青島市行政審批局等7部門近日聯(lián)合印發(fā)《青島市優(yōu)化城市更新項目審批流程實施方案（試行）》（以下簡稱《實施方案》），選取老舊小區(qū)改造、歷史城區(qū)保護更新、城市危舊住房原拆原建、地下管線更新改造、老舊廠房盤活利用等城市更新類型，深化工程建設項目審批制度改革，優(yōu)化城市更新項目審批服務。

《實施方案》明確，優(yōu)化城市更新審批流程，將項目代碼作為改造項目整個建設周期的唯一身份標識，實行“一碼運轉(zhuǎn)”。同時，進一步簡化用地和規(guī)劃批準手續(xù)，推進“多審合一、多證合一、多測合一”。

《實施方案》明確，老舊小區(qū)改造項目開展改造方案聯(lián)合審查、聯(lián)合驗收，鼓勵將老舊小區(qū)改造與雨污分流、垃圾分類、節(jié)能改造、智慧安防、充電樁等專項工程同步實施，支持將同一計劃年度內(nèi)、由同一建設單位建設的老舊小區(qū)打包立項，一次報批、分批實施。歷史城區(qū)保護更新項目簡化施工許可辦理，對需要征收房屋的，其進度符合施工要求，建設單位可申請按樓院或片區(qū)等拆分標的方式分批次辦理施工許可。城市危舊住房原拆原建項目，簡化施工許可辦理要件，不涉及重新供地和土地權屬、用地紅線、土地用途、開發(fā)強度變化的，持原有用地批準手續(xù)或者區(qū)（市）人民政府出具改造地塊權屬清晰無爭議的情況說明辦理施工許可。地下管線更新改造項目實行施工許可分期辦理，工程投資額在100萬元以下（含）的地下管網(wǎng)更新改造工程，可以不申請辦理施工許可，建設單位應當在開工前持規(guī)劃許可證（或免于辦理規(guī)劃許可的證明）、施工圖、施工方案報區(qū)（市）建設主管部門備案。老舊廠房盤活利用項目，簡化用地和規(guī)劃許可手續(xù)，項目按原用途和權利類型使用土地，自然資源和規(guī)劃部門可根據(jù)相關職能部門或市場主體的申請出具政策適用認定意見，無需辦理用地和規(guī)劃許可手續(xù)。