在2024年6月，我們?cè)鴮戇^(guò)一篇文章《》，一年多時(shí)間過(guò)去了，這些鄰里中心卻迎來(lái)了不同的命運(yùn)。

荊彩鄰里中心 公開(kāi)進(jìn)行拍賣

近日，法拍網(wǎng)站上出現(xiàn)了一個(gè)標(biāo)的，沙市區(qū)北京中路綠化村綠苑星城商場(chǎng)1層2號(hào)，看到這個(gè)名字可能很多人不熟悉，但如果說(shuō)它是荊彩鄰里中心，或者它的前身，中百超市老三中店，大家是不是就知道是哪里了呢？

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這次拍賣是只是以前老中百的一部分，總面積是615.86平米，評(píng)估價(jià)格是570.22 萬(wàn)元，起拍價(jià)是456.176萬(wàn)元。

目前這個(gè)地方的狀態(tài)是已經(jīng)被法院查封，2025年12月27日開(kāi)始正式拍賣。

這個(gè)地方的房屋已全部出租第三方作商業(yè)用房使用。租賃期限：自2023年12月1日起（含當(dāng)日）至2029年5月31日（含當(dāng)日）止，租賃期限共計(jì)5年。

租金單價(jià)格為：17元/平方米/月（為1樓、2樓均價(jià)，分別按1樓25元/平方米/月，2樓為11.7元/平方米/月計(jì)租）；租金支付方式,結(jié)算周期：1季度。

去年8月份試營(yíng)業(yè) 房產(chǎn)屬私人產(chǎn)權(quán)

據(jù)了解，荊州荊彩鄰里中心是去年四月份開(kāi)始裝修，八月份開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，沙市區(qū)在去年，曾多次表示要推動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，但從結(jié)果來(lái)看，很可惜。

從拍賣網(wǎng)站的信息顯示，這個(gè)地方的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人毛某和吳某，被查封的原因大概率也是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)業(yè)主有經(jīng)濟(jì)相關(guān)的糾紛。

整體來(lái)看，小編覺(jué)得這個(gè)地方的地段還可以，在中百超市和綠化村菜場(chǎng)關(guān)閉后，這里確實(shí)需要一個(gè)鄰里中心來(lái)滿足附近居民的賣菜等需求。

所以，現(xiàn)在有一個(gè)觀察點(diǎn)，如果只是單純產(chǎn)權(quán)業(yè)主方的糾紛，而鄰里中心的商家租戶簽約率還不錯(cuò)的情況下，在拍賣完成后，鄰里中心會(huì)不會(huì)重新開(kāi)業(yè)？如果重新開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)接受度又會(huì)如何呢？

荊州城區(qū)多個(gè)鄰里中心 命運(yùn)各不同

在城區(qū)的多個(gè)鄰里中心中，目前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)且最具知名度的應(yīng)該是位于荊州經(jīng)開(kāi)區(qū)的 紅光鄰里中心，目前這個(gè)項(xiàng)目的名字叫做泓光·悅鄰廣場(chǎng)，在去年10月份已經(jīng)正式開(kāi)街運(yùn)營(yíng)。

從今年這里還有持續(xù)不斷的活動(dòng)來(lái)看，應(yīng)該是發(fā)展不能說(shuō)非常好，但是也還算可以。

第二個(gè)就是宿駕鄰里中心，目前的名字叫荊開(kāi)廣場(chǎng)綜合體，在去年12月也已經(jīng)正式運(yùn)營(yíng)。

這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是目前經(jīng)開(kāi)區(qū)最具規(guī)模的商業(yè)綜合體了，不過(guò)網(wǎng)友反饋，招商還可以進(jìn)一步豐富。

第三個(gè)就是北港鄰里中心，目前已經(jīng)基本完工，相關(guān)部門表示正在積極正在積極招商過(guò)程中，附近居民表示，周邊小區(qū)也不少，北港有不少人，灘橋也有不少人，消費(fèi)群體應(yīng)該是有的，期待這個(gè)綜合體能夠早日開(kāi)街，服務(wù)居民。