北京
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 位于龍崗區(qū)的深鐵閱云境（備案名：閱云境廣場）又又又加推了。
此次推出的是1棟4單元，這也是項(xiàng)目最后一棟商品房，共246套房源，戶型為建面約100-104㎡的3房2衛(wèi)。
備案均價(jià)5.08萬元/㎡，備案單價(jià)3.89-4.83萬元/㎡，總價(jià)447-564萬元/套，將于12月21日開盤選房。
據(jù)悉，項(xiàng)目這次開盤給出了8.94折的綜合優(yōu)惠，折后均價(jià)4.54萬元/㎡，折后單價(jià)3.89-4.83萬元/㎡，總價(jià)399-504萬元/套。
深鐵閱云境于2024年11月首次開盤，當(dāng)時(shí)214套住宅不到2小時(shí)便售罄，銷售額10.77億元，成為龍崗區(qū)去年首個(gè)“開盤即售罄”的項(xiàng)目。
價(jià)格上，首開8.65折，折后均價(jià)4.36萬元/㎡，單價(jià)3.73-4.93萬元/㎡，總價(jià)在363-687萬元/套。
隨后今年1月，項(xiàng)目加推1棟3單元，開盤8.84折，折后均價(jià)4.44萬元/㎡，單價(jià)3.85-5.07萬元/㎡，總價(jià)在372-571萬元/套。
這次開盤依然熱銷，僅1小時(shí)，145套住宅就全部售罄了，銷售金額超7億元，成為2025年深圳樓市首個(gè)“日光盤”。
今年3月，深鐵閱云境加推1棟1單元人才房，共287套房源，備案均價(jià)2.78萬/㎡，在5月28日起接受申購，6月22日開盤售罄。
除去人才房，單就商品房折后均價(jià)來看，從首開的4.36萬元/㎡，到今年1月加推的4.44萬元/㎡，再到此次加推的4.54萬元/㎡，價(jià)格一次比一次高，折扣也越來越少。
深鐵閱云境廣場，由深鐵集團(tuán)開發(fā)，總建筑面積約16萬㎡，計(jì)容建筑面積約11.2萬㎡，容積率6.1，綠化率40%。
項(xiàng)目共由4棟總高32-46層的住宅組成，包含3棟商品房+1棟人才房?？傄?guī)劃837戶，其中商品房591戶，人才房246戶。
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