提前200多天？！是的，你沒(méi)有看錯(cuò)。

即便在天津樓市瘋狂內(nèi)卷的當(dāng)下，已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商為打消買(mǎi)房人顧慮，將“交房期”也納入到內(nèi)卷之列，甚至打出了“提前交付”的口號(hào)。

但也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)提前這么多天的。

不完全統(tǒng)計(jì)，目前天津提前交付的最高記錄是180天。

然而，就在最近，這一記錄已經(jīng)被位于寧河橋北新區(qū)的歌山品悅府打破了！

項(xiàng)目一期共計(jì)10棟樓、440戶，已經(jīng)于11月11日-15日?qǐng)A滿完成集中交付，比合同約定的交付時(shí)間，整整提前了202天！

什么概念？將近7個(gè)月的提前周期。

關(guān)鍵，該小區(qū)是去年3月才首次開(kāi)的盤(pán)，相當(dāng)于只等了一年多就全部?jī)冬F(xiàn)了。

更難得的是，沒(méi)有趕工期的“倉(cāng)促”，歌山品悅府呈現(xiàn)的品質(zhì)十分在線。

完全對(duì)得起萬(wàn)元左右的房?jī)r(jià)不說(shuō)，甚至有些超預(yù)期。

雙主入口大門(mén)、雙迎賓水景，還未走進(jìn)小區(qū)，就已經(jīng)被這氣勢(shì)恢宏的歸家排面所震撼。

▲實(shí)景圖

南主入口大門(mén)長(zhǎng)約20.91米、高約6.6米，采用玫瑰金鋁板和不銹鋼板打造，厚重和輕盈相互碰撞，盡顯高端質(zhì)感與氣場(chǎng)。

同時(shí)頂部融入鏤空設(shè)計(jì)，寓意“天圓地方”。大門(mén)兩側(cè)還有造型松與水景相映成趣，為歸家增添不少詩(shī)意與靈動(dòng)。

▲實(shí)景圖

踏入社區(qū)，迎賓水景墻迎面而立，靈動(dòng)水景搭配藍(lán)鉆花崗巖、雪浪石片巖、黑金沙等石材，高端盤(pán)的奢華與尊崇油然而生。

▲實(shí)景圖

不止如此，項(xiàng)目西側(cè)也有儀式感滿滿的歸家大門(mén)和迎賓水景。

以市區(qū)都少有的雙倍配置、滿分質(zhì)感，為業(yè)主撐起了“高光”日常。

值得一提的是，歌山品悅府的高級(jí)感已經(jīng)涵蓋到“全歸家動(dòng)線”的每一個(gè)環(huán)節(jié)。包括每一單元的入戶大堂，都極具腔調(diào)與質(zhì)感。

兩層樓的挑高，三面的采光，以及精致藝術(shù)的吊燈、大面積的巖板……

每一處都透著精心雕琢的高級(jí)。

▲實(shí)景圖

園林景觀更是精湛。本身約40%的綠化率、最大約35米的樓間距，疊加容積率僅約1.7的全洋房配置，就已經(jīng)甩出競(jìng)品幾條街。

讓人嘆為觀止的是，項(xiàng)目還汲取中國(guó)十大名畫(huà)《富春山居圖》為靈感，運(yùn)用浙派審美的園林造景設(shè)計(jì)，把約6000平米“私家園林”搬進(jìn)了社區(qū)。

打造出了寧河首個(gè)公園式景觀園林。

把改善客群所向往的詩(shī)意、從容、松弛，鋪陳成社區(qū)的日常底色。

▲實(shí)景圖

僅核心景觀區(qū)就足見(jiàn)匠心，面積約有2400平米，采用微地形設(shè)計(jì)，山石亭臺(tái)、小橋流水……步移景異間，每一步都能撞見(jiàn)不重樣的風(fēng)景。

▲實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

并且小區(qū)的綠植密植度也非常高，其中大組團(tuán)16組、小組團(tuán)30多組，植物品種多達(dá)45種、花灌木20多種。包括玉蘭、五角楓、八棱海棠、元寶楓、金絲垂柳、小葉黃楊、國(guó)槐、白蠟、晚櫻等等。

