)業(yè)公園和經(jīng)開區(qū)汽車部件產(chǎn)業(yè)公園，前者清退1.39萬平方米低端制造，引入生物技術(shù)及高端智造企業(yè)；后者由玻璃制造轉(zhuǎn)型為新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件基地，獲2024北京城市更新優(yōu)秀項目。

金茂服務(wù)亮相2025行政博覽會 以IFM生態(tài)賦能資產(chǎn)管理

近日，在第三屆深圳（國際）企業(yè)行政后勤采購博覽會上，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官李玉龍受邀發(fā)表主題演講《從“空間管理”到“生態(tài)賦能”：IFM服務(wù)的價值升維》。他系統(tǒng)闡釋行業(yè)正從有形管理邁向無形賦能的趨勢，提出由基石保障力、品質(zhì)驅(qū)動力與價值升維力構(gòu)成的IFM價值躍升路徑，并結(jié)合金茂服務(wù)的生態(tài)賦能實踐，展示其從穩(wěn)健運營到行業(yè)定制、從空間管理到企業(yè)生態(tài)構(gòu)建的全鏈條能力。

新城控股擬發(fā)20億新中票“借新還舊” 中債增再擔(dān)保

12月3日據(jù)市場消息，新城控股擬發(fā)行20億元中期票據(jù)，由中債信用增進投資股份有限公司全額擔(dān)保，募集資金專項用于兌付12月12日到期的“22新城控股MTN003”。該筆存量中票發(fā)行規(guī)模20億元，剩余規(guī)模20億元，票面利率4.30%，原擔(dān)保方同為中債增，此次采用“借新還舊”模式滾動兌付。

旭輝集團7只債券將停牌 啟動重組方案

12月2日，旭輝宣布7只公司債券將自12月3日開市起停牌。根據(jù)公告，旭輝債券停牌原因為全部公司債券均已經(jīng)持有人會議表決通過了債券重組方案的相關(guān)議案。公司計劃在方案通過后3個月內(nèi)啟動要約購回，并承諾在購回申報結(jié)果公告后1個月內(nèi)完成資金派付。停牌期間，旭輝將按規(guī)履行信息披露，并在相關(guān)事項明晰后申請復(fù)牌。

龍光集團境內(nèi)債重組方案取得重大進展

12月4日，龍光集團公告稱，其境內(nèi)債務(wù)重組取得重大進展，已有面值約136.6億元的債券通過現(xiàn)金購回、以物抵債、特定資產(chǎn)信托等方式獲配，規(guī)模已超過截至2025年7月10日境內(nèi)21筆公開債剩余本金的62%。公司預(yù)計，大部分境內(nèi)公開債將通過單一或集合資產(chǎn)信托抵債、二次現(xiàn)金購回（如有）、股票選項等方式完成重組并注銷。龍光集團表示，這一進展有助于根本化解債務(wù)壓力、推動經(jīng)營逐步恢復(fù)正常。

多家房企發(fā)布前11月銷售業(yè)績

中國海外系列公司1-11月累計合約物業(yè)銷售金額約2113.99億元，累計銷售面積約922.84萬平方米，分別按年下跌21.8%及9.4%。

綠城集團1-11月累計合同銷售金額約1329億元，權(quán)益金額約877億元；合同銷售面積約390萬平方米。

融創(chuàng)中國1-11月累計合同銷售金額338.9億元，累計合同銷售面積為118.1萬平方米。

碧桂園1-11月累計權(quán)益合同銷售金額為303.1億元，11月單月權(quán)益合同銷售金額約23.5億元。

金地集團1-11月累計實現(xiàn)簽約金額276.2億元，同比下降56.33%；累計實現(xiàn)簽約面積210.3萬平方米，同比下降51.02%。

世茂集團1-11月累計合同銷售總額約為224.32億元，累計合同銷售總面積為184.44萬平方米。