不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一個(gè)規(guī)律，現(xiàn)在在市場(chǎng)上成交的低價(jià)位的很多都是一些有缺陷的房子。比如說(shuō)不是頂樓的就是底樓的，要么就是老房子，很多房齡都在15年，20年以上的房源，房東為了想盡快出手，報(bào)價(jià)都比市場(chǎng)價(jià)便宜。

對(duì)房東們的這個(gè)心態(tài)，也是可以理解的，因?yàn)檫@些老房子畢竟有了一定的房齡，現(xiàn)在買(mǎi)房的群體主要是年輕人，年輕人肯定都喜歡買(mǎi)新小區(qū)的，老房子想出手拼的就是價(jià)格，沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)肯定賣(mài)不動(dòng)。

除了這些房齡比較長(zhǎng)久的老房子，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的還有一類(lèi)房子，那就是安置房。

現(xiàn)在市場(chǎng)上低價(jià)房，除了老房子以外，那就是安置房。

安置房這些房東他們反正不缺錢(qián)，無(wú)論是交付已經(jīng)是多年的老小區(qū)，還是剛剛交付不久的新小區(qū)，安置房的價(jià)格都比市場(chǎng)上的商品房?jī)r(jià)格要低很多。

有的房東為了想盡快出手，把價(jià)格壓的非常低，甚至是非常的不理智，因?yàn)檫@些房東手上都有好幾套房子，看到房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，然后他們就想早點(diǎn)變現(xiàn)，所以一味的壓低市場(chǎng)價(jià)格。

在這種不理智的市場(chǎng)行情下，買(mǎi)房的人他們不管這么多，只要是你同地段的，他就覺(jué)得你商品房憑什么要比？安置房要貴那么多，貴一點(diǎn)可以理解，但貴多了他們就不理解，他們就拼命的壓價(jià)，而現(xiàn)在的房東真的沒(méi)有主動(dòng)權(quán)，你如果想出手也只能拼價(jià)格。

由于各種原因，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來(lái)越低，特別是遇到一些急需變現(xiàn)的房東，在這種行情下沒(méi)辦法，只能繼續(xù)割肉。

現(xiàn)在想想，市場(chǎng)上的這些安置房上市太多了，三口之家的家庭一般都能分到五六套以上，甚至七八套的房子，年紀(jì)輕一點(diǎn)的家庭，他們都會(huì)把安置房有兩套出租，然后拿兩套賣(mài)掉，再去換購(gòu)商品房。

對(duì)于一些年紀(jì)比較大的家庭來(lái)說(shuō)，他們就拿著這些安置房成為包租婆，然后看到房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，他們也就湊熱鬧賣(mài)房了。

如果當(dāng)時(shí)被征遷的時(shí)候不是建安置房，而是直接發(fā)放貨幣或者房票，市場(chǎng)上也不會(huì)有這么多的安置房，而這些安置房對(duì)商品房造成的沖擊非常大，影響了商品房正常的市場(chǎng)行情。

因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房群體主要是年輕人，稍微有點(diǎn)條件的年輕人，他們不愿意去買(mǎi)安置房，導(dǎo)致安置房的房東們價(jià)格越殺越低。

其實(shí)說(shuō)白了，安置房也是房子，商品房也是房子，都能容得下我們的肉身，只要一家人有情商，無(wú)論是商品房還是安置房都可以很幸福的。

現(xiàn)在年輕人他們嫌棄安置房的主要原因就是，安置房的居住群體素質(zhì)相對(duì)比商品房的居住群體要差那么一大截。

走到安置房小區(qū)，就可以看到一些老頭老太太坐在小區(qū)門(mén)口，有的坐著輪椅，有的拄著拐杖，在小區(qū)中間你還可以看到各種的晾曬，曬棉被的也有，曬紅薯粉的也有，還有各種的三輪電動(dòng)車(chē)。

我們這邊有一個(gè)非常大的安置房板塊，馬路的東邊都是安置房，馬路的西邊都是商品房，這兩邊的房?jī)r(jià)就完全不一樣，一套商品房可以買(mǎi)兩套安置房。

人往高處走，水往低處流，只要自己有能力，肯定是喜歡高品質(zhì)的小區(qū)，因?yàn)樾^(qū)業(yè)主的素質(zhì)是完全不一樣的。