走在小區(qū)里，不只是視覺(jué)享受，更是身心的沉浸。

▲實(shí)景圖

同時(shí)又不乏互動(dòng)趣味與社交感。僅園區(qū)內(nèi)提供的便于閑坐或交談的場(chǎng)所就有20多處。

大到幾百平米，小到幾平米，直接將社交功能拉滿。

▲實(shí)景圖

而且每個(gè)年齡段的需求都充分考慮到。兒童有盡情撒歡的星夢(mèng)劇場(chǎng)，老人有對(duì)弈聊天的休閑空間，年輕人也有強(qiáng)健體魄的健康跑道……

真正做到了可游、可賞、可憩、可社交，讓園林成了生活的延伸劇場(chǎng)。

▲實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

不止如此，連很多細(xì)節(jié)都很抗打。

比如拼花的小區(qū)地面、隱形處理的水暖電井、三層防水的屋頂?shù)取?/p>

也難怪能收獲業(yè)主“雙百”好評(píng)。

項(xiàng)目到場(chǎng)交付率高達(dá)100%，業(yè)主滿意度高達(dá)100%。

有業(yè)主直言：“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)還擔(dān)心會(huì)延期，沒(méi)想到竟然提前了快7個(gè)月，而且品質(zhì)完全超出預(yù)期，選歌山品悅府真是選對(duì)了！”

▲實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

此外，還有一大亮點(diǎn)不得不說(shuō)——

項(xiàng)目還引入綠城物業(yè)，來(lái)為業(yè)主后期生活和房產(chǎn)保駕護(hù)航。

這可是物業(yè)界的翹楚，服務(wù)實(shí)力和業(yè)主滿意度常年穩(wěn)居行業(yè)頭把交椅。

要知道，自住時(shí)代，物業(yè)才是長(zhǎng)期主義的關(guān)鍵。好的物業(yè)不僅能讓社區(qū)歷久彌新，二手房轉(zhuǎn)手時(shí)也會(huì)更有底氣。

事實(shí)上，這不是歌山品悅府第一次讓天津樓市“驚喜”了。

從項(xiàng)目首開(kāi)當(dāng)月便登頂寧河榜首，到2024年的寧河“三冠王”，以及剛剛過(guò)去的11月同樣區(qū)域領(lǐng)跑，足見(jiàn)項(xiàng)目的號(hào)召力和市場(chǎng)認(rèn)可度。

項(xiàng)目從出場(chǎng)就錨定改善占位邏輯。

不僅區(qū)位和外部配套條件優(yōu)越，與吾悅廣場(chǎng)一路之隔，臨近市民中心。且南有薊運(yùn)河河景，北有歌山集團(tuán)公益惠民工程——約4萬(wàn)平米的品悅生態(tài)園（在建中）。

▲市政公園效果圖

真正實(shí)現(xiàn)了“出則繁華、入則靜謐”的理想居住。

同時(shí)教育配套也早已明確，已納入天津市實(shí)驗(yàn)小學(xué)寧河學(xué)校片區(qū)和蘆臺(tái)一中片區(qū)。

堪稱集齊了寧河最優(yōu)質(zhì)的城市資源。

居住價(jià)值肉眼可見(jiàn)。

更戳人的是，產(chǎn)品自帶“強(qiáng)記憶點(diǎn)標(biāo)簽”。

“寧河首個(gè)寬幕洋房”、“寧河第一個(gè)公園式園林”、“建面約185平米區(qū)域最大戶型”……

已經(jīng)讓一期穩(wěn)穩(wěn)立住了區(qū)域高端改善定位，成了流量和口碑雙殺的樓市黑馬。

殊不知，今年5月新入市的二期產(chǎn)品更突破。

以抬高約5.4米的全架空層設(shè)計(jì)，打造出了寧河新一代4.0社區(qū)。并有酒店式環(huán)島落客、架空層、“零層”車(chē)庫(kù)、立體3D景觀等一系列升維設(shè)計(jì)。

給全區(qū)都帶來(lái)了耳目一新的居住新體驗(yàn)。

▲二期效果圖

科普一下，架空層的好處可太多了，幾乎把公區(qū)變成家的“N個(gè)外掛”。

首先，車(chē)庫(kù)變身“陽(yáng)光全明車(chē)庫(kù)”，杜絕了以往地庫(kù)的陰暗潮濕。既避免業(yè)主的車(chē)日曬雨淋，又保證照明與通風(fēng)。平進(jìn)平出，駕車(chē)更安全。

其次，架空層歸家，能真正實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，社區(qū)安全系數(shù)提高。

