齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 李夢(mèng)晴

12月11日，德州市舉行德州市“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記十年”主題新聞發(fā)布會(huì)，介紹德州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的有關(guān)情況，并回答記者提問。

近年來，德州市針對(duì)企業(yè)、群眾不動(dòng)產(chǎn)交易“資金壓力大、交易風(fēng)險(xiǎn)多”的問題，通過實(shí)施“公證提存零收費(fèi)、資金監(jiān)管零風(fēng)險(xiǎn)”的帶押過戶“雙零模式”改革，有效解決了傳統(tǒng)交易中“先還貸再賣房”“先借款再買房”的煩瑣流程和高昂成本。工作開展以來，全市累計(jì)辦理不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)1947筆，涉及抵押金額14.78億元。

強(qiáng)化系統(tǒng)集成，建立部門協(xié)同機(jī)制。2023年3月，市自然資源局、市司法局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)的通知》，在全市鼓勵(lì)推行存量房“帶押過戶”交易模式。6月，在成功申請(qǐng)“帶押過戶雙零”模式省級(jí)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，市自然資源、司法行政、金融監(jiān)管等八部門又聯(lián)合制定《“公證提存零收費(fèi)”和“網(wǎng)上全閉環(huán)資金監(jiān)管零風(fēng)險(xiǎn)”帶押過戶試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，在市魯北公證處設(shè)立公證提存賬戶，在實(shí)現(xiàn)公證提存“零收費(fèi)”的同時(shí)，為“帶押過戶”提供了法治保障。

數(shù)字賦能服務(wù)，實(shí)現(xiàn)全流程閉環(huán)管理。市自然資源局聯(lián)合銀聯(lián)商務(wù)、司法行政、公積金共同搭建“帶押過戶綜合監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，群眾可直接通過“德州市帶押過戶”微信小程序搜索房源、簽訂合同，相關(guān)業(yè)務(wù)部門通過平臺(tái)實(shí)時(shí)掌握辦理進(jìn)度，及時(shí)查看各環(huán)節(jié)受理和辦結(jié)時(shí)間。買賣雙方應(yīng)用“公證簽”小程序?qū)崿F(xiàn)了業(yè)務(wù)線上辦理。通過“帶押過戶”數(shù)據(jù)賦能，強(qiáng)化房源、客戶、資金、協(xié)議、報(bào)表、交易六方面管理，實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”流程透明化、管理精細(xì)化、監(jiān)管自動(dòng)化、交易可視化。

堅(jiān)持便民利企，實(shí)現(xiàn)三個(gè)“全覆蓋”。一是項(xiàng)目類型全覆蓋。實(shí)現(xiàn)住宅類、商業(yè)類、工業(yè)類項(xiàng)目“帶押過戶”類型全覆蓋，全市累計(jì)辦理住宅類1873筆、工業(yè)類35筆、商業(yè)類39筆。二是業(yè)務(wù)模式全覆蓋。實(shí)現(xiàn)新舊抵押權(quán)轉(zhuǎn)換、抵押權(quán)變更、交易和抵押雙預(yù)告登記模式全覆蓋，企業(yè)、群眾可根據(jù)實(shí)際自主選擇。同時(shí)，打通跨行辦理業(yè)務(wù)堵點(diǎn)，暢通跨行帶押過戶辦理渠道，累計(jì)辦理跨行業(yè)務(wù)341件，涉及抵押金額1.84億元。三是市域范圍全覆蓋。各縣市區(qū)同步開展、一體推進(jìn)，市域范圍內(nèi)的企業(yè)、群眾均享受到“帶押過戶”改革紅利。