齊魯晚報·齊魯壹點 李夢晴

12月11日，德州市舉行德州市“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記十年”主題新聞發(fā)布會，介紹德州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的有關(guān)情況，并回答記者提問。

據(jù)介紹，今年是《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行暨全國首本不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)十周年，也是德州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實施十周年。十年來，德州市堅持“改革創(chuàng)新、提質(zhì)增效、為民解憂”理念，推出了一批創(chuàng)新舉措，不動產(chǎn)登記工作實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。目前，全市累計受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)430余萬件，發(fā)放證書近290萬本、各類證明約80萬件。市不動產(chǎn)登記中心先后獲評“全國不動產(chǎn)登記便民利民窗口建設(shè)成效顯著單位”和2025年度省級榜樣集體等榮譽稱號。

堅持改革創(chuàng)新，不斷拓展登記領(lǐng)域

緊緊圍繞不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，堅定信心、把準(zhǔn)方向、強化責(zé)任、創(chuàng)新路徑，陸續(xù)推出了一系列創(chuàng)新舉措。在交易過戶方面，創(chuàng)新帶押過戶“雙零模式”，實現(xiàn)了抵押不動產(chǎn)交易的快速、安全辦理，全市累計辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)1947筆、涉及抵押金額14.78億元，典型經(jīng)驗被自然資源部在全國推廣，并獲評全省年度“法治為民實事”。在稅費繳納方面，創(chuàng)新“稅費統(tǒng)繳”模式，實行“稅費一次繳納、后臺自動清分”，企業(yè)群眾掃一次碼即可繳清登記稅費，相關(guān)做法為全省改革提供了經(jīng)驗借鑒。在產(chǎn)權(quán)分割方面，制定分割轉(zhuǎn)讓登記政策，全市辦理工業(yè)用地使用權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)228筆、土地面積1.14萬畝，工業(yè)廠房分割及轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)668筆、建筑面積77.34萬平方米，有力促進(jìn)了企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集群、用地集約。在試點探索方面，完成慶云水庫不動產(chǎn)登記試點，實現(xiàn)了全市國有和集體權(quán)屬混合登記的歷史性突破。開展禹城市、寧津縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和林權(quán)登記試點，為全省妥善解決林權(quán)與農(nóng)經(jīng)權(quán)交叉重疊問題提供了路徑樣板。

堅持便民利民，持續(xù)提升登記效率

聚焦企業(yè)群眾需求，不斷優(yōu)化流程、精簡材料、提升效率，著力構(gòu)建便捷高效的登記服務(wù)體系。

一是業(yè)務(wù)全面“提速辦”。持續(xù)壓縮業(yè)務(wù)辦結(jié)時限，辦理時間由最初的1個月，提速至普通業(yè)務(wù)1個工作日完成、特殊業(yè)務(wù)立等可取、抵押權(quán)注銷和換證業(yè)務(wù)“秒批秒辦”，“交地即辦證”“交房即辦證”“驗收即辦證”逐步實現(xiàn)常態(tài)化。

二是延伸服務(wù)“暖心辦”。擴(kuò)大登記窗口服務(wù)半徑，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、銀行金融機(jī)構(gòu)、房屋開發(fā)及中介機(jī)構(gòu)設(shè)置登記延伸服務(wù)點1143個，在全省率先實現(xiàn)了登記服務(wù)全域覆蓋、城鄉(xiāng)均衡服務(wù)。常態(tài)化開展預(yù)約上門、延時服務(wù)和“周末不打烊”服務(wù)，滿足群眾個性化、多樣化的辦事需求。

三是關(guān)聯(lián)事項“集成辦”。開展“企業(yè)多個不動產(chǎn)共同抵押登記一件事”改革，在全省首創(chuàng)“互聯(lián)網(wǎng)+”集群登記模式，顯著減少了企業(yè)辦事時間、降低了抵押成本。推出“水電氣熱與房產(chǎn)協(xié)同過戶”，讓房產(chǎn)過戶由“多頭跑”變“一站辦”，大幅提升群眾辦事便捷度。

堅持有解思維，有效化解遺留問題

牢固樹立為民情懷，把化解不動產(chǎn)“登記難”作為重要民生工程，按照“群眾無過錯即可辦證”原則，堅持一案一策、分類處置，逐一擊破各類辦證難題。截至目前，全市累計化解不動產(chǎn)“登記難”居民小區(qū)749個，惠及群眾16.74萬戶，發(fā)證12.35萬本；化解商業(yè)類項目88個，民營企業(yè)類項目379個。同時，開展“全面推行預(yù)告登記”等不動產(chǎn)登記系統(tǒng)集成改革，防范新的遺留問題發(fā)生。

十年見證蝶變，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記從無到有、從有到優(yōu)，從分散到統(tǒng)一、從線下到網(wǎng)上，全市12個登記大廳、91個登記窗口、300多人登記隊伍，積極回應(yīng)民生所盼，全力守護(hù)萬家權(quán)益，持續(xù)護(hù)航城市發(fā)展，努力書寫為人民服務(wù)的時代答卷。

十年揚帆再起，明年是“十五五”開局之年，新的使命催人奮進(jìn)、新的征程任重道遠(yuǎn)，將繼續(xù)以民生需求為導(dǎo)向、以隊伍建設(shè)為支撐，不斷深化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域改革，努力用更優(yōu)流程、更暖服務(wù)、更實舉措筑牢產(chǎn)權(quán)基石，在新的趕考路上續(xù)寫為民服務(wù)的嶄新篇章。