更重要的，整體抬高后，低樓層的采光和視野也很OK。

當(dāng)然，架空層的重頭戲，在于可以嵌入更多的社區(qū)功能，比如會(huì)所。

▲二期效果圖

須知，居住不僅要有外在歸家門(mén)庭，更要有社區(qū)內(nèi)的生活空間。

歌山品悅府打造了寧河首個(gè)“全維功能會(huì)所”。

在會(huì)所內(nèi)，瑜伽、普拉提、動(dòng)感單車(chē)、核心力量區(qū)等健身空間，以及兒童活動(dòng)區(qū)、水吧、會(huì)客區(qū)等功能一應(yīng)俱全，可以為業(yè)主提供更多元更豐富的生活場(chǎng)景。

把五星級(jí)酒店的功能變成日常配套，實(shí)打?qū)嵉募骖櫫梭w面和功能空間。

▲二期會(huì)所效果圖

▲二期會(huì)所效果圖

作為寧河新一代產(chǎn)品的“排頭兵”，歌山品悅府二期在景觀園林的打造上更加創(chuàng)新，甚至帶來(lái)了令人眼前一亮的下沉庭院這種新物種。

項(xiàng)目依托架空層設(shè)計(jì)所形成的落差，打造出3D立體的景觀格局，園林層次感更豐富。下沉庭院布置了山石、瀑布、流水，搭配造型精挑細(xì)選的油松，仿佛行走在國(guó)畫(huà)中。

▲二期景觀效果圖

▲二期景觀效果圖

戶型設(shè)計(jì)上，歌山品悅府二期在一期巨幕寬廳的基礎(chǔ)上，也作了大幅升級(jí)。

不僅采光和居住舒適度更高，同時(shí)賦予了更多高附加值空間，加量不加價(jià)，實(shí)用性和驚喜感雙拉滿。

▲建面約113平米戶型圖

建面約113平米明星戶型，整體南向采光面約達(dá)11.9米，僅客廳開(kāi)間就約達(dá)5.4米。陽(yáng)光清風(fēng)自由涌入，每一寸空間都漾著敞亮與通透。

▲建面約113平米樣板間實(shí)景圖

搭配約11.3米的進(jìn)深，形成了接近戶型黃金比例的尺度與氣度。

同時(shí)融入LDKB一體化設(shè)計(jì)，社交、休閑、飲宴、烹調(diào)等空間連成一線。

不僅擁有“一鏡到底”的視覺(jué)廊道，還構(gòu)成了一個(gè)奢闊的“超級(jí)社交公區(qū)”，可以hold住任何家庭聚會(huì)和朋友派對(duì)。

▲建面約113平米樣板間實(shí)景圖

建面約130平米戶型則屬于二期的“王炸”款，自帶超多“閃光點(diǎn)”。

▲建面約130平米戶型圖

該戶型將寬廳開(kāi)間尺度“放大”到了約6.2米，搭配全景落地窗，不僅營(yíng)造出IMAX級(jí)景觀視野，也讓生活排場(chǎng)不彰自顯。

▲建面約130平米樣板間實(shí)景圖

同時(shí)還有約9.4米長(zhǎng)的跑道式陽(yáng)臺(tái)，橫跨了大寬廳和南向次臥。

結(jié)合約270°環(huán)幕視野設(shè)計(jì)，堪比私家“空中觀景長(zhǎng)廊”，也是家中的“X空間”。

可以蒔花弄草、品茗休閑，甚至瑜伽、健身、圍爐煮茶等也能隨時(shí)安排上。

▲建面約130平米樣板間實(shí)景圖

歌山品悅府，用領(lǐng)先創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，一而再驚艷市場(chǎng)；現(xiàn)在更用提前202天交付和過(guò)硬交付品質(zhì)征服市場(chǎng)。

而這份看得見(jiàn)的實(shí)力，也讓買(mǎi)房人對(duì)項(xiàng)目二期的兌現(xiàn)充滿信心和期待。

據(jù)悉，目前項(xiàng)目二期已經(jīng)基本封頂。

歸家大堂和架空層會(huì)所即將呈現(xiàn)。

講真，買(mǎi)房不僅是買(mǎi)一套房子，更是買(mǎi)一種生活、一份安心。

在行業(yè)洗牌加劇的今天，歌山憑借60余年的建筑施工經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健的資金實(shí)力，成為了樓市中的“定心丸”。

正如其企業(yè)精神：豪邁如歌，諾重如山。

在不確定時(shí)代，用確定性的產(chǎn)品力和交付力，重構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)邏輯。

市場(chǎng)越浮躁，越要選實(shí)力派。