今日成都土地市場(chǎng)再次上新——錦江區(qū)牛王廟一環(huán)路內(nèi)側(cè)一宗約33畝地塊，由成都恒耀錦城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以樓面價(jià)13300元/㎡底價(jià)競(jìng)得。

△宗地實(shí)拍

資料顯示，該公司隸屬于錦江投資發(fā)展集團(tuán)（即大眾熟知的“錦江統(tǒng)建”）。該集團(tuán)已在成都開發(fā)錦宸院、錦江賦、錦江首府、錦江大院等多個(gè)項(xiàng)目，定位偏向高端改善型住宅，總價(jià)多在千萬(wàn)元以上量級(jí)。

值得關(guān)注的是，錦江統(tǒng)建此前與知名房企華發(fā)合作開發(fā)了眾多住宅項(xiàng)目。此次錦江統(tǒng)建獨(dú)立牛王廟地塊后，華發(fā)是否會(huì)再度介入合作，也將成為市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)。

△企業(yè)資料詳情

該地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅兼商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，其中住宅計(jì)容建筑面積占比為40%-50%。值得關(guān)注的是，地塊東北側(cè)將打造片區(qū)標(biāo)志性主塔樓，建筑高度不低于140米，且不超過航空限高662米，也就是說在該地塊內(nèi)將有牛王廟新地標(biāo)的誕生。

△圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

交通方面，地塊距地鐵2/6號(hào)線換乘站牛王廟站僅約20米，緊鄰一環(huán)路與東大街兩大城市主干道，立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋，出行便捷。

同時(shí)，商業(yè)配套聚集，自駕10分鐘內(nèi)可達(dá)春熙路IFS、成都光環(huán)、環(huán)貿(mào)ICD、陽(yáng)光新業(yè)等大型商業(yè)綜合體。此外，周邊水碾河、年豐巷、較場(chǎng)壩街等街區(qū)遍布特色餐飲與社區(qū)底商，煙火氣與都市感并存。

△宗地區(qū)位示意圖

教育資源同樣豐厚，周邊已擁有川師大附中中書院分校、七中育才附屬小學(xué)（錦官驛校區(qū)）、成都七中育才學(xué)校（水井坊校區(qū)）等。

整體來看，該地塊不僅占位核心、配套成熟，更具備打造地標(biāo)建筑的規(guī)劃條件。未來將呈現(xiàn)何種產(chǎn)品，值得市場(chǎng)持續(xù)期待。