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??越秀星科源啟圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營(yíng)造，滿足了市場(chǎng)上對(duì)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象???

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??為人們帶來一場(chǎng)前所未有的居住盛宴???

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開發(fā)企業(yè)：越秀地產(chǎn)、廣州資產(chǎn)管理有限公司

產(chǎn)品類型：高層住宅、超高層住宅

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代

“好房子”核心亮點(diǎn)

01安全性能

項(xiàng)目采用四玻三腔門窗，智能門鎖，結(jié)合消防通道無障礙設(shè)計(jì)和電梯安全攔截裝置，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安全防護(hù)。架空層配備智能消防報(bào)警設(shè)備，社區(qū)外圍設(shè)置電子圍欄，形成“人防+技防”雙重保障。

02舒適宜居

全四面寬產(chǎn)品，飄窗贈(zèng)送；全戶型U型廚房+飄窗贈(zèng)送設(shè)計(jì)；全戶型超容收納倉(cāng)設(shè)計(jì)；百變空間與功能布局。四玻三腔系統(tǒng)門窗，提供良好的隔音效果。

03綠色低碳

以健康、松弛、全齡、互動(dòng)為理念，打造融合人文與現(xiàn)代的都市園林。

04智慧科技

公區(qū)選用集團(tuán)智能化社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，保障公區(qū)安全，業(yè)主出行，5G信號(hào)全覆蓋，打造智慧社區(qū)。

05社區(qū)環(huán)境

周邊城市級(jí)配套及景觀資源豐富；會(huì)所內(nèi)十大核心場(chǎng)景，多元功能配置滿足業(yè)主需求；四大主題架空層，聯(lián)動(dòng)園林多維主題（親子/社交/運(yùn)動(dòng)）；中央車站，快速通勤，同時(shí)尊貴歸家。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于光明中心區(qū)范圍 ，緊鄰主干道光僑路 ，項(xiàng)目東、 北、 南三面臨光明小鎮(zhèn)歡樂田園 ，項(xiàng)目西側(cè)為規(guī)劃CBD片區(qū)。步行12分鐘（900m）可達(dá)6號(hào)線支線圳美地鐵站 ，40分鐘可直達(dá)深圳北站； 約36分鐘達(dá)南山留仙洞總部基地。

首期地塊整體規(guī)劃8.6萬m2社區(qū)，其中住宅5.8萬m2，31-38層高層建筑，共計(jì)589戶；充分利用地塊面寬進(jìn)深條件，形成圍合式布局設(shè)計(jì)，最大化內(nèi)部園林景觀資源；在圍合樓棟的基礎(chǔ)上，專項(xiàng)研發(fā)適配樓型，對(duì)比競(jìng)品傳統(tǒng)樓型設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)T4-T6舒適梯戶比和全盤四面寬戶型，為舒適人居產(chǎn)品提供基礎(chǔ)條件框架。此外，通過定制樓型和設(shè)計(jì)手法，使小區(qū)每一戶視線錯(cuò)落有致，同時(shí)，實(shí)現(xiàn)樓間距最大化。

▲項(xiàng)目總平面圖

外立面

塔樓采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，塔冠采用鋁板屋頂構(gòu)架，古銅色穿孔板造型；塔樓主體部分以米白色仿石漆為主，深灰色仿石漆為輔，同時(shí)搭配銀灰色與深灰色鋁板線條；采用定制化的隔音降噪門窗，充分降低室內(nèi)噪音影響；裙房部分以石材，幕墻為主，結(jié)合景觀，室內(nèi)，共同打造休閑度假的商業(yè)氛圍。

▲塔樓立面效果圖

主力戶型

項(xiàng)目涵蓋建面約89㎡，115㎡，131㎡三個(gè)面積段戶型。每一個(gè)戶型均采用極致面寬設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)構(gòu)層面預(yù)留條件，創(chuàng)造可變戶型，滿足客戶多樣性需求。同時(shí)飄窗空間極致贈(zèng)送，為客戶創(chuàng)造更多使用空間。

戶型① 建面約89㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

戶型② 建面約115㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

戶型③建面約131㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

精裝設(shè)計(jì)

社區(qū)大堂設(shè)計(jì)（禮序歸家）

89㎡戶型硬裝設(shè)計(jì)為暖色調(diào)，全屋呈現(xiàn)溫馨舒適的整體氛圍；入戶玄關(guān)柜，開敞交互式廚房設(shè)計(jì)，搭配方太三件套，讓家庭生活更具有溫度；客廳陽臺(tái)，凸窗雙面采光、木飾面及全屋玻纖壁布，高級(jí)同時(shí)具有格調(diào)；軟裝設(shè)計(jì)搭配皮革、木質(zhì)、貴金屬，運(yùn)用不同材質(zhì)的交疊，與空間關(guān)系相呼應(yīng)；全屋中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)， 客廳及主次臥配有電動(dòng)窗簾，客廳與兒童房配有監(jiān)控，關(guān)懷無微不至。

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