【璞逸豐宜】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??

??璞逸豐宜售樓處電話(huà)：400-1789-606轉(zhuǎn)666

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??為人們帶來(lái)一場(chǎng)前所未有的居住盛宴

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基本信息

【開(kāi)發(fā)商】中國(guó)金茂

【物業(yè)公司】金茂物業(yè)

【占地面積】3.33萬(wàn)㎡

【建筑面積】7.21萬(wàn)㎡

【容積率】北地塊約1.81，南地塊約2.75

【綠地率】約30%

【總戶(hù)數(shù)】14棟樓504戶(hù)

【樓層】5-18層

【梯戶(hù)比】1梯2戶(hù)、2梯2戶(hù)

【得房率】95%

【面積區(qū)間】110㎡ - 192㎡

【層高】3-3.15m

【產(chǎn)品業(yè)態(tài)】洋房、小高層

【位置】地塊位于豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)街道

截至12月9日統(tǒng)計(jì)，2025年取證，住宅共簽約96+137套，網(wǎng)簽均價(jià)約9-9.4萬(wàn)元/平左右。

樓盤(pán)介紹

【三環(huán)金環(huán)+內(nèi)城黃金三角+首都高端品質(zhì)宜居區(qū)】三環(huán)，北京金環(huán):三環(huán)貫穿北京經(jīng)濟(jì)、文博、科教、文體各個(gè)板塊核心，資源優(yōu)勢(shì)不可復(fù)制，內(nèi)城黃金三角:融合了CBD、中央政務(wù)區(qū)、方莊三大維度，兼顧了“商貿(mào)中心”、“政務(wù)中樞”、“高端改善住區(qū)”三大城市屬性，形成內(nèi)城更新的黃金三角區(qū)。

周邊配套

交通出行方面，自駕相對(duì)便捷。項(xiàng)目周邊有京密路、機(jī)場(chǎng)高速等主干道，通過(guò)這些道路可接入城市主要交通網(wǎng)絡(luò)，前往北京城區(qū)不同區(qū)域。

教育配套方面，周邊3公里范圍內(nèi)有社區(qū)幼兒園、孫河中心小學(xué)等學(xué)校，能滿(mǎn)足孩子的基礎(chǔ)就學(xué)需求。社區(qū)幼兒園距離項(xiàng)目約1公里，家長(zhǎng)接送孩子較為方便;孫河中心小學(xué)教學(xué)設(shè)施基本完善，師資力量處于區(qū)域中等水平，能為孩子提供穩(wěn)定的小學(xué)教育。但與望京等熱門(mén)區(qū)域相比，該區(qū)域缺乏知名的重點(diǎn)中學(xué)，若對(duì)中學(xué)教育資源有較高要求，可能需要考慮跨區(qū)域就學(xué)，這會(huì)增加孩子的通勤時(shí)間。

商業(yè)配套上，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有社區(qū)超市、便利店和幾家小型餐飲店，能滿(mǎn)足居民日常購(gòu)買(mǎi)日用品、簡(jiǎn)單就餐等基礎(chǔ)生活需求。稍遠(yuǎn)一些，約2公里處有孫河社區(qū)商業(yè)街，分布著菜市場(chǎng)、小型服裝店等，可補(bǔ)充部分生活所需。但大型商業(yè)綜合體距離較遠(yuǎn)，最近的需到約5公里外的望京凱德MALL或順義祥云小鎮(zhèn)。

醫(yī)療配套方面，周邊3公里內(nèi)有孫河社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，能處理居民日常的感冒發(fā)燒、疫苗接種等基礎(chǔ)醫(yī)療問(wèn)題，為居民提供基礎(chǔ)的健康保障。距離項(xiàng)目約8公里處有北京和睦家醫(yī)院(順義院區(qū))，可滿(mǎn)足部分高端醫(yī)療需求。若有復(fù)雜的疾病診治需求，則需前往城區(qū)的大型綜合醫(yī)院，如北京大學(xué)第三醫(yī)院等。

北京璞逸豐宜房?jī)r(jià)為95000元/㎡!不同戶(hù)型、樓層和朝向的房源價(jià)格存在差異，對(duì)比周邊同類(lèi)型樓盤(pán)，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格處于相對(duì)較低水平。結(jié)合其戶(hù)型設(shè)計(jì)和周邊基礎(chǔ)配套來(lái)看，價(jià)格具有一定的性?xún)r(jià)比。

項(xiàng)目在售戶(hù)型以剛需型為主，涵蓋建面約75㎡的兩居室、90㎡的三居室和110㎡的三居室。75㎡兩居室戶(hù)型方正，客廳和主臥朝南，采光效果較好，空間布局緊湊，沒(méi)有過(guò)多浪費(fèi)面積，適合年輕夫妻或單身人士居住。90㎡三居室設(shè)計(jì)合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，次臥空間適中，能滿(mǎn)足小家庭的居住需求，部分戶(hù)型還帶有飄窗，增加了空間的實(shí)用性。

110㎡三居室相對(duì)更為寬敞，南北通透，廚房為L(zhǎng)型設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線(xiàn)合理，主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)浴，提升了居住的私密性和舒適度，適合有一定居住需求的改善型小家庭。整體來(lái)看，戶(hù)型設(shè)計(jì)均以實(shí)用為核心，沒(méi)有過(guò)多花哨的設(shè)計(jì)，能滿(mǎn)足居民的基本居住功能。

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