意料之中，西安新房15個(gè)月連跌！

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。

一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。

新房價(jià)環(huán)比普降，降幅擴(kuò)大0.1%。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房環(huán)比普降，降幅擴(kuò)大0.2%。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從數(shù)據(jù)可以看出，新房、二手房依然處于持續(xù)下跌行情，而且降價(jià)幅度在11月份持續(xù)擴(kuò)大，其中新房降價(jià)幅度比二手房降價(jià)幅度高0.1%。

可以看出，持續(xù)不斷的降價(jià)趨勢還在持續(xù)深化，環(huán)比降價(jià)空間在增大。

一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大

新房價(jià)同比持續(xù)降價(jià)，同比降價(jià)幅度擴(kuò)大0.4%。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房同比持續(xù)降價(jià)，同比降價(jià)幅度擴(kuò)大1.4%。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.8%，降幅比上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴(kuò)大0.4個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)同比降價(jià)幅度看，新房同比降價(jià)空間擴(kuò)大0.4%，二手房同比降價(jià)空間達(dá)104%。可見，一二手房價(jià)格降價(jià)趨勢短期內(nèi)很難出現(xiàn)“止跌回漲”。

西安新房價(jià)連跌15個(gè)月，二手房持續(xù)下跌，跌幅收窄。

新房環(huán)比收緊，同比跌幅擴(kuò)大。

在發(fā)布的數(shù)據(jù)中，西安新建商品房價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅較上月收窄（10月月-0.8%），跌幅空間明顯收縮。而同比下降5.4%，降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，為6年來最大同比跌幅。

二手房價(jià)持續(xù)下跌，同環(huán)比降價(jià)雙雙擴(kuò)大。

在發(fā)布數(shù)據(jù)中，11月西安二手房環(huán)下降1.1%，同比下降8.2%，可見西二手房下跌趨勢依然在持續(xù)，短期內(nèi)難以止跌回穩(wěn)。

從西安11月商品房數(shù)據(jù)看，西安房價(jià)跟隨全國房價(jià)下跌潮，一二手房同樣處于“跌跌不休” 周期。

值得的是，不管是新房還是二手房，環(huán)比跌幅都有所收窄，但同比下跌幅度卻在拉大。由此可見西安房價(jià)連續(xù)下跌的趨勢在不斷擴(kuò)大，在當(dāng)前“跌潮”洪流下，尚無回暖信號(hào)。

因此，對(duì)于普通購房者而言“等跌贏福利”，又何嘗不是購房的最佳策略。畢竟“晚買即賺”，是時(shí)代賦予當(dāng)前購房者的紅利。

編輯：小雨 審核：紅葉